$916,555
Auberge De Caractère Saint Nazaire Le Desert
- 8,612 Sqft
- Mis à jour: Juin 16
À propos de la propriété
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Située au cœur du village de Saint-Nazaire-le-Désert, dans la vallée préservée de la Roanne, cette auberge de charme bénéficie d’un environnement exceptionnel, offrant un cadre paisible, authentique et recherché.
Le calme du village, associé à l’atmosphère unique de cet ancien château du XVe siècle, saura séduire une clientèle en quête de nature et d’authenticité.
L’ensemble hôtelierrestaura
Le calme du village, associé à l’atmosphère unique de cet ancien château du XVe siècle, saura séduire une clientèle en quête de nature et d’authenticité.
L’ensemble hôtelierrestaura
Located in the heart of the village of Saint-Nazaire-le-Désert, in the preserved Roanne valley, this charming inn benefits from an exceptional environment, offering a peaceful, authentic, and sought-after setting.
The tranquility of the village, combined with the unique atmosphere of this former 15th-century castle, will appeal to clients seeking nature and authenticity.
The hote
The tranquility of the village, combined with the unique atmosphere of this former 15th-century castle, will appeal to clients seeking nature and authenticity.
The hote
Située au cœur du village de Saint-Nazaire-le-Désert, dans la vallée préservée de la Roanne, cette auberge de charme bénéficie d’un environnement exceptionnel, offrant un cadre paisible, authentique et recherché.
Le calme du village, associé à l’atmosphère unique de cet ancien château du XVe siècle, saura séduire une clientèle en quête de nature et d’authenticité.
L’ensemble hôtelierrestauration développe une surface totale d’environ 800 m². L’hôtel est réparti sur deux étages et comprend 9 chambres spacieuses (doubles, triples, quadruples et familiales)
Le restaurant comprend : Deux salles avec magnifique cheminée, pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts, une agréable terrasse mise à disposition par la mairie, une cuisine fonctionnelle avec matériel en bon état, de nombreux locaux : buanderie, chaufferie, espaces de stockage, un espace bar bénéficiant d’une licence IV.
A l’extérieur des dépendances destinées au stockage.
Un appartement indépendant d’environ 100 m², idéal pour un logement de fonction. Travaux prévus : raccordement à la chaudière biomasse, réfection des peintures.
Exploitation : Activité à forte saisonnalité estivale (mai à septembre), Restauration et bar ouverts 5 jours sur 7 en haute saison, 3 jours sur 7 le reste de l’année. Clientèle française et étrangère, groupes (sportifs, motards, clubs automobiles, séminaires).
De nombreux travaux de rénovation ont été effectués : Installation d’un chauffage central avec chaudière biomasse à granulés, Mise en place de radiateurs à eau chaude dans toutes les chambres, Chauffage au sol dans l’entrée et le bar, Rénovation des salles de bains, Réfection des fenêtres, Isolation des combles, Création d’une salle de séminaire, Mise aux normes sécurité incendie et accessibilité PMR (dérogation en cours).
Quelques travaux restent à finaliser.
Chiffre d’affaires prévisionnel 2025 : 100 000 €,en progression de 25 % par rapport à 2024.
Résultat d’exploitation actuellement impacté par les travaux de rénovation.
Prix de vente honoraires inclus : 784 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 793 800 € TTC
Prix hors honoraires : 735 000 € HT TVA non applicable
Honoraires d’agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [hidden information].
Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au [hidden information]
Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans [hidden information]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 784 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 793 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 735 000 € HT + 0 € TVA, soit 735 000 € TTC
Honoraires d’agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le calme du village, associé à l’atmosphère unique de cet ancien château du XVe siècle, saura séduire une clientèle en quête de nature et d’authenticité.
L’ensemble hôtelierrestauration développe une surface totale d’environ 800 m². L’hôtel est réparti sur deux étages et comprend 9 chambres spacieuses (doubles, triples, quadruples et familiales)
Le restaurant comprend : Deux salles avec magnifique cheminée, pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts, une agréable terrasse mise à disposition par la mairie, une cuisine fonctionnelle avec matériel en bon état, de nombreux locaux : buanderie, chaufferie, espaces de stockage, un espace bar bénéficiant d’une licence IV.
A l’extérieur des dépendances destinées au stockage.
Un appartement indépendant d’environ 100 m², idéal pour un logement de fonction. Travaux prévus : raccordement à la chaudière biomasse, réfection des peintures.
Exploitation : Activité à forte saisonnalité estivale (mai à septembre), Restauration et bar ouverts 5 jours sur 7 en haute saison, 3 jours sur 7 le reste de l’année. Clientèle française et étrangère, groupes (sportifs, motards, clubs automobiles, séminaires).
De nombreux travaux de rénovation ont été effectués : Installation d’un chauffage central avec chaudière biomasse à granulés, Mise en place de radiateurs à eau chaude dans toutes les chambres, Chauffage au sol dans l’entrée et le bar, Rénovation des salles de bains, Réfection des fenêtres, Isolation des combles, Création d’une salle de séminaire, Mise aux normes sécurité incendie et accessibilité PMR (dérogation en cours).
Quelques travaux restent à finaliser.
Chiffre d’affaires prévisionnel 2025 : 100 000 €,en progression de 25 % par rapport à 2024.
Résultat d’exploitation actuellement impacté par les travaux de rénovation.
Prix de vente honoraires inclus : 784 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 793 800 € TTC
Prix hors honoraires : 735 000 € HT TVA non applicable
Honoraires d’agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC à la charge de l’acquéreur
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Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au [hidden information]
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 784 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 793 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 735 000 € HT + 0 € TVA, soit 735 000 € TTC
Honoraires d’agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of the village of Saint-Nazaire-le-Désert, in the preserved Roanne valley, this charming inn benefits from an exceptional environment, offering a peaceful, authentic, and sought-after setting.
The tranquility of the village, combined with the unique atmosphere of this former 15th-century castle, will appeal to clients seeking nature and authenticity.
The hotel and restaurant complex covers a total area of approximately 800 m². The hotel is spread over two floors and includes 9 spacious rooms (double, triple, quadruple, and family).
The restaurant features:
- Two rooms with a magnificent fireplace, accommodating up to 30 covers
- A pleasant terrace provided by the town hall
- A functional kitchen with well-maintained equipment
- Numerous facilities: laundry room, boiler room, storage spaces
- A bar area with a license IV
Outside, there are outbuildings intended for storage.
An independent apartment of about 100 m², ideal for staff accommodation. Planned work includes connection to the biomass boiler and repainting.
Operation:
- Activity with strong summer seasonality (May to September)
- Restaurant and bar open 5 days a week during high season, 3 days a week the rest of the year
- Clientele includes French and international guests, groups (athletes, motorcyclists, car clubs, seminars)
Many renovation works have been carried out:
- Installation of central heating with pellet biomass boiler
- Installation of hot water radiators in all rooms
- Underfloor heating in the entrance and bar
- Renovation of bathrooms
- Window refurbishment
- Attic insulation
- Creation of a seminar room
- Compliance with fire safety and accessibility standards (PMR), with exemption in progress
Some work remains to be completed.
- Projected turnover for 2025: €100,000, a 25% increase compared to 2024
- Operating result currently impacted by renovation work
Sale price including fees: €784,000 excluding VAT + €9,800 VAT, totaling €793,800 including VAT
Sale price excluding fees: €735,000 excluding VAT – VAT not applicable
Agency fees: €49,000 excluding VAT + €9,800 VAT, totaling €58,800 including VAT, payable by the buyer
”Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website [hidden information].”
For more information and/or a visit, you can contact me 7 days a week from 8 a.m. to 9 p.m. at [hidden information].
Your local representative: Pascale DESANY, Sales Agent registered with the RSAC of Romans [hidden information].
”Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website [hidden information].”
For more information and/or a visit, you can contact me 7 days a week from 8 a.m. to 9 p.m. at [hidden information].
Your local representative: Pascale DESANY, Sales Agent registered with the RSAC of Romans [hidden information].
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Sale price including agency fees: €784,000 excluding VAT + €9,800 VAT, totaling €793,800 including VAT
Sale price excluding agency fees: €735,000 excluding VAT + €0 VAT, totaling €735,000 including VAT
Agency fees: €49,000 excluding VAT + €9,800 VAT, totaling €58,800 including VAT (8% including VAT of the sale price excluding agency fees)
Fees payable by the buyer
Contact your SAFTI advisor: Pascale DESANY, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Sales agent registered with the RSAC of Romans under number [hidden information]
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The tranquility of the village, combined with the unique atmosphere of this former 15th-century castle, will appeal to clients seeking nature and authenticity.
The hotel and restaurant complex covers a total area of approximately 800 m². The hotel is spread over two floors and includes 9 spacious rooms (double, triple, quadruple, and family).
The restaurant features:
- Two rooms with a magnificent fireplace, accommodating up to 30 covers
- A pleasant terrace provided by the town hall
- A functional kitchen with well-maintained equipment
- Numerous facilities: laundry room, boiler room, storage spaces
- A bar area with a license IV
Outside, there are outbuildings intended for storage.
An independent apartment of about 100 m², ideal for staff accommodation. Planned work includes connection to the biomass boiler and repainting.
Operation:
- Activity with strong summer seasonality (May to September)
- Restaurant and bar open 5 days a week during high season, 3 days a week the rest of the year
- Clientele includes French and international guests, groups (athletes, motorcyclists, car clubs, seminars)
Many renovation works have been carried out:
- Installation of central heating with pellet biomass boiler
- Installation of hot water radiators in all rooms
- Underfloor heating in the entrance and bar
- Renovation of bathrooms
- Window refurbishment
- Attic insulation
- Creation of a seminar room
- Compliance with fire safety and accessibility standards (PMR), with exemption in progress
Some work remains to be completed.
- Projected turnover for 2025: €100,000, a 25% increase compared to 2024
- Operating result currently impacted by renovation work
Sale price including fees: €784,000 excluding VAT + €9,800 VAT, totaling €793,800 including VAT
Sale price excluding fees: €735,000 excluding VAT – VAT not applicable
Agency fees: €49,000 excluding VAT + €9,800 VAT, totaling €58,800 including VAT, payable by the buyer
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Sale price including agency fees: €784,000 excluding VAT + €9,800 VAT, totaling €793,800 including VAT
Sale price excluding agency fees: €735,000 excluding VAT + €0 VAT, totaling €735,000 including VAT
Agency fees: €49,000 excluding VAT + €9,800 VAT, totaling €58,800 including VAT (8% including VAT of the sale price excluding agency fees)
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-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1500
-
Prix/pied²
$106
-
Émissions
D
-
Consommation
F
Caractéristiques
Explorez le secteur
Saint-Nazaire-le-Désert, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 16
Première mise en ligne
Feb 20
Référence de l’annonce
1603239
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