$757,782
Saint Nazaire Une Maison Familiale Aux Beaux Volumes, Entre Confort Et Douceur De Vivre
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,723 Sqft
- 4.95 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Une maison qui se vit et qui peut aussi se rentabiliser
Il existe des propriétés que l’on visite pour leurs mètres carrés.
Et puis il y a celles où, dès les premiers pas, on commence déjà à imaginer les longues journées d’été, les repas sur la terrasse, les baignades et les moments partagés en famille ou entre amis.
Cette villa à Saint-Nazaire appartient clairement à la
Il existe des propriétés que l’on visite pour leurs mètres carrés.
Et puis il y a celles où, dès les premiers pas, on commence déjà à imaginer les longues journées d’été, les repas sur la terrasse, les baignades et les moments partagés en famille ou entre amis.
Cette villa à Saint-Nazaire appartient clairement à la
A home to enjoy and an opportunity to generate additional income
Some properties are visited for their square footage.
And then there are those where, from the very first steps inside, you can already imagine long summer days, dinners on the terrace, afternoons by the pool and memorable moments with family and friends.
This villa in Saint-Nazaire clearly belongs to the s
Some properties are visited for their square footage.
And then there are those where, from the very first steps inside, you can already imagine long summer days, dinners on the terrace, afternoons by the pool and memorable moments with family and friends.
This villa in Saint-Nazaire clearly belongs to the s
Une maison qui se vit et qui peut aussi se rentabiliser
Il existe des propriétés que l’on visite pour leurs mètres carrés.
Et puis il y a celles où, dès les premiers pas, on commence déjà à imaginer les longues journées d’été, les repas sur la terrasse, les baignades et les moments partagés en famille ou entre amis.
Cette villa à Saint-Nazaire appartient clairement à la seconde catégorie.
Installée dans un environnement calme, préservé et entouré de vignes, elle offre environ 160 m² habitables, de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent davantage qu’une simple résidence principale.
La pièce de vie en est probablement le meilleur exemple.
Avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son ouverture directe vers l’extérieur, elle crée immédiatement cette sensation d’espace et de convivialité que l’on recherche dans une maison du Sud. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace de vie et permet de profiter pleinement des moments passés ensemble.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve peut-être juste au-dessus
? Un appartement indépendant pour changer la façon d’habiter la maison
À l’étage, un appartement indépendant avec sa propre entrée vient compléter la propriété.
Aujourd’hui exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue une véritable opportunité pour un propriétaire souhaitant générer un revenu complémentaire tout en conservant une partie indépendante de la maison.
Mais il peut également être imaginé autrement.
Famille, amis, enfants devenus grands, parents, logement indépendant ou activité locative, cet espace permet à chacun de construire son propre projet.
C’est cette double possibilité, habiter et valoriser, qui donne à cette propriété une dimension particulièrement intéressante.
? Et dehors, la vie prend une autre dimension
La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 20 000 m², dans un environnement où les vignes et la nature occupent une place centrale.
Une partie des terres est constituée de vignes en fermage, en AOC Côtes-du-Rhône, apportant au lieu cette identité particulière que l’on ne retrouve évidemment pas dans une maison traditionnelle.
Autour de la villa, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen.
La propriété dispose notamment d’environ 220 m² de terrasses en travertin, permettant de multiplier les espaces de vie extérieurs selon les moments de la journée.
Et puis il y a la piscine
?? Une piscine de 6 x 12 mètres
Un véritable espace de détente autour duquel la maison prend tout son sens lorsque les beaux jours arrivent.
On imagine facilement les journées qui commencent autour d’un café sur la terrasse, les après-midis au bord de l’eau et les soirées qui se prolongent dehors autour d’un repas entre amis.
? Une maison pensée pour profiter
La villa offre également des prestations particulièrement appréciables au quotidien :
Environ 160 m² habitables
Appartement indépendant avec entrée séparée
Environ 20 000 m² de terrain
Vignes en fermage AOC Côtes-du-Rhône
Piscine 6 x 12 m
Environ 220 m² de terrasses en travertin
Sol chauffant
Climatisation
Pompe à chaleur
Mais au-delà de cette liste, ce qui fait la particularité du bien est surtout son équilibre entre confort, espace, nature et potentiel locatif.
?? Une propriété pour aujourd’hui et pour demain
Que vous cherchiez une résidence principale avec de grands espaces, une maison capable d’accueillir famille et amis, ou une propriété offrant un potentiel de revenus grâce à son appartement indépendant, cette villa mérite une attention particulière.
Ici, le terrain n’est pas simplement une superficie annoncée sur une fiche immobilière.
Les terrasses ne sont pas seulement des mètres carrés supplémentaires.
Et l’appartement indépendant n’est pas simplement une pièce en plus.
Tout a été réuni pour créer un lieu où l’on peut vivre pleinement tout en gardant la possibilité de valoriser une partie de la propriété.
Une adresse rare pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité, du soleil et un véritable projet de vie au cœur d’un environnement viticole.
? Saint-Nazaire Gard
? Villa d’environ 160 m²
? Terrain d’environ 20 000 m²
? Vignes en fermage AOC Côtes-du-Rhône
? Piscine 6 x 12 m
?? 220 m² environ de terrasses en travertin
? Appartement indépendant avec entrée séparée
? Potentiel locatif existant
Il faut venir la découvrir pour comprendre tout ce que cette propriété peut offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Il existe des propriétés que l’on visite pour leurs mètres carrés.
Et puis il y a celles où, dès les premiers pas, on commence déjà à imaginer les longues journées d’été, les repas sur la terrasse, les baignades et les moments partagés en famille ou entre amis.
Cette villa à Saint-Nazaire appartient clairement à la seconde catégorie.
Installée dans un environnement calme, préservé et entouré de vignes, elle offre environ 160 m² habitables, de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent davantage qu’une simple résidence principale.
La pièce de vie en est probablement le meilleur exemple.
Avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son ouverture directe vers l’extérieur, elle crée immédiatement cette sensation d’espace et de convivialité que l’on recherche dans une maison du Sud. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace de vie et permet de profiter pleinement des moments passés ensemble.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve peut-être juste au-dessus
? Un appartement indépendant pour changer la façon d’habiter la maison
À l’étage, un appartement indépendant avec sa propre entrée vient compléter la propriété.
Aujourd’hui exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue une véritable opportunité pour un propriétaire souhaitant générer un revenu complémentaire tout en conservant une partie indépendante de la maison.
Mais il peut également être imaginé autrement.
Famille, amis, enfants devenus grands, parents, logement indépendant ou activité locative, cet espace permet à chacun de construire son propre projet.
C’est cette double possibilité, habiter et valoriser, qui donne à cette propriété une dimension particulièrement intéressante.
? Et dehors, la vie prend une autre dimension
La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 20 000 m², dans un environnement où les vignes et la nature occupent une place centrale.
Une partie des terres est constituée de vignes en fermage, en AOC Côtes-du-Rhône, apportant au lieu cette identité particulière que l’on ne retrouve évidemment pas dans une maison traditionnelle.
Autour de la villa, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen.
La propriété dispose notamment d’environ 220 m² de terrasses en travertin, permettant de multiplier les espaces de vie extérieurs selon les moments de la journée.
Et puis il y a la piscine
?? Une piscine de 6 x 12 mètres
Un véritable espace de détente autour duquel la maison prend tout son sens lorsque les beaux jours arrivent.
On imagine facilement les journées qui commencent autour d’un café sur la terrasse, les après-midis au bord de l’eau et les soirées qui se prolongent dehors autour d’un repas entre amis.
? Une maison pensée pour profiter
La villa offre également des prestations particulièrement appréciables au quotidien :
Environ 160 m² habitables
Appartement indépendant avec entrée séparée
Environ 20 000 m² de terrain
Vignes en fermage AOC Côtes-du-Rhône
Piscine 6 x 12 m
Environ 220 m² de terrasses en travertin
Sol chauffant
Climatisation
Pompe à chaleur
Mais au-delà de cette liste, ce qui fait la particularité du bien est surtout son équilibre entre confort, espace, nature et potentiel locatif.
?? Une propriété pour aujourd’hui et pour demain
Que vous cherchiez une résidence principale avec de grands espaces, une maison capable d’accueillir famille et amis, ou une propriété offrant un potentiel de revenus grâce à son appartement indépendant, cette villa mérite une attention particulière.
Ici, le terrain n’est pas simplement une superficie annoncée sur une fiche immobilière.
Les terrasses ne sont pas seulement des mètres carrés supplémentaires.
Et l’appartement indépendant n’est pas simplement une pièce en plus.
Tout a été réuni pour créer un lieu où l’on peut vivre pleinement tout en gardant la possibilité de valoriser une partie de la propriété.
Une adresse rare pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité, du soleil et un véritable projet de vie au cœur d’un environnement viticole.
? Saint-Nazaire Gard
? Villa d’environ 160 m²
? Terrain d’environ 20 000 m²
? Vignes en fermage AOC Côtes-du-Rhône
? Piscine 6 x 12 m
?? 220 m² environ de terrasses en travertin
? Appartement indépendant avec entrée séparée
? Potentiel locatif existant
Il faut venir la découvrir pour comprendre tout ce que cette propriété peut offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A home to enjoy and an opportunity to generate additional income
Some properties are visited for their square footage.
And then there are those where, from the very first steps inside, you can already imagine long summer days, dinners on the terrace, afternoons by the pool and memorable moments with family and friends.
This villa in Saint-Nazaire clearly belongs to the second category.
Set in a peaceful and preserved environment surrounded by vineyards, this property offers approximately 160 m² of living space, generous volumes and, above all, a layout that offers much more than a traditional family home.
The main living area immediately sets the tone.
With its beautiful ceiling height, exposed beams and direct access to the outdoors, it creates a wonderful feeling of space and warmth. The open-plan kitchen naturally connects with the living area, making it ideal for entertaining and enjoying everyday life together.
But one of the property’s greatest assets is perhaps upstairs
? An Independent Apartment With Its Own Entrance
The first floor features a fully independent apartment with its own private entrance.
Currently operated as a seasonal Airbnb rental, it offers an excellent opportunity for an owner looking to generate additional income while keeping this part of the property completely independent.
It could also be used in many other ways:
family accommodation, guests, older children, parents, a separate living space or a rental investment.
This flexibility gives the property a particularly attractive dimension: a home to enjoy while also having the potential to generate income.
? Outdoors, Life Takes on a Different Meaning
The property sits on approximately 20,000 m² of land, in an environment where vineyards and nature are an integral part of the landscape.
Part of the land consists of leased vineyards classified as AOC Côtes-du-Rhône, giving the property a unique character that is difficult to find in a conventional residential setting.
Around the villa, the outdoor spaces are designed to make the most of the Mediterranean climate.
There are approximately 220 m² of travertine terraces, creating several outdoor living areas to enjoy throughout the day.
And then, of course, there is the pool
?? A 6 x 12 metre swimming pool
A genuine private leisure area around which the entire property comes alive during the warmer months.
Imagine starting the day with coffee on the terrace, spending the afternoon by the pool and enjoying dinner outdoors as the evening stretches into the night.
? A Home Designed for Enjoyment
The villa also offers a range of highly desirable features:
Approximately 160 m² of living space
Independent apartment with separate entrance
Approximately 20,000 m² of land
Leased vineyards AOC Côtes-du-Rhône
6 x 12 m swimming pool
Approximately 220 m² of travertine terraces
Underfloor heating
Air conditioning
Heat pump
But beyond the list of features, what truly makes this property special is the balance between comfort, space, nature and rental potential.
?? A Property for Today and for Tomorrow
Whether you are looking for a spacious primary residence, a home designed for family and friends, or a property offering existing rental potential through its independent apartment, this villa deserves your attention.
Here, the land is not simply a figure on an estate agent’s brochure.
The terraces are not merely additional square metres.
And the independent apartment is not simply an extra room.
Everything comes together to create a place where you can truly enjoy life, while retaining the opportunity to make part of the property financially productive.
A rare opportunity for those looking for space, tranquillity, sunshine and an authentic lifestyle in the heart of a wine-growing environment.
? Saint-Nazaire Gard, France
? Approx. 160 m² living space
? Approx. 20,000 m² of land
? Leased vineyards AOC Côtes-du-Rhône
? 6 x 12 m swimming pool
?? Approx. 220 m² of travertine terraces
? Independent apartment with separate entrance
? Existing rental potential
Come and discover this exceptional property and experience for yourself what makes it so special.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Some properties are visited for their square footage.
And then there are those where, from the very first steps inside, you can already imagine long summer days, dinners on the terrace, afternoons by the pool and memorable moments with family and friends.
This villa in Saint-Nazaire clearly belongs to the second category.
Set in a peaceful and preserved environment surrounded by vineyards, this property offers approximately 160 m² of living space, generous volumes and, above all, a layout that offers much more than a traditional family home.
The main living area immediately sets the tone.
With its beautiful ceiling height, exposed beams and direct access to the outdoors, it creates a wonderful feeling of space and warmth. The open-plan kitchen naturally connects with the living area, making it ideal for entertaining and enjoying everyday life together.
But one of the property’s greatest assets is perhaps upstairs
? An Independent Apartment With Its Own Entrance
The first floor features a fully independent apartment with its own private entrance.
Currently operated as a seasonal Airbnb rental, it offers an excellent opportunity for an owner looking to generate additional income while keeping this part of the property completely independent.
It could also be used in many other ways:
family accommodation, guests, older children, parents, a separate living space or a rental investment.
This flexibility gives the property a particularly attractive dimension: a home to enjoy while also having the potential to generate income.
? Outdoors, Life Takes on a Different Meaning
The property sits on approximately 20,000 m² of land, in an environment where vineyards and nature are an integral part of the landscape.
Part of the land consists of leased vineyards classified as AOC Côtes-du-Rhône, giving the property a unique character that is difficult to find in a conventional residential setting.
Around the villa, the outdoor spaces are designed to make the most of the Mediterranean climate.
There are approximately 220 m² of travertine terraces, creating several outdoor living areas to enjoy throughout the day.
And then, of course, there is the pool
?? A 6 x 12 metre swimming pool
A genuine private leisure area around which the entire property comes alive during the warmer months.
Imagine starting the day with coffee on the terrace, spending the afternoon by the pool and enjoying dinner outdoors as the evening stretches into the night.
? A Home Designed for Enjoyment
The villa also offers a range of highly desirable features:
Approximately 160 m² of living space
Independent apartment with separate entrance
Approximately 20,000 m² of land
Leased vineyards AOC Côtes-du-Rhône
6 x 12 m swimming pool
Approximately 220 m² of travertine terraces
Underfloor heating
Air conditioning
Heat pump
But beyond the list of features, what truly makes this property special is the balance between comfort, space, nature and rental potential.
?? A Property for Today and for Tomorrow
Whether you are looking for a spacious primary residence, a home designed for family and friends, or a property offering existing rental potential through its independent apartment, this villa deserves your attention.
Here, the land is not simply a figure on an estate agent’s brochure.
The terraces are not merely additional square metres.
And the independent apartment is not simply an extra room.
Everything comes together to create a place where you can truly enjoy life, while retaining the opportunity to make part of the property financially productive.
A rare opportunity for those looking for space, tranquillity, sunshine and an authentic lifestyle in the heart of a wine-growing environment.
? Saint-Nazaire Gard, France
? Approx. 160 m² living space
? Approx. 20,000 m² of land
? Leased vineyards AOC Côtes-du-Rhône
? 6 x 12 m swimming pool
?? Approx. 220 m² of travertine terraces
? Independent apartment with separate entrance
? Existing rental potential
Come and discover this exceptional property and experience for yourself what makes it so special.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2005
-
Prix/pied²
$440
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Vignoble / Cave
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Jardin
Explorez le secteur
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
4583
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Octobre 28
Référence de l’annonce
1705191
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.