Maison Saint Molf

Maison familiale de 153 m² avec deux gîtes indépendants à Saint-Molf.Certaines maisons offrent simplement de l’espace.D’autres permettent de vivre un projet.À Saint-Molf, sur un terrain arboré de 2 350 m², cette propriété réunit une maison familiale, deux gîtes indépendants et un environnement où la campagne reste authentique, à seulement quelques minutes des plages.Ici, les enfants peuvent courir dans le jardin, construire une cabane dans les arbres ou s’occuper du poulailler. Les repas s’éternisent sur la terrasse exposée plein sud.Et les deux gîtes apportent un véritable atout, qu’il s’agisse de générer un complément de revenus, d’accueillir la famille ou de développer une activité touristique.La maison principale développe 153 m² habitables.Au rez-de-chaussée, elle propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, un bureau, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau.À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un second bureau et une salle de bains.Les extérieurs offrent un cadre verdoyant, entre bocage et marais salants, avec le bourg de Saint-Molf accessible en quelques minutes et les plages de Quimiac ainsi que le port de Kercabellec à une dizaine de minutes.Les deux gîtes constituent la véritable valeur ajoutée de cette propriété.Le premier, attenant à la maison, dispose de son entrée et de son jardin privatifs. Il peut rester totalement indépendant ou être relié à l’habitation principale selon vos besoins.Le second, implanté à l’écart pour préserver l’intimité de chacun, est déjà exploité en location saisonnière. Classé 3 étoiles Clé Vacances, il comprend deux chambres, une mezzanine et un garage.Les points forts :Maison familiale de 153 m².Terrain arboré de 2 350 m².Deux gîtes indépendants.Gîte classé 3 étoiles déjà en activité.Environnement calme à proximité des plages.DPE : C – GES : A.Taxe foncière : 1 844 €.Prix : 588 000 € FAI – Honoraires inclus à la charge du vendeur.Vous recherchez une résidence principale capable de conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires ?Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son véritable potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyril COCHAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 917 626 Saint Denis la Réunion RCP Sérénis Assurances
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/