Exceptionnel Domaine En Pierre Niché Au Cœur De 2,2 Hectares

A superb 17th-century stone property, sumptuously restored with respect for its authenticity while incorporating modern comforts.
The property comprises a main house of approximately 250 sq m offering a living room, lounge, kitchen, four bedrooms with en-suite bathrooms, and an office.
In addition, a magnificent attic of approximately 140 sq m with exposed beams offers remarkable potential for conversion.
Two independent houses harmoniously complete the ensemble, offering four and three bedrooms respectively.
Further amenities include a cinema room, a games room, a space dedicated to yoga and meditation, a wellness area with jacuzzi, sauna, and massage room, as well as an 80 sq m barn.
The entire property is equipped with a geothermal central heating system, guaranteeing optimal comfort throughout the year.
The estate spans approximately 2.2 hectares of wooded land, a veritable haven of greenery, complete with a 12 x 6 meter heated swimming pool.
This peaceful and unspoiled natural setting invites relaxation and serenity, ideal for a family project or a high-quality tourist accommodation business.
A rare property, combining historical charm, generous living spaces, and top-of-the-range amenities!
Fees payable by the seller. Sextant France Sales Agent - Sylvaine Monin, based in Excideuil - [hidden information] - More information at [hidden information] ref. 27511

Superbe ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle, somptueusement restauré dans le respect de son authenticité tout en intégrant le confort moderne.

La propriété se compose d’une habitation principale d’environ 250 m² offrant
séjour, salon, cuisine, 4 chambres avec salle d’eau privative, bureau.
En complément, un superbe grenier d’environ 140 m2 aux poutres apparentes offre un potentiel d’aménagement remarquable.

Deux maisons indépendantes complètent harmonieusement l’ensemble, proposant respectivement 4 et 3 chambres.

A cela s’ajoutent une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace dédié au yoga et à la méditation, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, salle de massage ainsi qu’une grange de 80 m².

L’ensemble est équipé d’un système de chauffage central par géothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Le domaine s’étend sur un terrain arboré de 2,2 hectares environ, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 6.

Ce cadre naturel, paisible et préservé, invite à la détente et à la sérénité, idéal pour un projet familial ou à une activité d’hébergement touristique de qualité.

Un bien rare, alliant cachet historique, volumes généreux et prestations haut de gamme !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27511
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/