$1,515,222
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1,066 Sqft
- Mis à jour: Octobre 3
À propos de la propriété
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iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2026.
Située dans le quartier très recherché et verdoyant du Plateau de Gravelle à Saint-Maurice, à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, découvrez cette superbe maison de ville en duplex de type 4 pièces en état strictement neuf. Intégrée au sein de la résidence intimiste ’Villa Delacroix’, cette propriété d’ex
Située dans le quartier très recherché et verdoyant du Plateau de Gravelle à Saint-Maurice, à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, découvrez cette superbe maison de ville en duplex de type 4 pièces en état strictement neuf. Intégrée au sein de la résidence intimiste ’Villa Delacroix’, cette propriété d’ex
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) offers you: Saint-Maurice, in the sought-after Plateau de Gravelle neighborhood and just 100 meters from the Bois de Vincennes, this four-room duplex townhouse offers approximately 99 square meters of living space. It is complemented by a set of private outdoor areas totaling about 146 square meters, including a terrace, enclosed garden, and upper-lev
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2026.
Située dans le quartier très recherché et verdoyant du Plateau de Gravelle à Saint-Maurice, à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, découvrez cette superbe maison de ville en duplex de type 4 pièces en état strictement neuf. Intégrée au sein de la résidence intimiste ’Villa Delacroix’, cette propriété d’exception offre un cadre de vie familial remarquable, sans aucun travail à prévoir. L’agencement se déploie harmonieusement sur deux niveaux pour une surface habitable totale de 99 m² environ: Rez-de-jardin : L’entrée mène à une magnifique et vaste pièce de vie de 35 m² environ accueillant le salon, le séjour et l’espace cuisine ouverte. Ce niveau intègre également une grande salle d’eau avec WC de près de 6 m² environ ainsi qu’un dégagement. Premier étage : L’espace nuit propose trois belles chambres confortables. La première chambre fait 13m² environ (avec penderie), la seconde 12 m² environ et la troisième 12 m² environ. Deux salles de bains supplémentaires (de 4 m² environ et 3 m² environ) ainsi qu’un grand dégagement complètent ce niveau. Le chef-d’OEuvre absolu de cette maison réside dans ses incroyables espaces extérieurs totalisant plus de 145 m² environ privatifs : le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 11 m² environ prolongée par un magnifique jardin clos de 87 m² environ. À l’étage, vous profiterez également de terrasses et terrasses végétalisées pour plus de 48 m² environ. Vivre ici, c’est s’assurer une accessibilité parfaite au quotidien. Située dans un environnement entièrement accessible à pied, la maison bénéficie d’une excellente desserte en transports : la station de métro Charenton - Écoles (Ligne 8) se trouve à seulement 500 mètres, vous permettant de rejoindre le centre de Paris et la station Opéra en une trentaine de minutes. Ce confort s’accompagne de prestations haut de gamme propres aux constructions de grand standing (belle hauteur sous plafond de 2,50 mètres, isolation d’excellence, volets roulants et faibles charges). Une opportunité clé en main d’une rareté absolue sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le quartier très recherché et verdoyant du Plateau de Gravelle à Saint-Maurice, à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, découvrez cette superbe maison de ville en duplex de type 4 pièces en état strictement neuf. Intégrée au sein de la résidence intimiste ’Villa Delacroix’, cette propriété d’exception offre un cadre de vie familial remarquable, sans aucun travail à prévoir. L’agencement se déploie harmonieusement sur deux niveaux pour une surface habitable totale de 99 m² environ: Rez-de-jardin : L’entrée mène à une magnifique et vaste pièce de vie de 35 m² environ accueillant le salon, le séjour et l’espace cuisine ouverte. Ce niveau intègre également une grande salle d’eau avec WC de près de 6 m² environ ainsi qu’un dégagement. Premier étage : L’espace nuit propose trois belles chambres confortables. La première chambre fait 13m² environ (avec penderie), la seconde 12 m² environ et la troisième 12 m² environ. Deux salles de bains supplémentaires (de 4 m² environ et 3 m² environ) ainsi qu’un grand dégagement complètent ce niveau. Le chef-d’OEuvre absolu de cette maison réside dans ses incroyables espaces extérieurs totalisant plus de 145 m² environ privatifs : le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 11 m² environ prolongée par un magnifique jardin clos de 87 m² environ. À l’étage, vous profiterez également de terrasses et terrasses végétalisées pour plus de 48 m² environ. Vivre ici, c’est s’assurer une accessibilité parfaite au quotidien. Située dans un environnement entièrement accessible à pied, la maison bénéficie d’une excellente desserte en transports : la station de métro Charenton - Écoles (Ligne 8) se trouve à seulement 500 mètres, vous permettant de rejoindre le centre de Paris et la station Opéra en une trentaine de minutes. Ce confort s’accompagne de prestations haut de gamme propres aux constructions de grand standing (belle hauteur sous plafond de 2,50 mètres, isolation d’excellence, volets roulants et faibles charges). Une opportunité clé en main d’une rareté absolue sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) offers you: Saint-Maurice, in the sought-after Plateau de Gravelle neighborhood and just 100 meters from the Bois de Vincennes, this four-room duplex townhouse offers approximately 99 square meters of living space. It is complemented by a set of private outdoor areas totaling about 146 square meters, including a terrace, enclosed garden, and upper-level terraces. The location provides a privileged and green living environment at the gates of Paris.
All necessary services are easily accessible on foot: local shops, markets, schools, and sports facilities. Public transport is excellent, with the Charenton - Écoles metro station (line 8) just 500 meters away, allowing you to reach the city center and the Opéra district in thirty minutes.
The home is part of a human-scale, secure residential complex. The interior layout is functional across two levels. The garden-level entrance leads to a bright living area of about 35 square meters, combining the living room, dining area, and an open kitchen space. This level also includes a first independent bathroom of approximately 6 square meters with a shower and toilet. Large bay windows open directly from the living room onto a private terrace of about 11 square meters, extended by a wooded and enclosed garden of approximately 87 square meters.
The upper floor is dedicated to the sleeping area. A hallway serves three bedrooms measuring approximately 13, 12, and 12 square meters, each equipped with storage solutions. This level also includes two additional bathrooms and direct access to a second outdoor space with upper terraces totaling about 48 square meters. The technical design features enhanced thermal and acoustic insulation, a ceiling height of 2.50 meters, motorized roller shutters, and efficient individual heating. Additionally, the property includes a private parking space.
This property is available for immediate purchase with possession planned during 2026. For more information, details on amenities, or to receive the full file, our team is at your disposal by phone or email.
Agency fees are the seller’s responsibility. The property is not subject to an energy performance diagnosis (DPE). Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. This real estate listing was prepared under the editorial responsibility of Mr. Cyrille Figureau EI (ID 76688), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Clermont-Ferrand RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
All necessary services are easily accessible on foot: local shops, markets, schools, and sports facilities. Public transport is excellent, with the Charenton - Écoles metro station (line 8) just 500 meters away, allowing you to reach the city center and the Opéra district in thirty minutes.
The home is part of a human-scale, secure residential complex. The interior layout is functional across two levels. The garden-level entrance leads to a bright living area of about 35 square meters, combining the living room, dining area, and an open kitchen space. This level also includes a first independent bathroom of approximately 6 square meters with a shower and toilet. Large bay windows open directly from the living room onto a private terrace of about 11 square meters, extended by a wooded and enclosed garden of approximately 87 square meters.
The upper floor is dedicated to the sleeping area. A hallway serves three bedrooms measuring approximately 13, 12, and 12 square meters, each equipped with storage solutions. This level also includes two additional bathrooms and direct access to a second outdoor space with upper terraces totaling about 48 square meters. The technical design features enhanced thermal and acoustic insulation, a ceiling height of 2.50 meters, motorized roller shutters, and efficient individual heating. Additionally, the property includes a private parking space.
This property is available for immediate purchase with possession planned during 2026. For more information, details on amenities, or to receive the full file, our team is at your disposal by phone or email.
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$1,421
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Gabrielle Leclerc, Charenton-le-Pont, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 3
Première mise en ligne
Mai 24
Référence de l’annonce
2030035-3
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