$849,866
Vente Maison/Villa 2 Pièces
- 1 Chambres
- 560 Sqft
- Mis à jour: Octobre 3
À propos de la propriété
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iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2026.
Située dans le quartier très recherché et verdoyant du Plateau de Gravelle à Saint-Maurice, à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, découvrez cette superbe maison de ville contemporaine de type 2 pièces en état strictement neuf. Intégrée au sein de la résidence intimiste ’Villa Delacroix’, ce bien unique o
Située dans le quartier très recherché et verdoyant du Plateau de Gravelle à Saint-Maurice, à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, découvrez cette superbe maison de ville contemporaine de type 2 pièces en état strictement neuf. Intégrée au sein de la résidence intimiste ’Villa Delacroix’, ce bien unique o
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) offers you: In Saint-Maurice, in the heart of the sought-after Plateau de Gravelle neighborhood and just 100 meters from the Bois de Vincennes, this two-room townhouse offers approximately 53 square meters of living space. It is complemented by a private outdoor area of about 64 square meters, including a terrace and a fenced, tree-lined garden.
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2026.
Située dans le quartier très recherché et verdoyant du Plateau de Gravelle à Saint-Maurice, à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, découvrez cette superbe maison de ville contemporaine de type 2 pièces en état strictement neuf. Intégrée au sein de la résidence intimiste ’Villa Delacroix’, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le calme absolu d’une maison et le confort du neuf, sans aucun travaux à prévoir.
L’intérieur dévoile un agencement d’architecte particulièrement optimisé d’une surface habitable totale de 53 m² environ :
Espace de vie : Une entrée menant à une belle et vaste pièce de vie de 21 m² environ accueillant le séjour, astucieusement prolongée par un espace cuisine indépendant de 7 m² environ. Un ingénieux coin rangement de 2 m² environ complète cette partie.
Espace nuit : Un dégagement de 4 m² environ dessert une grande chambre parentale très confortable de près de15 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau moderne de près de 5 m² environ avec WC intégré.
Le chef-d’OEuvre absolu de cette propriété réside dans son immense extérieur privatif de plus de 64 m² environ : le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 6 m² environ, prolongée par un magnifique jardin clos et arboré de 58 m² environ, une véritable oasis de verdure pour profiter des beaux jours.
Vivre ici, c’est s’assurer une accessibilité parfaite au quotidien. Située dans un environnement entièrement accessible à pied, la maison bénéficie d’une excellente desserte en transports : la station de métro Charenton - Écoles (Ligne 8) se trouve à seulement 500 mètres, vous permettant de rejoindre le centre de Paris et la station Opéra en une trentaine de minutes.
Ce confort s’accompagne de prestations haut de gamme propres aux constructions très récentes (isolation d’excellence, volets roulants, faibles charges). Une opportunité clé en main d’une rareté absolue sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le quartier très recherché et verdoyant du Plateau de Gravelle à Saint-Maurice, à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, découvrez cette superbe maison de ville contemporaine de type 2 pièces en état strictement neuf. Intégrée au sein de la résidence intimiste ’Villa Delacroix’, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le calme absolu d’une maison et le confort du neuf, sans aucun travaux à prévoir.
L’intérieur dévoile un agencement d’architecte particulièrement optimisé d’une surface habitable totale de 53 m² environ :
Espace de vie : Une entrée menant à une belle et vaste pièce de vie de 21 m² environ accueillant le séjour, astucieusement prolongée par un espace cuisine indépendant de 7 m² environ. Un ingénieux coin rangement de 2 m² environ complète cette partie.
Espace nuit : Un dégagement de 4 m² environ dessert une grande chambre parentale très confortable de près de15 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau moderne de près de 5 m² environ avec WC intégré.
Le chef-d’OEuvre absolu de cette propriété réside dans son immense extérieur privatif de plus de 64 m² environ : le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 6 m² environ, prolongée par un magnifique jardin clos et arboré de 58 m² environ, une véritable oasis de verdure pour profiter des beaux jours.
Vivre ici, c’est s’assurer une accessibilité parfaite au quotidien. Située dans un environnement entièrement accessible à pied, la maison bénéficie d’une excellente desserte en transports : la station de métro Charenton - Écoles (Ligne 8) se trouve à seulement 500 mètres, vous permettant de rejoindre le centre de Paris et la station Opéra en une trentaine de minutes.
Ce confort s’accompagne de prestations haut de gamme propres aux constructions très récentes (isolation d’excellence, volets roulants, faibles charges). Une opportunité clé en main d’une rareté absolue sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) offers you: In Saint-Maurice, in the heart of the sought-after Plateau de Gravelle neighborhood and just 100 meters from the Bois de Vincennes, this two-room townhouse offers approximately 53 square meters of living space. It is complemented by a private outdoor area of about 64 square meters, including a terrace and a fenced, tree-lined garden.
The location provides a calm and green living environment close to the capital. All essential amenities are within walking distance: local shops, services, sports facilities, and natural spaces. Public transport access is ideal thanks to the Charenton - Écoles metro station (line 8) located 500 meters away, allowing you to reach central Paris and the Opéra station in thirty minutes.
The home is part of a secure, human-scale residential complex. The interior layout offers a fluid organization of spaces, designed to optimize every area without wasted space. The entrance leads to a bright living room of about 21 square meters reserved for the lounge, extended by an independent kitchen area of approximately 7 square meters and an integrated storage space of about 2 square meters. Large bay windows open the living room directly onto the private terrace of around 6 square meters and the fenced garden of about 58 square meters, providing a preserved outdoor space in an urban setting.
The secluded sleeping area includes a hallway of about 4 square meters leading to a main bedroom of approximately 15 square meters, allowing for custom storage solutions. The space is completed by a bathroom of about 5 square meters equipped with a modern shower, a vanity unit, and a toilet. Technical features ensure a high level of acoustic and thermal comfort thanks to double glazing, motorized roller shutters, and enhanced insulation, guaranteeing controlled energy consumption.
Additionally, the property includes a private underground parking space.
This property is available for immediate purchase with possession planned during 2026. For technical details, additional information, or to receive the full file, our team is at your disposal by phone or email.
Agency fees are the responsibility of the seller. The property is not subject to an energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cyrille Figureau EI (ID 76688), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The location provides a calm and green living environment close to the capital. All essential amenities are within walking distance: local shops, services, sports facilities, and natural spaces. Public transport access is ideal thanks to the Charenton - Écoles metro station (line 8) located 500 meters away, allowing you to reach central Paris and the Opéra station in thirty minutes.
The home is part of a secure, human-scale residential complex. The interior layout offers a fluid organization of spaces, designed to optimize every area without wasted space. The entrance leads to a bright living room of about 21 square meters reserved for the lounge, extended by an independent kitchen area of approximately 7 square meters and an integrated storage space of about 2 square meters. Large bay windows open the living room directly onto the private terrace of around 6 square meters and the fenced garden of about 58 square meters, providing a preserved outdoor space in an urban setting.
The secluded sleeping area includes a hallway of about 4 square meters leading to a main bedroom of approximately 15 square meters, allowing for custom storage solutions. The space is completed by a bathroom of about 5 square meters equipped with a modern shower, a vanity unit, and a toilet. Technical features ensure a high level of acoustic and thermal comfort thanks to double glazing, motorized roller shutters, and enhanced insulation, guaranteeing controlled energy consumption.
Additionally, the property includes a private underground parking space.
This property is available for immediate purchase with possession planned during 2026. For technical details, additional information, or to receive the full file, our team is at your disposal by phone or email.
Agency fees are the responsibility of the seller. The property is not subject to an energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$1,518
Caractéristiques
- Jardin
- Plan d’étage 2D
- Balcon
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Charenton-le-Pont, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 3
Première mise en ligne
Mai 24
Référence de l’annonce
2030035-2
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