$2,126,335
Vente Boutique/Local Commercial 497 M²
- 5,361 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Florence Gillier vous propose: A Saint Maur Des Fossés, dans une des plus belles rues du quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire, GROS COUP DE COEUR pour ces superbes bureaux d’entreprise DIVISIBLES idéalement aménagés par un architecte avec de grands espaces ouverts, réceptifs, lumineux, communicants et circulants. Ils bénéficient d’un splendide JARDIN arboré (927 m2) clos de murs
iad France - Florence Gillier presents: In Saint Maur Des Fossés, in one of the most beautiful streets of the sought-after La Varenne Saint-Hilaire neighborhood, a GREAT FAVORITE for these superb divisible company offices ideally designed by an architect with large open, welcoming, bright, connected, and flowing spaces. They benefit from a splendid enclosed wooded GARDEN (927 m2) facing southwest.
iad France - Florence Gillier vous propose: A Saint Maur Des Fossés, dans une des plus belles rues du quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire, GROS COUP DE COEUR pour ces superbes bureaux d’entreprise DIVISIBLES idéalement aménagés par un architecte avec de grands espaces ouverts, réceptifs, lumineux, communicants et circulants. Ils bénéficient d’un splendide JARDIN arboré (927 m2) clos de murs orienté Sud-Ouest. A toute proximité du RER A et des Bords de Marne. A VISITER SANS TARDER.
TOTAL : 17 pièces. R+2 + combles et sous-sol. 497 m2 de référence. 650 m2 au sol.
***Idéal pour toutes activités en Profession Libérale. DIVISION très facile pour héberger deux entreprises distinctes. USAGE MIXTE possible : habitation et bureaux***
- 2 portes et halls d’entrée,
- 11 bureaux (dont 3 avec mezzanine en duplex)
- 3 salles de réunion (51, 19, 29 m2) la plus grande, équipée de mobilier de bar,
- 1 open-space réceptif (75 m2) avec skydome et baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- 1 grande cuisine équipée (23 m2) agrandie aux beaux jours par la terrasse de plain-pied,
- 1 kitchenette à l’étage,
- 1 buanderie avec salle de douche, des pièces de stockage et d’archivage, une chaufferie au sous-sol,
Pour compléter : 1 dépendance et 1 garage pour 2 voitures.
Côté technique : Chaudière Viessmann. Pompe à chaleur. Climatisation réversible. Fibre.
Transports à proximité :
RER A ’La varenne - Chennevières ’ à 8 mn à pied.
+++ LES PLUS +++
AUCUNS TRAVAUX. Superbe JARDIN. Espaces contemporains. Environnement CALME. L’alliance RARE possible entre vie professionnelle et résidentielle dans un environnement prisé. Bien DIVISIBLE. DPE C. Il s’agit de deux maisons rénovées et réunies en une seule : la création des salles d’eau (douche et bain) est possible pour un usage 100% en habitation.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1814400 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 75600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
TOTAL : 17 pièces. R+2 + combles et sous-sol. 497 m2 de référence. 650 m2 au sol.
***Idéal pour toutes activités en Profession Libérale. DIVISION très facile pour héberger deux entreprises distinctes. USAGE MIXTE possible : habitation et bureaux***
- 2 portes et halls d’entrée,
- 11 bureaux (dont 3 avec mezzanine en duplex)
- 3 salles de réunion (51, 19, 29 m2) la plus grande, équipée de mobilier de bar,
- 1 open-space réceptif (75 m2) avec skydome et baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin,
- 1 grande cuisine équipée (23 m2) agrandie aux beaux jours par la terrasse de plain-pied,
- 1 kitchenette à l’étage,
- 1 buanderie avec salle de douche, des pièces de stockage et d’archivage, une chaufferie au sous-sol,
Pour compléter : 1 dépendance et 1 garage pour 2 voitures.
Côté technique : Chaudière Viessmann. Pompe à chaleur. Climatisation réversible. Fibre.
Transports à proximité :
RER A ’La varenne - Chennevières ’ à 8 mn à pied.
+++ LES PLUS +++
AUCUNS TRAVAUX. Superbe JARDIN. Espaces contemporains. Environnement CALME. L’alliance RARE possible entre vie professionnelle et résidentielle dans un environnement prisé. Bien DIVISIBLE. DPE C. Il s’agit de deux maisons rénovées et réunies en une seule : la création des salles d’eau (douche et bain) est possible pour un usage 100% en habitation.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1814400 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 75600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Florence Gillier presents: In Saint Maur Des Fossés, in one of the most beautiful streets of the sought-after La Varenne Saint-Hilaire neighborhood, a GREAT FAVORITE for these superb divisible company offices ideally designed by an architect with large open, welcoming, bright, connected, and flowing spaces. They benefit from a splendid enclosed wooded GARDEN (927 m2) facing southwest. Very close to RER A and the Marne riverbanks. A MUST VISIT WITHOUT DELAY. TOTAL: 17 rooms. R+2 + attic and basement. 497 m2 reference area. 650 m2 floor area. ***Ideal for all Liberal Professions. Very easy DIVISION to accommodate two separate companies. MIXED USE possible: residential and office*** - 2 doors and entrance halls, - 11 offices (including 3 with duplex mezzanine), - 3 meeting rooms (51, 19, 29 m2), the largest equipped with bar furniture, - 1 welcoming open space (75 m2) with skydome and bay windows opening onto the terrace and garden, - 1 large equipped kitchen (23 m2) extended in good weather by the ground-level terrace, - 1 kitchenette upstairs, - 1 laundry room with shower, storage and archiving rooms, a boiler room in the basement, Additionally: 1 outbuilding and 1 garage for 2 cars. Technical features: Viessmann boiler. Heat pump. Reversible air conditioning. Fiber optic internet. Nearby transport: RER A ’La Varenne - Chennevières’ 8 minutes on foot. +++ THE PLUSSES +++ NO RENOVATION NEEDED. Superb GARDEN. Contemporary spaces. QUIET environment. A RARE combination possible between professional and residential life in a sought-after setting. Divisible property. Energy rating C. This consists of two renovated houses combined into one: creation of bathrooms (shower and bath) is possible for 100% residential use. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,890,000 euros. Price excluding fees: 1,814,400 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.17% of the price excluding fees): 75,600 euros. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Florence Gillier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$396
Explorez le secteur
La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11230
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Juin 19
Référence de l’annonce
2052110
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.