Appartement Saint Maur Des Fossés

Appartement de Prestige avec Terrasse Panoramique – Saint-Maur-des-Fossés (Quartier Le Parc)2 pièces – 61 m² habitables + Terrasse de 29 m² – Dernier étageSitué au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de très haut standing édifiée en 2022, cet appartement contemporain de 2 pièces offre des prestations exceptionnelles dans un cadre de vie rare et recherché.Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et le soin apporté à chaque détail. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée est dotée d’un mobilier sur-mesure et d’un plan de travail élégant en marbre. Le vaste séjour lumineux de 37 m² s’ouvre sur une terrasse panoramique de 29 m², véritable espace de vie extérieur arboré, orienté Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.La chambre, spacieuse, bénéficie également de mobilier sur-mesure et d’un accès direct à la terrasse. La salle d’eau contemporaine avec coin buanderie et toilettes intégrées complète ce bien parfaitement agencé.Atouts supplémentaires :Résidence neuve conforme RT 2012 avec isolation thermique et phonique performanteCharges très faibles : chauffage individuel au gaz, eau chaude également individuelleParking privatif en sous-sol + caveAccès sécurisé avec ascenseurÀ proximité immédiate des commerces, écoles et transportsUn bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/