$1,434,555
Saint Maur Des Fossés Ancienne
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,153 Sqft
- 6,556 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 9
À propos de la propriété
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Maison bourgeoise de charme sur les bords de Marne – Quartier Le ParcAgentys Saint-Maur Mairie, cabinet de transaction immobilière, vous présente cette élégante maison bourgeoise de 8 pièces, idéalement située sur les bords de Marne, dans le très recherché quartier du Parc.Édifiée sur une parcelle de 609 m², la maison développe environ 200 m² habitables pour 243 m² de surface utile, et bénéficie d
Charming bourgeois house on the banks of the Marne – Le Parc neighborhood
Agentys Saint-Maur Mairie, a real estate agency, presents this elegant 8-room bourgeois house, ideally located on the banks of the Marne, in the highly sought-after Le Parc neighborhood.
Built on a 609 m² plot, the house offers approximately 200 m² of living space and 243 m² of usable area, with an unobstru
Agentys Saint-Maur Mairie, a real estate agency, presents this elegant 8-room bourgeois house, ideally located on the banks of the Marne, in the highly sought-after Le Parc neighborhood.
Built on a 609 m² plot, the house offers approximately 200 m² of living space and 243 m² of usable area, with an unobstru
Maison bourgeoise de charme sur les bords de Marne – Quartier Le ParcAgentys Saint-Maur Mairie, cabinet de transaction immobilière, vous présente cette élégante maison bourgeoise de 8 pièces, idéalement située sur les bords de Marne, dans le très recherché quartier du Parc.Édifiée sur une parcelle de 609 m², la maison développe environ 200 m² habitables pour 243 m² de surface utile, et bénéficie d’une vue dégagée et privilégiée sur la Marne.Elle se trouve à moins de 7 minutes à pied du RER A, des commerces et du marché, et est sectorisée école des Tilleuls, un emplacement particulièrement apprécié.Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un double séjour traversant de 45 m², lumineux, avec cheminée centrale, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble donne accès, d’un côté, au jardin sur l’avant avec vue Marne, et de l’autre, à une grande terrasse arrière exposée plein sud et le joli jardin en espalier sans vis-à-vis.Dans le prolongement de la pièce de vie, un studio de musique aménagé, avec WC et kitchenette, offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, studio indépendant, chambre d’amis, logement pour fille au pair ou encore extension naturelle du séjour selon les besoins. Une salle d’eau complète ce niveau.Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m², surplombant la Marne, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce aménagée pouvant servir de salle de jeux ou de sport, ainsi qu’un espace de rangement complémentaire.À l’extérieur, une place de stationnement sécurisée avec abri est située à l’arrière de la parcelle.Une maison rare, qui conjugue charme de l’ancien, volumes généreux, luminosité et cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4780.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charming bourgeois house on the banks of the Marne – Le Parc neighborhood
Agentys Saint-Maur Mairie, a real estate agency, presents this elegant 8-room bourgeois house, ideally located on the banks of the Marne, in the highly sought-after Le Parc neighborhood.
Built on a 609 m² plot, the house offers approximately 200 m² of living space and 243 m² of usable area, with an unobstructed and privileged view of the Marne. It is less than a 7-minute walk from the RER A, shops, and the market, and is in the Tilleuls school district, a particularly appreciated location.
On the ground floor, the entrance opens onto a bright 45 m² double living room with a central fireplace, and an open, fitted, and equipped kitchen. The living area leads to:
- A front garden with a view of the Marne
- A large south-facing rear terrace and a charming terraced garden without any overlooking neighbors
Adjacent to the living room, a music studio with a WC and kitchenette offers many possibilities: professional space, independent studio, guest room, au pair accommodation, or a natural extension of the living area depending on needs. A shower room completes this level.
On the first floor, a landing serves two large bedrooms, one of which has direct access to an exceptional terrace of over 50 m² overlooking the Marne, as well as a bathroom and separate WC.
The second floor offers three additional bedrooms and a bathroom, providing generous volumes and an ideal layout for a family.
The basement includes a laundry room, a fitted room that can be used as a playroom or gym, and additional storage space.
Outside, a secure parking space with a shelter is located at the rear of the property.
This rare house combines old-world charm, generous volumes, brightness, and an exceptional living environment. It is ideal for a family seeking tranquility while remaining close to all amenities, in one of the most sought-after areas.
Price including fees: 5.26% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,320,500.
Energy class E, Climate class E.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €4,780 and €6,550.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Agentys Saint-Maur Mairie, a real estate agency, presents this elegant 8-room bourgeois house, ideally located on the banks of the Marne, in the highly sought-after Le Parc neighborhood.
Built on a 609 m² plot, the house offers approximately 200 m² of living space and 243 m² of usable area, with an unobstructed and privileged view of the Marne. It is less than a 7-minute walk from the RER A, shops, and the market, and is in the Tilleuls school district, a particularly appreciated location.
On the ground floor, the entrance opens onto a bright 45 m² double living room with a central fireplace, and an open, fitted, and equipped kitchen. The living area leads to:
- A front garden with a view of the Marne
- A large south-facing rear terrace and a charming terraced garden without any overlooking neighbors
Adjacent to the living room, a music studio with a WC and kitchenette offers many possibilities: professional space, independent studio, guest room, au pair accommodation, or a natural extension of the living area depending on needs. A shower room completes this level.
On the first floor, a landing serves two large bedrooms, one of which has direct access to an exceptional terrace of over 50 m² overlooking the Marne, as well as a bathroom and separate WC.
The second floor offers three additional bedrooms and a bathroom, providing generous volumes and an ideal layout for a family.
The basement includes a laundry room, a fitted room that can be used as a playroom or gym, and additional storage space.
Outside, a secure parking space with a shelter is located at the rear of the property.
This rare house combines old-world charm, generous volumes, brightness, and an exceptional living environment. It is ideal for a family seeking tranquility while remaining close to all amenities, in one of the most sought-after areas.
Price including fees: 5.26% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,320,500.
Energy class E, Climate class E.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €4,780 and €6,550.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1904
-
Prix/pied²
$666
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Le Parc, Saint-Maur-des-Fossés, 94100, France
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Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Jan 13
Référence de l’annonce
VM32072-AGENTYSIMMOBILIER
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