$1,014,374
Saint Maur : 320 M² Aménagés Idéal Coloc/Division
- 11 Chambres
- 3 SdB
- 1,314 Sqft
- 5,716 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Saint-Maur-des-Fossés Opportunité pour Investisseurs Marchands de BiensBRBREnsemble immobilier de 320 m² aménagés Terrain 531 m² Dépendance BRBRAu cœur de Saint-Maur-des-Fossés, commune recherchée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires de renom, ses commerces et ses bords de Marne à 5 min. BRUn emplacement prisé à 20 min de Paris en voiture et bien desservi. Sur un terrain de 531 m²,
Saint-Maur-des-Fossés – Opportunity for Investors and Property Traders
Real estate complex of 320 m² developed – Land 531 m² – Outbuilding
In the heart of Saint-Maur-des-Fossés, a sought-after town known for its quality of life, renowned schools, shops, and the Marne riverbanks just 5 minutes away.
A prime location 20 minutes from Paris by car and well connected.
Real estate complex of 320 m² developed – Land 531 m² – Outbuilding
In the heart of Saint-Maur-des-Fossés, a sought-after town known for its quality of life, renowned schools, shops, and the Marne riverbanks just 5 minutes away.
A prime location 20 minutes from Paris by car and well connected.
Saint-Maur-des-Fossés Opportunité pour Investisseurs Marchands de BiensBRBREnsemble immobilier de 320 m² aménagés Terrain 531 m² Dépendance BRBRAu cœur de Saint-Maur-des-Fossés, commune recherchée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires de renom, ses commerces et ses bords de Marne à 5 min. BRUn emplacement prisé à 20 min de Paris en voiture et bien desservi. Sur un terrain de 531 m², cette grande propriété offre des volumes rares et une vraie polyvalence d’exploitation (colocation ou découpe en plusieurs lots, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité). Configuration Agencement (13 Pièces / 11 Chambres) :BRBRLa bâtisse développe 320 m² d’espace aménagé sur 3 niveaux d’habitation :Rez-de-jardin : Plateau aménagé avec pièces de vie, chambres, SDB, espaces techniques et rangements. BRRez-de-chaussée surélevé : Espace de réception, cuisine équipée, chambres, SDB et WC. BRÉtage (Combles aménagés) : Plateau supérieur distribuant 5 chambres et une salle de bain. BRBRAnnexe : Une dépendance de 32 m² sur le terrain offre un potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire. BRBRUne cour située coté rue de 120 m² et un jardin de 230 m² à l’arrière de la maison. BRBRModèles d’Exploitation :Colocation : Aménagement idéal offrant 11 chambres et 3 salles de bains, prêt pour une rentabilité optimale sur un secteur en forte tension locative. BRDivision / Marchand de biens : Les accès et la structure sur 3 niveaux permettent d’envisager la création de plusieurs logements distincts. BRBRÉnergies Mentions Légales :Chauffage : Confort moderne par Pompe à Chaleur et chauffe-eau thermodynamique. DPE : Classe C (157 kWh/m²/an é. primaire / 134 kWh/m²/an é. finale). GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an). Estim. énergie : 2 780 € à 3 800 €/an. BRBR(Précision : Surface habitable d’origine au permis : 122,50 m² Surface de référence DPE : 320 m²). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 900 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Saint-Maur-des-Fossés – Opportunity for Investors and Property Traders
Real estate complex of 320 m² developed – Land 531 m² – Outbuilding
In the heart of Saint-Maur-des-Fossés, a sought-after town known for its quality of life, renowned schools, shops, and the Marne riverbanks just 5 minutes away.
A prime location 20 minutes from Paris by car and well connected.
On a 531 m² plot, this large property offers rare space and true versatility for use (shared housing or division into several units, subject to urban planning permissions and feasibility).
Configuration and Layout (13 Rooms / 11 Bedrooms):
The building offers 320 m² of developed space over 3 residential levels:
- Garden level: Developed area with living rooms, bedrooms, bathrooms, technical spaces, and storage.
- Raised ground floor: Reception area, equipped kitchen, bedrooms, bathrooms, and toilets.
- Upper floor (converted attic): Upper level with 5 bedrooms and a bathroom.
Outbuilding: A 32 m² outbuilding on the land provides potential for storage or additional development.
A 120 m² courtyard facing the street and a 230 m² garden at the back of the house.
Usage Models:
- Shared housing: Ideal layout offering 11 bedrooms and 3 bathrooms, ready for optimal profitability in a high-demand rental area.
- Division / Property trading: Access and structure over 3 levels allow for the creation of several separate dwellings.
Energy and Legal Information:
- Heating: Modern comfort with heat pump and thermodynamic water heater.
- Energy Performance Certificate (DPE): Class C (157 kWh/m²/year primary energy / 134 kWh/m²/year final energy).
- Greenhouse Gas Emissions (GES): Class A (5 kg CO₂/m²/year).
- Estimated energy cost: €2,780 to €3,800 per year.
(Note: Original habitable surface per permit: 122.50 m² – DPE reference surface: 320 m²).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €900,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Grégory GUIMARD, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] – EI – Commercial agent registered with the Créteil RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Real estate complex of 320 m² developed – Land 531 m² – Outbuilding
In the heart of Saint-Maur-des-Fossés, a sought-after town known for its quality of life, renowned schools, shops, and the Marne riverbanks just 5 minutes away.
A prime location 20 minutes from Paris by car and well connected.
On a 531 m² plot, this large property offers rare space and true versatility for use (shared housing or division into several units, subject to urban planning permissions and feasibility).
Configuration and Layout (13 Rooms / 11 Bedrooms):
The building offers 320 m² of developed space over 3 residential levels:
- Garden level: Developed area with living rooms, bedrooms, bathrooms, technical spaces, and storage.
- Raised ground floor: Reception area, equipped kitchen, bedrooms, bathrooms, and toilets.
- Upper floor (converted attic): Upper level with 5 bedrooms and a bathroom.
Outbuilding: A 32 m² outbuilding on the land provides potential for storage or additional development.
A 120 m² courtyard facing the street and a 230 m² garden at the back of the house.
Usage Models:
- Shared housing: Ideal layout offering 11 bedrooms and 3 bathrooms, ready for optimal profitability in a high-demand rental area.
- Division / Property trading: Access and structure over 3 levels allow for the creation of several separate dwellings.
Energy and Legal Information:
- Heating: Modern comfort with heat pump and thermodynamic water heater.
- Energy Performance Certificate (DPE): Class C (157 kWh/m²/year primary energy / 134 kWh/m²/year final energy).
- Greenhouse Gas Emissions (GES): Class A (5 kg CO₂/m²/year).
- Estimated energy cost: €2,780 to €3,800 per year.
(Note: Original habitable surface per permit: 122.50 m² – DPE reference surface: 320 m²).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €900,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Grégory GUIMARD, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] – EI – Commercial agent registered with the Créteil RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$772
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Vue sur la mer
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Bar
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Adamville, Saint-Maur-des-Fossés, France
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Prix par sqft
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Octobre 2
Référence de l’annonce
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