$639,494
Vente Maison/Villa 14 Pièces
- 10 Chambres
- 5 SdB
- 3,983 Sqft
- 1.55 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Alice Bourguignon vous propose: Ensemble immobilier avec maison principale & 2 gîtes – 370 m² habitables – 6 256 m² de terrain – À 10 min du Futuroscope
À seulement 10 minutes du Futuroscope, découvrez ce bel ensemble immobilier offrant un cadre verdoyant et de multiples possibilités, idéal pour conjuguer lieu de vie, activité touristique et investissement.
Implantée s
À seulement 10 minutes du Futuroscope, découvrez ce bel ensemble immobilier offrant un cadre verdoyant et de multiples possibilités, idéal pour conjuguer lieu de vie, activité touristique et investissement.
Implantée s
iad France - Alice Bourguignon offers: Real estate complex with main house & 2 cottages – 370 m² living space – 6,256 m² land – 10 minutes from Futuroscope
Just 10 minutes from Futuroscope, discover this beautiful real estate complex offering a green setting and multiple possibilities, ideal for combining a living space, tourist activity, and investment.
Situated on a 6,256 m
Just 10 minutes from Futuroscope, discover this beautiful real estate complex offering a green setting and multiple possibilities, ideal for combining a living space, tourist activity, and investment.
Situated on a 6,256 m
iad France - Alice Bourguignon vous propose: Ensemble immobilier avec maison principale & 2 gîtes – 370 m² habitables – 6 256 m² de terrain – À 10 min du Futuroscope
À seulement 10 minutes du Futuroscope, découvrez ce bel ensemble immobilier offrant un cadre verdoyant et de multiples possibilités, idéal pour conjuguer lieu de vie, activité touristique et investissement.
Implantée sur une parcelle de 6 256 m², la propriété développe environ 370 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 315 m² de dépendances.
L’ensemble se compose tout d’abord d’une maison principale d’environ 165 m², offrant de beaux volumes et comprenant 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Confortable et entièrement rénovée, elle bénéficie notamment d’un poêle à granulés, d’une cheminée avec insert bois et d’un chauffage électrique à inertie douce. Sa terrasse et ses espaces extérieurs sont bien dissociés de la partie consacrée aux gîtes, permettant de préserver l’intimité de chacun.
La propriété comprend également deux gîtes mitoyens, actuellement exploités en location courte durée, bénéficiant notamment de la proximité du Futuroscope et d’une activité tout au long de l’année.
Le premier gîte, d’environ 58 m², offre une capacité d’accueil de 4 à 6 personnes et dispose notamment de 2 chambres à l’étage.
Le second, plus spacieux avec environ 147 m², peut accueillir jusqu’à 10 personnes et comprend 4 chambres.
Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu avec de beaux espaces de détente, deux piscines hors-sol et un verger composé notamment de pommiers, pruniers, abricotiers et pêchers.
La propriété offre également un important potentiel supplémentaire grâce à ses nombreuses dépendances représentant environ 315 m² :
une vaste grange pouvant notamment accueillir plusieurs véhicules, un préau ainsi qu’une maison indépendante dont la rénovation a déjà été commencée, laissant entrevoir de nouvelles possibilités d’aménagement ou de développement de l’activité.
L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique. La maison principale et les deux gîtes disposent chacun de leur propre diagnostic de performance énergétique et sont tous les trois classés D.
Une propriété aux multiples possibilités, particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent vivre sur place tout en poursuivant une activité de gîtes déjà existante, développer davantage le potentiel touristique du site ou réaliser un investissement à proximité immédiate de l’un des principaux pôles touristiques de la Vienne.
Un lieu à découvrir pour en apprécier tout le potentiel.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 10 minutes du Futuroscope, découvrez ce bel ensemble immobilier offrant un cadre verdoyant et de multiples possibilités, idéal pour conjuguer lieu de vie, activité touristique et investissement.
Implantée sur une parcelle de 6 256 m², la propriété développe environ 370 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 315 m² de dépendances.
L’ensemble se compose tout d’abord d’une maison principale d’environ 165 m², offrant de beaux volumes et comprenant 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Confortable et entièrement rénovée, elle bénéficie notamment d’un poêle à granulés, d’une cheminée avec insert bois et d’un chauffage électrique à inertie douce. Sa terrasse et ses espaces extérieurs sont bien dissociés de la partie consacrée aux gîtes, permettant de préserver l’intimité de chacun.
La propriété comprend également deux gîtes mitoyens, actuellement exploités en location courte durée, bénéficiant notamment de la proximité du Futuroscope et d’une activité tout au long de l’année.
Le premier gîte, d’environ 58 m², offre une capacité d’accueil de 4 à 6 personnes et dispose notamment de 2 chambres à l’étage.
Le second, plus spacieux avec environ 147 m², peut accueillir jusqu’à 10 personnes et comprend 4 chambres.
Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu avec de beaux espaces de détente, deux piscines hors-sol et un verger composé notamment de pommiers, pruniers, abricotiers et pêchers.
La propriété offre également un important potentiel supplémentaire grâce à ses nombreuses dépendances représentant environ 315 m² :
une vaste grange pouvant notamment accueillir plusieurs véhicules, un préau ainsi qu’une maison indépendante dont la rénovation a déjà été commencée, laissant entrevoir de nouvelles possibilités d’aménagement ou de développement de l’activité.
L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique. La maison principale et les deux gîtes disposent chacun de leur propre diagnostic de performance énergétique et sont tous les trois classés D.
Une propriété aux multiples possibilités, particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent vivre sur place tout en poursuivant une activité de gîtes déjà existante, développer davantage le potentiel touristique du site ou réaliser un investissement à proximité immédiate de l’un des principaux pôles touristiques de la Vienne.
Un lieu à découvrir pour en apprécier tout le potentiel.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alice Bourguignon offers: Real estate complex with main house & 2 cottages – 370 m² living space – 6,256 m² land – 10 minutes from Futuroscope
Just 10 minutes from Futuroscope, discover this beautiful real estate complex offering a green setting and multiple possibilities, ideal for combining a living space, tourist activity, and investment.
Situated on a 6,256 m² plot, the property includes approximately 370 m² of living space, plus nearly 315 m² of outbuildings.
The complex first features a main house of about 165 m², offering generous volumes and comprising 4 bedrooms, including a master suite on the ground floor. Comfortable and fully renovated, it benefits from a pellet stove, a wood insert fireplace, and gentle electric inertia heating. Its terrace and outdoor spaces are well separated from the area dedicated to the cottages, preserving everyone’s privacy.
The property also includes two adjoining cottages, currently operated as short-term rentals, benefiting from proximity to Futuroscope and year-round activity.
- The first cottage, about 58 m², accommodates 4 to 6 people and includes 2 bedrooms upstairs.
- The second, larger at about 147 m², can host up to 10 people and has 4 bedrooms.
The outdoor areas add to the charm of the place with beautiful relaxation spaces, two above-ground pools, and an orchard featuring apple, plum, apricot, and peach trees.
The property also offers significant additional potential thanks to its numerous outbuildings totaling about 315 m²:
- a large barn that can accommodate several vehicles,
- a covered shelter,
- and an independent house with renovation already started, offering new possibilities for layout or business development.
The entire complex is connected to the main sewer system and fiber optic internet. The main house and the two cottages each have their own energy performance certificate, all rated D.
A property with multiple possibilities, especially suited for those who want to live on-site while continuing an existing cottage rental business, further develop the site’s tourist potential, or make an investment close to one of Vienne’s main tourist hubs.
A place to discover to fully appreciate its potential.
Contact me for more information and to arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Alice Bourguignon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the POITIERS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 10 minutes from Futuroscope, discover this beautiful real estate complex offering a green setting and multiple possibilities, ideal for combining a living space, tourist activity, and investment.
Situated on a 6,256 m² plot, the property includes approximately 370 m² of living space, plus nearly 315 m² of outbuildings.
The complex first features a main house of about 165 m², offering generous volumes and comprising 4 bedrooms, including a master suite on the ground floor. Comfortable and fully renovated, it benefits from a pellet stove, a wood insert fireplace, and gentle electric inertia heating. Its terrace and outdoor spaces are well separated from the area dedicated to the cottages, preserving everyone’s privacy.
The property also includes two adjoining cottages, currently operated as short-term rentals, benefiting from proximity to Futuroscope and year-round activity.
- The first cottage, about 58 m², accommodates 4 to 6 people and includes 2 bedrooms upstairs.
- The second, larger at about 147 m², can host up to 10 people and has 4 bedrooms.
The outdoor areas add to the charm of the place with beautiful relaxation spaces, two above-ground pools, and an orchard featuring apple, plum, apricot, and peach trees.
The property also offers significant additional potential thanks to its numerous outbuildings totaling about 315 m²:
- a large barn that can accommodate several vehicles,
- a covered shelter,
- and an independent house with renovation already started, offering new possibilities for layout or business development.
The entire complex is connected to the main sewer system and fiber optic internet. The main house and the two cottages each have their own energy performance certificate, all rated D.
A property with multiple possibilities, especially suited for those who want to live on-site while continuing an existing cottage rental business, further develop the site’s tourist potential, or make an investment close to one of Vienne’s main tourist hubs.
A place to discover to fully appreciate its potential.
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$160
-
Émissions
B
-
Consommation
D
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Octobre 8
Référence de l’annonce
2128720
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