$1,086,608
Saint Martin En Haute Bourgeoise
- 5 Chambres
- 3,445 Sqft
- 2.58 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 9
À propos de la propriété
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Maison de Maître de 1880 (320 m²) – Dépendance fin XIXe – Parc 1 Ha – DPE CÀ seulement 45 minutes de Lyon, découvrez une propriété d’exception à Saint-Martin-en-Haut, à 10 minutes à pied du centre.Située au calme avec une vue panoramique plein Sud, cette demeure de caractère allie l’élégance de l’ancien à des prestations haut de gamme.Le coup de cœur est assuré par ses volumes majestueux et ses él
Master House from 1880 (320 m²) – Late 19th-century Outbuilding – 1 Ha Park – Energy Rating C Just 45 minutes from Lyon, discover an exceptional property in Saint-Martin-en-Haut, a 10-minute walk from the center. Located in a quiet area with a panoramic south-facing view, this characterful home combines the elegance of the past with high-end features. Its majestic volumes and unique artistic eleme
Maison de Maître de 1880 (320 m²) – Dépendance fin XIXe – Parc 1 Ha – DPE CÀ seulement 45 minutes de Lyon, découvrez une propriété d’exception à Saint-Martin-en-Haut, à 10 minutes à pied du centre.Située au calme avec une vue panoramique plein Sud, cette demeure de caractère allie l’élégance de l’ancien à des prestations haut de gamme.Le coup de cœur est assuré par ses volumes majestueux et ses éléments d’art uniques.L’INTÉRIEUR :Dès l’entrée, le ton est donné : la maison abrite de magnifiques vitraux, dont certains signés. Vous découvrirez également une superbe véranda de 36 m². Cette pièce de vie unique a été primée pour son design et son intégration parfaite.La cuisine dînatoire de 25 m² et le salon chaleureux de 24 m² complètent ce niveau dédié à la convivialité.l’escalier d’époque dessert 5 chambres, dont deux pièces de plus de 25 m². Un grand espace bibliothèque de 33 m² laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau de télétravail ou possibilité d’aménager une 6ème chambre.Deux salles de bain et trois WC complètent ces niveaux.L’EXTÉRIEUR :Un ancien fruitier de la fin du XIXème, dépendance indépendante en pierre idéale pour un atelier d’artiste, un bureau ou un havre de repos.Le Parc (10 435 m² paysagers)Piscine chauffée (6x6) à l’abri des regards, terrain de boules, bassin à poissons et volière.Annexes : Abri voitures et chaufferie.LES ATOUTS TECHNIQUESDPE Classe C : Performance énergétique exceptionnelle pour une maison de 1880 (chauffage gaz).Tranquillité : Toiture refaite à neuf en 2009. Assainissement aux normes (SPANC).Fiscalité : Taxe foncière maîtrisée à 2 183 €.BONUS:Un agrandissement est possible sur une partie du terrain. extension possible de environ 170m².Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2411.00 € et 3264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979667433 Lyon
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Master House from 1880 (320 m²) – Late 19th-century Outbuilding – 1 Ha Park – Energy Rating C Just 45 minutes from Lyon, discover an exceptional property in Saint-Martin-en-Haut, a 10-minute walk from the center. Located in a quiet area with a panoramic south-facing view, this characterful home combines the elegance of the past with high-end features. Its majestic volumes and unique artistic elements are sure to captivate. THE INTERIOR: PRESTIGIOUS & SIGNED From the entrance, the tone is set: the house features magnificent stained glass windows, some signed. You will also find a superb 36 m² veranda. This unique living space has been awarded for its design and perfect integration. The 25 m² eat-in kitchen and the cozy 24 m² living room complete this level dedicated to conviviality. Living spaces: - Period staircase leads to 5 bedrooms, including two rooms over 25 m². - A large 33 m² library space offers flexibility for your projects: game room, home office, or the possibility to create a 6th bedroom. - Two bathrooms and three toilets complete these levels. THE EXTERIOR: LATE 19TH-CENTURY OUTBUILDING & PARK An old fruit storage building from the late 19th century, an independent stone outbuilding ideal for an artist’s studio, office, or peaceful retreat. The Park (10,435 m² landscaped): - 6x6 m swimming pool, secluded from view - Boules court - Fish pond - Aviary Annexes: Car shelter and boiler room. TECHNICAL ADVANTAGES - Energy rating C: Exceptional energy performance for an 1880 house (gas heating). - Peace of mind: Roof completely redone in 2009. - Sanitation compliant with standards (SPANC). - Taxation: Controlled property tax at €2,183.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$315
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Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Ascenseur
- Balcon
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Inscrit il y a 10 mois
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Mai 1
Référence de l’annonce
VM41483-EXPFRANCE
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