$785,930
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,003 Sqft
- 18,299 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 3
À propos de la propriété
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iad France - Sandy Dupuis vous propose: À seulement 15 minutes de Rouen, sur Saint-Martin-du-Vivier, le haut, cette élégante maison de 186 m² habitables séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son environnement particulièrement préservé.
Le jardin de plus de 1700m2, magnifiquement arboré, révèle au fil des saisons une belle diversité
Le jardin de plus de 1700m2, magnifiquement arboré, révèle au fil des saisons une belle diversité
iad France - Sandy Dupuis offers you: Just 15 minutes from Rouen, in Saint-Martin-du-Vivier, Le Haut, this elegant 186 m² home captivates from the first moments with its quality construction, refined features, and a particularly preserved environment.
The garden, over 1700 m² and beautifully wooded, reveals a rich variety of carefully selected trees and plants throughout the seasons. This
The garden, over 1700 m² and beautifully wooded, reveals a rich variety of carefully selected trees and plants throughout the seasons. This
iad France - Sandy Dupuis vous propose: À seulement 15 minutes de Rouen, sur Saint-Martin-du-Vivier, le haut, cette élégante maison de 186 m² habitables séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son environnement particulièrement préservé.
Le jardin de plus de 1700m2, magnifiquement arboré, révèle au fil des saisons une belle diversité d’essences et de végétaux soigneusement sélectionnés. Un écrin de verdure parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis, qui offre à la maison une atmosphère, paisible et intimiste.
Depuis une entrée avec rangement, on accède à la pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le parquet, les ouvertures tournées vers le jardin et la présence d’une cheminée équipée d’un insert récent composent un espace à la fois élégant et convivial. Depuis le séjour, de grandes ouvertures permettent de rejoindre directement la terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée et équipée, choisie avec soin, s’inscrit dans le même esprit de qualité et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée propose également deux pièces d’eau ainsi qu’un espace aux multiples possibilités : aujourd’hui aménagé en salon-bibliothèque ou bureau, il a également accueilli une chambre parentale. Un espace de 22m2 et 9m2 en mezzanine, particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent disposer d’une vie de plain-pied, d’un bureau confortable ou d’un salon plus intime.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres (18m2, 14,4m2 et 15,6m2), une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie, pour faciliter l’organisation du quotidien.
La maison dispose d’un sous-sol complet, offrant de beaux espaces de rangement ainsi qu’un grand garage, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale.
Informations complémentaires :
- chaudière à condensation de 2025 Viessmann
- nettoyage de la toiture
- huisseries aluminium changées entre 2020 et 2023
- ravalement 2022
- Taxe foncière : 2252 euros
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le jardin de plus de 1700m2, magnifiquement arboré, révèle au fil des saisons une belle diversité d’essences et de végétaux soigneusement sélectionnés. Un écrin de verdure parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis, qui offre à la maison une atmosphère, paisible et intimiste.
Depuis une entrée avec rangement, on accède à la pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le parquet, les ouvertures tournées vers le jardin et la présence d’une cheminée équipée d’un insert récent composent un espace à la fois élégant et convivial. Depuis le séjour, de grandes ouvertures permettent de rejoindre directement la terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée et équipée, choisie avec soin, s’inscrit dans le même esprit de qualité et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée propose également deux pièces d’eau ainsi qu’un espace aux multiples possibilités : aujourd’hui aménagé en salon-bibliothèque ou bureau, il a également accueilli une chambre parentale. Un espace de 22m2 et 9m2 en mezzanine, particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent disposer d’une vie de plain-pied, d’un bureau confortable ou d’un salon plus intime.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres (18m2, 14,4m2 et 15,6m2), une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie, pour faciliter l’organisation du quotidien.
La maison dispose d’un sous-sol complet, offrant de beaux espaces de rangement ainsi qu’un grand garage, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale.
Informations complémentaires :
- chaudière à condensation de 2025 Viessmann
- nettoyage de la toiture
- huisseries aluminium changées entre 2020 et 2023
- ravalement 2022
- Taxe foncière : 2252 euros
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sandy Dupuis offers you: Just 15 minutes from Rouen, in Saint-Martin-du-Vivier, Le Haut, this elegant 186 m² home captivates from the first moments with its quality construction, refined features, and a particularly preserved environment.
The garden, over 1700 m² and beautifully wooded, reveals a rich variety of carefully selected trees and plants throughout the seasons. This perfectly maintained green haven, with complete privacy, gives the house a peaceful and intimate atmosphere.
From an entrance with storage, you access the living room of about 45 m², bathed in light, offering a particularly warm ambiance. The parquet flooring, garden-facing windows, and a fireplace with a recent insert create a space that is both elegant and welcoming. Large openings from the living room lead directly to the terrace and garden.
The fitted and equipped kitchen, chosen with care, follows the same spirit of quality and functionality.
The ground floor also includes two bathrooms and a versatile space: currently set up as a lounge-library or office, it has also served as a master bedroom. This area of 22 m² plus a 9 m² mezzanine is especially appealing for those seeking single-level living, a comfortable office, or a more intimate lounge.
Upstairs, the sleeping area features three bedrooms (18 m², 14.4 m², and 15.6 m²), a shower room, a separate toilet, and a laundry room to facilitate daily organization.
The house has a full basement offering ample storage space and a large garage, perfectly meeting the needs of family life.
Additional information:
- 2025 Viessmann condensing boiler
- Roof cleaning
- Aluminum window frames replaced between 2020 and 2023
- Exterior renovation in 2022
- Property tax: 2252 euros
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sandy Dupuis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ROUEN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The garden, over 1700 m² and beautifully wooded, reveals a rich variety of carefully selected trees and plants throughout the seasons. This perfectly maintained green haven, with complete privacy, gives the house a peaceful and intimate atmosphere.
From an entrance with storage, you access the living room of about 45 m², bathed in light, offering a particularly warm ambiance. The parquet flooring, garden-facing windows, and a fireplace with a recent insert create a space that is both elegant and welcoming. Large openings from the living room lead directly to the terrace and garden.
The fitted and equipped kitchen, chosen with care, follows the same spirit of quality and functionality.
The ground floor also includes two bathrooms and a versatile space: currently set up as a lounge-library or office, it has also served as a master bedroom. This area of 22 m² plus a 9 m² mezzanine is especially appealing for those seeking single-level living, a comfortable office, or a more intimate lounge.
Upstairs, the sleeping area features three bedrooms (18 m², 14.4 m², and 15.6 m²), a shower room, a separate toilet, and a laundry room to facilitate daily organization.
The house has a full basement offering ample storage space and a large garage, perfectly meeting the needs of family life.
Additional information:
- 2025 Viessmann condensing boiler
- Roof cleaning
- Aluminum window frames replaced between 2020 and 2023
- Exterior renovation in 2022
- Property tax: 2252 euros
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sandy Dupuis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ROUEN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1974
-
Prix/pied²
$392
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Bibliothèque
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Buanderie
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Saint-Martin-du-Vivier, Normandie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 3
Première mise en ligne
Octobre 3
Référence de l’annonce
2125057
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