Saint Martin Du Vivier Contemporain

Maison d’architecte 371m² – 5 Chambres – Saint-Martin-du-Vivier – Calme AbsoluDescription :À seulement 10 minutes de Rouen, sur la commune très prisée de Saint-Martin-du-Vivier (76160), venez découvrir cette maison contemporaine de 6 pièces offrant des prestations haut de gamme et une vie de plain-pied.✨ Un cadre de vie exceptionnel et lumineuxDès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie monumentale de 70 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos réceptions.• Cuisine : Cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec îlot central.• Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et dressing.🌳 Extérieurs et Prestations de QualitéÉdifiée sur une parcelle de 2100 m² , la propriété offre un jardin arboré sans vis-à-vis.• Stationnement sur la parcelle 6 places• Confort : Chauffage au sol (pompe à chaleur), volets roulants électriques.• Rez de jardin: Espace buanderie optimisé, salle de sport, espaces détente avec jacuzzi, kitchenette, wc.📍 Localisation Stratégique (76160)Saint-Martin-du-Vivier est l’une des communes les plus recherchées de la Métropole Rouen Normandie pour son calme et sa proximité :• Gare SNCF : Accès direct vers Rouen et Paris.• Écoles : Proche des infrastructures scolaires et des commerces de proximité.• Accès routiers : Liaison rapide vers le CHU de Rouen et les axes A28 / A13.🛠 Données techniques :• Surface totale : 371m²• Performance Énergétique : DPE Classé B (Consommation très basse)• Terrain : Environ 2100 m² totalement clos.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/