$1,641,872
Vente Duplex 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,766 Sqft
- 2,465 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Lionel Bercier vous propose: SAINT-MARTIN-DE-RÉ – UNE ADRESSE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT AVEC LOCAL COMMERCIAL
Au cOEur de Saint-Martin-de-Ré, directement sur le port, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une double opportunité : un espace de vie de caractère avec vue sur le port et un local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Derrière sa façade de
Au cOEur de Saint-Martin-de-Ré, directement sur le port, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une double opportunité : un espace de vie de caractère avec vue sur le port et un local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Derrière sa façade de
iad France - Lionel Bercier presents: SAINT-MARTIN-DE-RÉ – AN EXCEPTIONAL ADDRESS ON THE PORT WITH COMMERCIAL SPACE
In the heart of Saint-Martin-de-Ré, directly on the port, discover a rare real estate complex offering a dual opportunity: a characterful living space with a view of the port and a commercial space benefiting from a prime location.
Behind its village house facade, this p
In the heart of Saint-Martin-de-Ré, directly on the port, discover a rare real estate complex offering a dual opportunity: a characterful living space with a view of the port and a commercial space benefiting from a prime location.
Behind its village house facade, this p
iad France - Lionel Bercier vous propose: SAINT-MARTIN-DE-RÉ – UNE ADRESSE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT AVEC LOCAL COMMERCIAL
Au cOEur de Saint-Martin-de-Ré, directement sur le port, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une double opportunité : un espace de vie de caractère avec vue sur le port et un local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Derrière sa façade de maison de village, cette propriété développe une habitation d’environ 118 m² répartis sur plusieurs niveaux, associant le charme de l’ancien à des aménagements plus contemporains.
Dès les espaces de vie, le regard est attiré par la vue sur le port et ses bateaux. Le séjour, baigné de lumière, profite d’un environnement particulièrement recherché et d’un panorama vivant au fil des saisons.
L’espace habitation propose trois chambres, ainsi que des espaces complémentaires permettant différents aménagements selon les besoins : salon, bureau, espaces nuit supplémentaires, pièces d’eau et terrasse lumineuse . Une configuration idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet associant vie personnelle et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 46 m² avec jardin ensoleillé complète l’ensemble. Idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle, il offre également un potentiel d’évolution vers un usage d’habitation, sous réserve de faisabilité réglementaire et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Les atouts de cette propriété
- Vue sur le port et les bateaux.
- Habitation d’environ 118 m² habitable ( 135 M2 de surface utile.
- Trois chambres, salon, piéce de vie et espaces complémentaires.
- Local commercial d’environ 46 m².
- Un bien rare permettant de conjuguer habitation et activité professionnelle, avec un potentiel d’évolution du local commercial.
Une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de l’île de Ré souhaitant profiter d’une adresse emblématique, mais également pour un professionnel désireux de bénéficier d’un emplacement commercial.
Un bien singulier sur le marché Martinais, à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1470000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur de Saint-Martin-de-Ré, directement sur le port, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une double opportunité : un espace de vie de caractère avec vue sur le port et un local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Derrière sa façade de maison de village, cette propriété développe une habitation d’environ 118 m² répartis sur plusieurs niveaux, associant le charme de l’ancien à des aménagements plus contemporains.
Dès les espaces de vie, le regard est attiré par la vue sur le port et ses bateaux. Le séjour, baigné de lumière, profite d’un environnement particulièrement recherché et d’un panorama vivant au fil des saisons.
L’espace habitation propose trois chambres, ainsi que des espaces complémentaires permettant différents aménagements selon les besoins : salon, bureau, espaces nuit supplémentaires, pièces d’eau et terrasse lumineuse . Une configuration idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet associant vie personnelle et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 46 m² avec jardin ensoleillé complète l’ensemble. Idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle, il offre également un potentiel d’évolution vers un usage d’habitation, sous réserve de faisabilité réglementaire et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Les atouts de cette propriété
- Vue sur le port et les bateaux.
- Habitation d’environ 118 m² habitable ( 135 M2 de surface utile.
- Trois chambres, salon, piéce de vie et espaces complémentaires.
- Local commercial d’environ 46 m².
- Un bien rare permettant de conjuguer habitation et activité professionnelle, avec un potentiel d’évolution du local commercial.
Une opportunité particulièrement intéressante pour les amateurs de l’île de Ré souhaitant profiter d’une adresse emblématique, mais également pour un professionnel désireux de bénéficier d’un emplacement commercial.
Un bien singulier sur le marché Martinais, à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1470000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lionel Bercier presents: SAINT-MARTIN-DE-RÉ – AN EXCEPTIONAL ADDRESS ON THE PORT WITH COMMERCIAL SPACE
In the heart of Saint-Martin-de-Ré, directly on the port, discover a rare real estate complex offering a dual opportunity: a characterful living space with a view of the port and a commercial space benefiting from a prime location.
Behind its village house facade, this property offers about 118 m² of living space spread over several levels, combining the charm of the old with more contemporary fittings.
From the living areas, the view is drawn to the port and its boats. The bright living room enjoys a highly sought-after environment and a lively panorama that changes with the seasons.
The living space includes three bedrooms, as well as additional areas allowing for various layouts according to needs: lounge, office, extra sleeping areas, bathrooms, and a bright terrace. This configuration is ideal for a main residence, a holiday home, or a project combining personal life and professional activity.
On the ground floor, a commercial space of about 46 m² with a sunny garden completes the property. Ideal for hosting a commercial or professional activity, it also offers potential for conversion to residential use, subject to regulatory feasibility and obtaining the necessary administrative authorizations.
Property highlights:
- View of the port and boats.
- Approximately 118 m² of living space (135 m² of usable area).
- Three bedrooms, living room, and additional spaces.
- Commercial space of about 46 m².
- A rare property allowing the combination of living and professional activity, with potential for the commercial space to evolve.
A particularly interesting opportunity for lovers of Île de Ré wishing to enjoy an iconic address, as well as for professionals seeking a commercial location.
A unique property on the Saint-Martin market, to be discovered without delay.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,470,000 euros. Price excluding fees: 1,400,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 70,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Lionel Bercier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LE ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Saint-Martin-de-Ré, directly on the port, discover a rare real estate complex offering a dual opportunity: a characterful living space with a view of the port and a commercial space benefiting from a prime location.
Behind its village house facade, this property offers about 118 m² of living space spread over several levels, combining the charm of the old with more contemporary fittings.
From the living areas, the view is drawn to the port and its boats. The bright living room enjoys a highly sought-after environment and a lively panorama that changes with the seasons.
The living space includes three bedrooms, as well as additional areas allowing for various layouts according to needs: lounge, office, extra sleeping areas, bathrooms, and a bright terrace. This configuration is ideal for a main residence, a holiday home, or a project combining personal life and professional activity.
On the ground floor, a commercial space of about 46 m² with a sunny garden completes the property. Ideal for hosting a commercial or professional activity, it also offers potential for conversion to residential use, subject to regulatory feasibility and obtaining the necessary administrative authorizations.
Property highlights:
- View of the port and boats.
- Approximately 118 m² of living space (135 m² of usable area).
- Three bedrooms, living room, and additional spaces.
- Commercial space of about 46 m².
- A rare property allowing the combination of living and professional activity, with potential for the commercial space to evolve.
A particularly interesting opportunity for lovers of Île de Ré wishing to enjoy an iconic address, as well as for professionals seeking a commercial location.
A unique property on the Saint-Martin market, to be discovered without delay.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,470,000 euros. Price excluding fees: 1,400,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 70,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Lionel Bercier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LE ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
1
-
Année de construction
1940
-
Prix/pied²
$930
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Duplex
- Îlot de cuisine
- Bar
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
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Saint-Martin-de-Ré, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Novembre 10
Référence de l’annonce
2155559
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