Villa Saint Martin De Londres

Exclusif à Saint Martin de Londres !Propriété contemporaine d’exception avec vue panoramique sur le Pic Saint-LoupDans un écrin naturel préservé, en position dominante, cette propriété contemporaine édifiée en 2020 offre une expérience de vie rare, sublimée par une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le Pic Saint-Loup.Implantée sur un terrain paysager de 900 m², cette villa développe 133 m² habitables et bénéficie d’une exposition plein sud, baignant chaque espace de lumière tout au long de la journée.Dès l’entrée, la maison dévoile une signature architecturale résolument contemporaine, caractérisée par ses lignes épurées, ses larges ouvertures et son superbe vide sur séjour.La pièce de vie, d’environ 53 m², conjugue harmonieusement salon et salle à manger dans un volume spectaculaire, ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées coulissantes, offrant une parfaite continuité entre intérieur et nature.La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, complétée par un cellier. Un vestiaire et des toilettes invités viennent parfaire ce niveau.À l’étage, l’espace nuit a été pensé comme un véritable cocon :Deux chambres lumineuses de 11,91 m² et 12,78 m²Une salle d’eau élégante avec WCUne somptueuse suite parentale traversante de 24,47 m², avec dressing et salle d’eau privativeUne mezzanine ouverte sur le séjour prolonge la sensation d’espace et offre un point de vue unique sur le paysage environnant.Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente et à la contemplation :Piscine au sel 7 x 3,5 mTerrasse plein sud d’environ 45 m², véritable belvédère sur le Pic Saint-LoupTerrasse plus intimiste côté nord d’environ 30 m²Jardin arboré avec essences méditerranéennes et arbres fruitiersEn lisière immédiate d’un espace naturel classé Natura 2000, la propriété s’ouvre sur un environnement sauvage et préservé, véritable prolongement du jardin.Un portillon discret, situé à l’arrière de la maison, offre un accès direct à la garrigue, permettant de profiter pleinement de la nature environnante : balades au lever du soleil, randonnées, moments de détente ou promenades avec vos animaux, dans un décor authentique et apaisant.Pensée dans les moindres détails, la villa offre un niveau d’équipement élevé :Climatisation réversiblePoêle à granulésDomotique et volets roulants motorisésMenuiseries aluminium noiresChauffe-eau thermodynamiqueGarage de 33 m² avec mezzanineBorne de recharge pour véhicule électriqueStationnements extérieursCaractéristiquesSurface habitable : 133 m²Terrain : 900 m²Année de construction : 2020Exposition : SudDPE : A (RT 2012)Une propriété rare sur le marchéAlliance parfaite entre design contemporain, confort moderne et environnement naturel d’exception, cette villa séduira une clientèle exigeante en quête d’un bien unique, lumineux et prêt à vivre, au cœur d’un cadre préservé.Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 736.00 € et 996.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’agence du Pic Saint Loup : Sarah PaulinAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/