Propriété De 460 M2, 8 Chambres.

Belle propriété de 460 m2. BRBRNiché au cœur de la campagne Charentaise, se dévoile cette belle propriété de 460m2 sur un terrain clôturé de 3900 m2, subtilement restaurée pour allier authenticité et modernité. BRElle est composée de deux parties indépendantes séparées par une piscine intérieure chauffée (4X8M). BRBRDès l’entrée le charme opère, la maison principale offre 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing et un grand salon. BRLes 2 salles de bain et les 2 wc assurent un confort pour la vie de famille. BRLe quotidien s’organise avec aisance grâce à une buanderie, une cave de stockage, un grenier de 100 m2 aménageable selon vos envies et un garage. BRCôté confort, la propriété se distingue avec son chauffage par géothermie et sa borne de charge pour véhicule électrique . BRBRLe gîte en activité aux rendements financier confortable (14 semaines réservées pour la saison estivale 2026), offre, 4 chambres , 2 salles d’eau aux normes PMR, 5 wc, 1 cheminée dans la salle à manger, 1 salle de jeux (wc et point d’eau). BRLe chauffage est assuré par un climatiseur réversible. BRLa piscine chauffée à eau douce constitue un véritable havre de paix. Elle est entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite, avec monte charge, douche et sanitaire, tandis qu’un solarium avec spa prolonge les instants de détente en toute intimité . BRLes extérieurs dévoilent un jardin potager, un abri pour 2 voitures, une serre, un terrain de pétanque et un bâtiment technique. BRBRChaque bâtisse bénéficie de son propre assainissement et de son compteur électrique. BRBRIdéale pour une grande famille, un rapprochement familial , une activité événementielle ou bien la colocation pour sénior autonome, elle incarne le parfait équilibre tradition et modernité . BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 490 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/