Saint Martin De Castillon Ancienne

AIR Property Provence a le plaisir de vous présenter l’Auberge à Saint-Martin-de-Castillon.Dans un hameau paisible et préservé, découvrez une propriété de caractère de 390 m2 environ, restaurée avec soin, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Depuis ses espaces extérieurs, elle dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon et le village de Saint-Martin-de-Castillon.L’Auberge se compose d’une maison principale, deux chambres d’hôtes ainsi que deux gîtes indépendants, harmonieusement aménagés et décorés avec raffinement.Les murs en pierre, les matériaux nobles et les prestations actuelles confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.Implantée sur un terrain de 1 419 m2, la propriété invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. À l’abri des regards, une piscine de 10 x 4 mètres s’intègre intimement dans cet environnement, promesse de beaux moments de détente et de convivialité.Avec ses volumes généreux et sa configuration particulièrement polyvalente, la propriété développe :- 8 chambres- 5 salles d’eau et 1 salle de bain- 4 cuisines- 2 salons- Une élégante verrière ouverte sur la cour intérieure- Une buanderie et une caveRésidence familiale de charme, maison de vacances ou projet d’accueil touristique, l’Auberge offre de multiples possibilités d’exploitation, tout en préservant l’intimité de chacun.Une adresse confidentielle au cœur du Luberon, où authenticité, sérénité et art de vivre provençal se conjuguent avec élégance.AIR Property Provence is delighted to present the Auberge in Saint-Martin-de-Castillon.In a peaceful and unspoilt hamlet, discover a characterful property of approximately 390 m2, lovingly and fully restored, offering a rare and privileged living environment.From its outdoor areas, it offers exceptional panoramic views over the Luberon and the village of Saint-Martin-de-Castillon.The Auberge comprises a main house, two guest rooms and two self-catering cottages, all harmoniously laid out and tastefully decorated.The stone walls, fine materials and modern amenities lend the whole property a warm and elegant atmosphere.Set on a plot of 1,419 m2, the property invites you to fully enjoy the gentle Provençal way of life. Tucked away from prying eyes, a 10 x 4-metre swimming pool blends seamlessly into this idyllic setting, promising wonderful moments of relaxation and conviviality.With its generous proportions and particularly versatile layout, the property comprises:- 8 bedrooms- 5 shower rooms and 1 bathroom- 4 kitchens- 2 living rooms- An elegant glass-roofed conservatory opening onto the inner courtyard- A utility room and a cellarWhether as a charming family home, a holiday home or a tourist accommodation venture, the Auberge offers a wide range of potential uses, whilst preserving everyone’s privacy.A hidden gem in the heart of the Luberon, where authenticity, tranquillity and the Provençal way of life come together with elegance.Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 905 250 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2337.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AIR Property Provence : Deborah MastroianniAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 620 874 Avignon RCP Sérénis Assurance
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/