$619,286
Sale Demeure 6 Pieces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,809 Sqft
- 37,276 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 3
À propos de la propriété
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iad France - Elsa Musy vous propose: MAISON EN PIERRE 6 PIÈCES 170 M² PISCINE ET LOGEMENT INDÉPENDANT
À Saint-Martin-d’Ardèche, à environ 25 minutes de l’A7, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement naturel préservé, à proximité des Gorges de l’Ardèche. Elle réunit une habitation principale, un logement indépendant et un jardin paysager de près de 3500 m², avec vue sur les f
À Saint-Martin-d’Ardèche, à environ 25 minutes de l’A7, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement naturel préservé, à proximité des Gorges de l’Ardèche. Elle réunit une habitation principale, un logement indépendant et un jardin paysager de près de 3500 m², avec vue sur les f
iad France - Elsa Musy offers you: STONE HOUSE WITH 6 ROOMS, 170 M², POOL, AND INDEPENDENT ACCOMMODATION
In Saint-Martin-d’Ardèche, about 25 minutes from the A7, this stone property enjoys a preserved natural environment near the Ardèche Gorges. It includes a main residence, an independent dwelling, and a landscaped garden of nearly 3500 m², with views of the cliffs and complete privacy.
In Saint-Martin-d’Ardèche, about 25 minutes from the A7, this stone property enjoys a preserved natural environment near the Ardèche Gorges. It includes a main residence, an independent dwelling, and a landscaped garden of nearly 3500 m², with views of the cliffs and complete privacy.
iad France - Elsa Musy vous propose: MAISON EN PIERRE 6 PIÈCES 170 M² PISCINE ET LOGEMENT INDÉPENDANT
À Saint-Martin-d’Ardèche, à environ 25 minutes de l’A7, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement naturel préservé, à proximité des Gorges de l’Ardèche. Elle réunit une habitation principale, un logement indépendant et un jardin paysager de près de 3500 m², avec vue sur les falaises et sans vis-à-vis.
L’ensemble développe environ 170 m² habitables et compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Le logement principal s’ouvre sur une entrée avec verrière et une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert. La cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² donne directement accès à une terrasse ombragée, avec vue sur le jardin et les falaises.
La maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres, une salle de bains, une mezzanine, une buanderie et des WC séparés.
Le logement indépendant, actuellement destiné à la location, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre aux murs voûtés en pierre apparente et une salle d’eau avec WC suspendu. Il peut être conservé pour la location ou utilisé comme espace de vie séparé, selon le projet des futurs propriétaires.
Le jardin aménagé offre plusieurs terrasses, une piscine avec cuisine d’été, un bassin, un four à pizza, un barbecue et des WC extérieurs. Une cave voûtée, un atelier, un local à vélos, des espaces de rangement et plusieurs places de stationnement complètent la propriété.
Rénovée avec soin, elle dispose de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries à double vitrage et d’un arrosage automatique.
À compter du 1er janvier 2027, l’évolution du calcul du DPE permettra à cette maison de gagner une classe, sans travaux. Une attestation officielle actualisée pourra être téléchargée gratuitement à partir de cette date.
Un bien pour celles et ceux qui recherchent le caractère de la pierre, de vrais espaces extérieurs et un logement indépendant aux usages multiples.
Un premier échange téléphonique permettra d’étudier votre projet avant toute organisation de visite et un dossier complet avec des photos supplémentaires pourra être transmis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Saint-Martin-d’Ardèche, à environ 25 minutes de l’A7, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement naturel préservé, à proximité des Gorges de l’Ardèche. Elle réunit une habitation principale, un logement indépendant et un jardin paysager de près de 3500 m², avec vue sur les falaises et sans vis-à-vis.
L’ensemble développe environ 170 m² habitables et compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Le logement principal s’ouvre sur une entrée avec verrière et une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert. La cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² donne directement accès à une terrasse ombragée, avec vue sur le jardin et les falaises.
La maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres, une salle de bains, une mezzanine, une buanderie et des WC séparés.
Le logement indépendant, actuellement destiné à la location, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre aux murs voûtés en pierre apparente et une salle d’eau avec WC suspendu. Il peut être conservé pour la location ou utilisé comme espace de vie séparé, selon le projet des futurs propriétaires.
Le jardin aménagé offre plusieurs terrasses, une piscine avec cuisine d’été, un bassin, un four à pizza, un barbecue et des WC extérieurs. Une cave voûtée, un atelier, un local à vélos, des espaces de rangement et plusieurs places de stationnement complètent la propriété.
Rénovée avec soin, elle dispose de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries à double vitrage et d’un arrosage automatique.
À compter du 1er janvier 2027, l’évolution du calcul du DPE permettra à cette maison de gagner une classe, sans travaux. Une attestation officielle actualisée pourra être téléchargée gratuitement à partir de cette date.
Un bien pour celles et ceux qui recherchent le caractère de la pierre, de vrais espaces extérieurs et un logement indépendant aux usages multiples.
Un premier échange téléphonique permettra d’étudier votre projet avant toute organisation de visite et un dossier complet avec des photos supplémentaires pourra être transmis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Elsa Musy offers you: STONE HOUSE WITH 6 ROOMS, 170 M², POOL, AND INDEPENDENT ACCOMMODATION
In Saint-Martin-d’Ardèche, about 25 minutes from the A7, this stone property enjoys a preserved natural environment near the Ardèche Gorges. It includes a main residence, an independent dwelling, and a landscaped garden of nearly 3500 m², with views of the cliffs and complete privacy.
The entire property offers approximately 170 m² of living space with 6 rooms, including 4 bedrooms.
The main house opens onto an entrance with a glass roof and a spacious living room with an insert fireplace. The fitted and equipped kitchen of over 20 m² leads directly to a shaded terrace overlooking the garden and cliffs.
The house features a master suite with a dressing room and shower room, two additional bedrooms, a bathroom, a mezzanine, a laundry room, and separate toilets.
The independent accommodation, currently used for rental, includes a bright living room with an open fitted and equipped kitchen, a bedroom with exposed stone vaulted walls, and a shower room with a suspended toilet. It can be kept for rental or used as a separate living space, depending on the future owners’ plans.
The landscaped garden offers several terraces, a pool with a summer kitchen, a pond, a pizza oven, a barbecue, and outdoor toilets. A vaulted cellar, a workshop, a bike storage room, storage spaces, and several parking spots complete the property.
Carefully renovated, it features reversible air conditioning, photovoltaic panels, double-glazed windows, and automatic irrigation.
From January 1, 2027, changes in the energy performance certificate (DPE) calculation will allow this house to improve by one class without any work. An updated official certificate will be available for free download from that date.
This property is ideal for those seeking the character of stone, genuine outdoor spaces, and an independent dwelling with multiple uses.
An initial phone conversation will help discuss your project before arranging a visit, and a complete file with additional photos can be provided.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elsa Musy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Vienne RSAC under number [hidden information], holding the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Saint-Martin-d’Ardèche, about 25 minutes from the A7, this stone property enjoys a preserved natural environment near the Ardèche Gorges. It includes a main residence, an independent dwelling, and a landscaped garden of nearly 3500 m², with views of the cliffs and complete privacy.
The entire property offers approximately 170 m² of living space with 6 rooms, including 4 bedrooms.
The main house opens onto an entrance with a glass roof and a spacious living room with an insert fireplace. The fitted and equipped kitchen of over 20 m² leads directly to a shaded terrace overlooking the garden and cliffs.
The house features a master suite with a dressing room and shower room, two additional bedrooms, a bathroom, a mezzanine, a laundry room, and separate toilets.
The independent accommodation, currently used for rental, includes a bright living room with an open fitted and equipped kitchen, a bedroom with exposed stone vaulted walls, and a shower room with a suspended toilet. It can be kept for rental or used as a separate living space, depending on the future owners’ plans.
The landscaped garden offers several terraces, a pool with a summer kitchen, a pond, a pizza oven, a barbecue, and outdoor toilets. A vaulted cellar, a workshop, a bike storage room, storage spaces, and several parking spots complete the property.
Carefully renovated, it features reversible air conditioning, photovoltaic panels, double-glazed windows, and automatic irrigation.
From January 1, 2027, changes in the energy performance certificate (DPE) calculation will allow this house to improve by one class without any work. An updated official certificate will be available for free download from that date.
This property is ideal for those seeking the character of stone, genuine outdoor spaces, and an independent dwelling with multiple uses.
An initial phone conversation will help discuss your project before arranging a visit, and a complete file with additional photos can be provided.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elsa Musy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Vienne RSAC under number [hidden information], holding the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$342
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Cuisine extérieure
- Cuisine ouverte
- Vue sur la montagne
- Pergola
- Rénové
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vie privée
- Rénové
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Pergola
- Jardin
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Saint-Martin-d'Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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