Saint Marcory Contemporain

J’aimerais vous faire découvrir cette maison en bois contemporaine aux finitions soignées présentant de très belles prestations. Elle est lumineuse et reposante avec sa vue dégagée sur les champs déroulant vers les bois.La vaste hall d’entrée distribue les 2 ailes de la maison et vous invite à découvrir, derrière 2 élégantes portes réalisées en métal sur mesure, inspirées du style panneau japonais , un grand salon, salle à manger, idéal pour les réceptions. Cette pièce de 50m² dispose de baies vitrées sur la piscine (10x4 au sel , chauffée) , les terrasses et la vue dégagée sur la prairie.L’aile gauche de la maison héberge 3 chambres en suite avec leur douche à l’italienne et de jolie vue sur le jardin.L’aile de droite est composée d’une vaste cuisine contemporaine blanche, très bien équipée ouverte sur un salon , salle à manger . De ce côté un cellier et la 4 ème chambre en suite avec un accès de la salle d’eau à la piscine. Le tout pour 222m² habitable sur un terrain de 5051m² avec possibilité de faire l’acquisition d’autant sur le terrain constructible d’à côté , et possibilité aussi d’étendre sur l’arrière en prairie. Pour ce qui est du technique vous avez une système d’aspirateur central, un chauffage au sol à eau avec pompe à chaleur, un adoucisseur. Une maison est ’neuve’ classée A, passive !Ce qui m’a séduit : la sérénité du lieu , la vue dégagée, les volumes et la lumière. La flexibilité du lieu aussi, il est parfaitement adapté pour dissocier les 2 ailes et avoir une activité complémentaire de chambre d’hôte, il peut devenir la maison de famille par excellence avec les enfants d’un côté et les parents de l’autre.Mon coup de coeur :cette propriété recèle un trésor unique une maison de cérémonie du thé construite dans le respect des codes du genre, elle est en cours de construction dans le jardin mais aussi les nombreuses essences d’arbres choisies avec soin par les propriétaires actuels, un jardin zen...à 6mn de la magnifique bastide de Monpazier, de ses restaurants, commerces, artisans d’art...Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAUAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/