Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Cédric BERTHET vous propose: SAINT-MARCELLIN-EN -FOREZ - Magnifique demeure en pierre avec piscine et terrain clos de 1050m².
Au coeur d’un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités d’un village dynamique et agréable à vivre, découvrez cette superbe maison en pierre, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1050m², cette propriété bénéficie d’une triple exposition sud-est et ouest, d’un jardin parfaitement entretenu, d’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d’une piscine 10X5 équipée d’une pompe à chaleur et d’un traitement au sel.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un vaste double garage complété par un espace buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage.
L’accès principal se fait par une agréable terrasse donnant sur une entrée mettant en valeur un superbe escalier en fer forgé. Le niveau de vie se compose d’une cuisine fonctionnelle avec son espace buanderie/cellier attenant, d’un lumineux séjour, d’un toilette indépendant, d’un bureau ouvrant sur une véranda et une seconde terrasse.
L’étage accueille un espace nuit comprenant une suite parentale traversante avec dressing et salle d’eau privative. Vous retrouverez également deux chambres, une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à tous vos projets d’aménagements.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage au gaz ainsi que de la climatisation, garantissant un confort tout au long de l’année.
Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, qualité des matériaux et confort moderne.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel, le charme de cette maison et son environnement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/