Villa Saint Marc Jaumegarde

Saint Marc Jaumegarde - Propriété de 260 m2 habitables à vendre par Green & Green Immobilier.Description :1. La maison principale — 172,19 m² (Loi Carrez)Maison individuelle élevée sur deux niveaux. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour d’environ 42 m²ouvert sur la cuisine, de six chambres (quatre au rez-de-chaussée et deux à l’étage), d’un dressing, de deux sallesde bains et d’une salle d’eau, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie.Le confort est assuré toute l’année par une climatisation réversible et une pompe à chaleur air/eau.Performance énergétique : DPE classe B (énergie) — GES classe A (climat).2. La maisonnette T3 indépendante — env. 46 m²Habitation de plain-pied entièrement indépendante, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deuxchambres et une salle d’eau avec WC. Un logement complémentaire idéal pour accueillir des proches ou pour lalocation.3. Le bâtiment des deux studios avec terrasse — env. 49 m²Petit bâtiment indépendant regroupant deux studios, disposant chacun de leur propre salle d’eau avec WC etbénéficiant d’une terrasse. Une configuration modulable, parfaite pour un usage locatif ou une activité.Performance énergétique (maisonnette + studios) : DPE classe C (énergie) — GES classe A (climat).Les extérieursPiscine coque de 9,70 x 4,20 mCuisine d’été, terrain de pétanque et pool-house.Terrasse roof-top de 30 m² offrant une vue dégagéeAbri de jardin en bois de 20 m²Prestations techniquesDouble vitrage sur l’ensemble des deux maisons (menuiseries coulissantes en aluminium, le reste en PVC)Chauffage : climatisation réversible et pompe à chaleur air/eauAssainissement : tout-à-l’égoutTaxe foncière : 3 167 € / anBien non desservi par l’eau du canal510 955 891 négociateur salarié, Bien en pleine propriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1210.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/