$2,099,583

Villa Provençale En Bord De Mer Avec Vue Panoramique Et Potentiel Exceptionnel

  • 5 Chambres
  • 1 SdB
  • 1,873 Sqft
  • 6,749 Sqft lot
  • Mis à jour: Août 7
  • 3
    Vues des 30 derniers jours
  • 4

À propos de la propriété

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Au bord de la Méditerranée, avec les emblématiques Deux Frères et le Cap Sicié en toile de fond, cette villa provençale s’étend sur environ 170 m² sur un terrain de 627 m², dans un environnement rare et préservé.

La maison dispose de quatre chambres à l’étage supérieur, toutes offrant une vue panoramique sur la mer. Les espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse face à la mer, vérit
Right on the Mediterranean, with the iconic Deux Frères and Cap Sicié as a backdrop, this Provençal villa spans approximately 170 sqm on a 627 sqm plot, set in a rare and well-preserved environment.

The house features four bedrooms on the upper floor, all offering panoramic sea views. The living spaces open onto a large terrace facing the sea, a true vantage point over the maritime landsc
Au bord de la Méditerranée, avec les emblématiques Deux Frères et le Cap Sicié en toile de fond, cette villa provençale s’étend sur environ 170 m² sur un terrain de 627 m², dans un environnement rare et préservé.

La maison dispose de quatre chambres à l’étage supérieur, toutes offrant une vue panoramique sur la mer. Les espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse face à la mer, véritable point de vue sur le paysage maritime, idéal pour profiter de la lumière et de la douceur du climat méditerranéen. La propriété comprend également un garage existant, offrant confort et praticité.

Il offre un potentiel de rénovation important : possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités d’extensions et l’ajout d’une piscine.

Saint-Mandrier offre un cadre de vie unique : plages, criques, sentiers côtiers et port pittoresque. La presqu’île est également facilement reliée à Toulon par un bateau-bus régulier, offrant un trajet rapide et agréable vers le centre-ville, sans contraintes de circulation.

Une adresse confidentielle, dotée d’un panorama unique et préservé, et d’un potentiel remarquable, parfaite pour un projet de villa balnéaire vraiment exceptionnel.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Right on the Mediterranean, with the iconic Deux Frères and Cap Sicié as a backdrop, this Provençal villa spans approximately 170 sqm on a 627 sqm plot, set in a rare and well-preserved environment.

The house features four bedrooms on the upper floor, all offering panoramic sea views. The living spaces open onto a large terrace facing the sea, a true vantage point over the maritime landscape, perfect for enjoying the light and the gentle Mediterranean climate. The property also includes an existing garage, providing comfort and practicality.

It offers significant renovation potential: possibility to create an additional ground-floor bedroom, numerous options for extensions, and the addition of a swimming pool.

Saint-Mandrier provides a unique lifestyle setting: beaches, coves, coastal paths, and a picturesque port. The peninsula is also conveniently connected to Toulon via a regular boat-bus, offering a quick and pleasant commute to the city center, free from traffic constraints.

A confidential address, with a unique and preserved panorama, and remarkable potential, perfect for a truly exceptional seaside villa project.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
  • Type de propriété

    Villa

  • Étages

    2

  • Année de construction

    1981

  • Prix/pied²

    $1,121

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Pin Rolland-Maregau, Saint-Mandrier-sur-Mer, France Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Saint-Mandrier-sur-Mer occupies a peninsula that extends into the Rade de Toulon, one of the most sheltered natural harbors in the Mediterranean. The town retains a genuinely maritime character, shaped by its fishing heritage and its long association with the French Navy. The rocky coastline, the views toward Cap Sicié and the twin peaks of Les Deux Frères, and the relative scarcity of development give the peninsula a quality of preservation that is increasingly rare along the Var coast.

Daily life centers on the port village, where the morning market, local restaurants, and the quayside cafés are all within easy reach on foot. The coastal path connects several coves and small beaches around the peninsula. Toulon’s city center, with its covered market on the Cours Lafayette, opera house, and full range of services, is accessible by the regular navette maritime in under 20 minutes.

The navette maritime runs frequently between Saint-Mandrier and Toulon’s port, bypassing road traffic entirely. By car, Toulon is approximately 20 kilometers via La Seyne-sur-Mer. Toulon-Hyères Airport is roughly 30 kilometers away, with domestic and European connections. Toulon train station links to Marseille in under an hour by TGV, and to Nice in approximately 90 minutes, placing the property within practical reach of two major international airports.
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Toulon Train Station
Train Station
30 min
Toulon-Hyères Airport
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Août 7
Première mise en ligne
Feb 11
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