$643,202
Immeuble à Vendre 220 M²
- 2,369 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Baroukh vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir dans un cadre des plus agréable au bord de la Seine à Saint-Mammès cet ensemble de rapport comprenant 5 lots :
- 1 commerce comprenant 3 lots : Bar licence IV avec une grande terrasse, au 1er étage 2 studios, le tout loué 2000e/mois
- 1 plateau de comble à aménager complètement pour créer un appartement d’env
- 1 commerce comprenant 3 lots : Bar licence IV avec une grande terrasse, au 1er étage 2 studios, le tout loué 2000e/mois
- 1 plateau de comble à aménager complètement pour créer un appartement d’env
iad France - Alexandre Baroukh offers: SPECIAL INVESTOR OPPORTUNITY! Discover this income-generating property complex in a very pleasant setting by the Seine in Saint-Mammès, comprising 5 units:
- 1 commercial property with 3 units: a Bar with a license IV and a large terrace; on the 1st floor, 2 studios, all rented for €2,000/month
- 1 attic space to be fully converted into an apartm
- 1 commercial property with 3 units: a Bar with a license IV and a large terrace; on the 1st floor, 2 studios, all rented for €2,000/month
- 1 attic space to be fully converted into an apartm
iad France - Alexandre Baroukh vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir dans un cadre des plus agréable au bord de la Seine à Saint-Mammès cet ensemble de rapport comprenant 5 lots :
- 1 commerce comprenant 3 lots : Bar licence IV avec une grande terrasse, au 1er étage 2 studios, le tout loué 2000e/mois
- 1 plateau de comble à aménager complètement pour créer un appartement d’environ 25m² habitable, potentiel locatif de 580e/mois
- 1 maison avec jardin de type T2 louée 895e/mois en nue depuis décembre 2025
- 1 maison avec jardin de type T2 louée 795e/mois depuis janvier 2026
Soit un total de rentrée locative de 44 280e/an dès l’achat avec un potentiel supplémentaire de 6 960e/an supplémentaire une fois le plateau de comble aménagé.
Taxe foncière annuelle après paiement de sa quote-part par le commerce de 1 700e/an
Actuellement, 6 compteurs Linky dans l’ensemble
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- 1 commerce comprenant 3 lots : Bar licence IV avec une grande terrasse, au 1er étage 2 studios, le tout loué 2000e/mois
- 1 plateau de comble à aménager complètement pour créer un appartement d’environ 25m² habitable, potentiel locatif de 580e/mois
- 1 maison avec jardin de type T2 louée 895e/mois en nue depuis décembre 2025
- 1 maison avec jardin de type T2 louée 795e/mois depuis janvier 2026
Soit un total de rentrée locative de 44 280e/an dès l’achat avec un potentiel supplémentaire de 6 960e/an supplémentaire une fois le plateau de comble aménagé.
Taxe foncière annuelle après paiement de sa quote-part par le commerce de 1 700e/an
Actuellement, 6 compteurs Linky dans l’ensemble
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alexandre Baroukh offers: SPECIAL INVESTOR OPPORTUNITY! Discover this income-generating property complex in a very pleasant setting by the Seine in Saint-Mammès, comprising 5 units:
- 1 commercial property with 3 units: a Bar with a license IV and a large terrace; on the 1st floor, 2 studios, all rented for €2,000/month
- 1 attic space to be fully converted into an apartment of about 25m², with a rental potential of €580/month
- 1 T2 house with garden rented for €895/month under a bare ownership lease since December 2025
- 1 T2 house with garden rented for €795/month since January 2026
This amounts to a total rental income of €44,280/year from purchase, with an additional potential of €6,960/year once the attic is converted.
Annual property tax, after the commercial unit’s share, is €1,700/year.
Currently, there are 6 Linky meters in the complex.
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class F with an index of 363 and CLIMATE class C with an index of 12. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Baroukh, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of MELUN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- 1 commercial property with 3 units: a Bar with a license IV and a large terrace; on the 1st floor, 2 studios, all rented for €2,000/month
- 1 attic space to be fully converted into an apartment of about 25m², with a rental potential of €580/month
- 1 T2 house with garden rented for €895/month under a bare ownership lease since December 2025
- 1 T2 house with garden rented for €795/month since January 2026
This amounts to a total rental income of €44,280/year from purchase, with an additional potential of €6,960/year once the attic is converted.
Annual property tax, after the commercial unit’s share, is €1,700/year.
Currently, there are 6 Linky meters in the complex.
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class F with an index of 363 and CLIMATE class C with an index of 12. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Baroukh, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of MELUN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$271
-
Émissions
C
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Bar
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Saint-Mammès, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 23
Référence de l’annonce
2064272
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