$621,013
Vente Duplex 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,012 Sqft
- Mis à jour: Août 26
À propos de la propriété
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iad France - Thibaut Morel vous propose: Saint-Malo – Duplex d’exception avec ascenseur intérieur privatif, terrasses et double stationnement.
Découvrez ce magnifique appartement duplex T4 de 94m² situé aux 4e et 5e étages avec ascenseur, bénéficiant d’un ascenseur intérieur privatif reliant les deux niveaux de l’appartement, une prestation rare et particulièrement recherchée.
Dè
Découvrez ce magnifique appartement duplex T4 de 94m² situé aux 4e et 5e étages avec ascenseur, bénéficiant d’un ascenseur intérieur privatif reliant les deux niveaux de l’appartement, une prestation rare et particulièrement recherchée.
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iad France - Thibaut Morel presents: Saint-Malo – Exceptional duplex with private internal elevator, terraces, and double parking. Discover this beautiful 94m² T4 duplex apartment located on the 4th and 5th floors with an elevator, featuring a rare and highly sought-after private internal elevator connecting the two levels of the apartment. Upon arrival, the property impresses with its unique char
iad France - Thibaut Morel vous propose: Saint-Malo – Duplex d’exception avec ascenseur intérieur privatif, terrasses et double stationnement.
Découvrez ce magnifique appartement duplex T4 de 94m² situé aux 4e et 5e étages avec ascenseur, bénéficiant d’un ascenseur intérieur privatif reliant les deux niveaux de l’appartement, une prestation rare et particulièrement recherchée.
Dès l’arrivée, le bien séduit par son caractère atypique, ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau accueille deux belles chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement séparé de l’espace de réception.
À l’étage supérieur, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée : plaque induction avec hotte intégrée réfrigérateur, four, micro-ondes, cave à vin et équipements de qualité viennent compléter cet espace convivial ouvert sur les terrasses.
Ce niveau propose également une troisième chambre ainsi qu’un second WC indépendant.
Les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement d’un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral malouin.
Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.
Les + :
• Ascenseur intérieur privatif entre les deux niveaux
• Duplex récent
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée
• Deux terrasses privatives
• Double stationnement en sous-sol
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• DPE C
• Emplacement recherché à Saint-Malo
Un bien aux prestations rares, idéal pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre malouin.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.83€ par mois (soit 1870 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 562000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez ce magnifique appartement duplex T4 de 94m² situé aux 4e et 5e étages avec ascenseur, bénéficiant d’un ascenseur intérieur privatif reliant les deux niveaux de l’appartement, une prestation rare et particulièrement recherchée.
Dès l’arrivée, le bien séduit par son caractère atypique, ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau accueille deux belles chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement séparé de l’espace de réception.
À l’étage supérieur, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée : plaque induction avec hotte intégrée réfrigérateur, four, micro-ondes, cave à vin et équipements de qualité viennent compléter cet espace convivial ouvert sur les terrasses.
Ce niveau propose également une troisième chambre ainsi qu’un second WC indépendant.
Les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement d’un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral malouin.
Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.
Les + :
• Ascenseur intérieur privatif entre les deux niveaux
• Duplex récent
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée
• Deux terrasses privatives
• Double stationnement en sous-sol
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• DPE C
• Emplacement recherché à Saint-Malo
Un bien aux prestations rares, idéal pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre malouin.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.83€ par mois (soit 1870 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 562000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Thibaut Morel presents: Saint-Malo – Exceptional duplex with private internal elevator, terraces, and double parking. Discover this beautiful 94m² T4 duplex apartment located on the 4th and 5th floors with an elevator, featuring a rare and highly sought-after private internal elevator connecting the two levels of the apartment. Upon arrival, the property impresses with its unique character, spaciousness, and brightness. The first level includes two large bedrooms, a contemporary shower room, and a separate toilet, providing a sleeping area perfectly separated from the living space. On the upper floor, you will find a superb, light-filled living area with a living room and a fully equipped kitchen: induction hob with integrated hood, refrigerator, oven, microwave, wine cellar, and high-quality appliances complete this welcoming space open to the terraces. This level also offers a third bedroom and a second separate toilet. The two terraces pleasantly extend the living spaces and allow you to fully enjoy a privileged setting close to shops, transport, and the Saint-Malo coastline. Two private underground parking spaces complete this rare property on the market. Highlights: • Private internal elevator between the two levels • Recent duplex • High-end fully equipped kitchen • Two private terraces • Double underground parking • Secure residence with elevator • Energy rating C • Sought-after location in Saint-Malo A property with rare features, ideal for a main residence or an elegant pied-à-terre in Saint-Malo. This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 99 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €155.83 per month (€1870 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €562,000. Price excluding fees: €540,000. Fees including tax payable by the buyer (4.07% of the price excluding fees): €22,000. Energy display information for this property: ENERGY class C index 82 and CLIMATE class C index 16. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thibaut Morel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of SAINT MALO under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
5
-
Année de construction
2023
-
Prix/pied²
$613
-
Émissions
C
-
Consommation
C
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Gare-Alsace, Saint-Malo, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 26
Première mise en ligne
May 19
Référence de l’annonce
2026006
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