$620,661
Saint Malo Ancienne
- 8 Chambres
- 2 SdB
- 2,035 Sqft
- 2,455 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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SAINT-MALO ROCABEY. EXCLUSIVITÉ MER Immobilier. Propriété de caractère à fort potentiel de rénovationIdéalement située dans une rue calme du quartier de Rocabey, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, transports, gare, écoles et lycée. La grande plage du Sillon est accessible en seulement 10 minutes à pied.L’ensembl
SAINT-MALO ROCABEY. EXCLUSIVITY Mer Immobilier. Character property with great renovation potential.
Ideally located on a quiet street in the Rocabey district, this property enjoys a prime location close to all amenities: shops, market, transport, train station, schools, and high school. The large Sillon beach is just a 10-minute walk away.
The property consists of two houses with
Ideally located on a quiet street in the Rocabey district, this property enjoys a prime location close to all amenities: shops, market, transport, train station, schools, and high school. The large Sillon beach is just a 10-minute walk away.
The property consists of two houses with
SAINT-MALO ROCABEY. EXCLUSIVITÉ MER Immobilier. Propriété de caractère à fort potentiel de rénovationIdéalement située dans une rue calme du quartier de Rocabey, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, transports, gare, écoles et lycée. La grande plage du Sillon est accessible en seulement 10 minutes à pied.L’ensemble se compose de deux maisons développant une surface totale d’environ 190 m² : une élégante maison en pierre datant de 1907 et une seconde construction plus récente. Disposées en L, elles s’articulent autour d’un jardin entièrement clos profitant d’une excellente exposition Sud/Ouest.Le projet de rénovation envisagé offre la possibilité de transformer l’ensemble en une confortable maison familiale pleine de charme.Le rez-de-chaussée pourrait après redistribution accueillir un grand séjour avec cuisine ouverte d’environ 50 m², véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage.Un salon d’environ 30 m², largement ouvert sur le jardin, apporterait une belle luminosité naturelle et une connexion fluide avec les espaces extérieurs.À l’étage, l’aménagement projeté prévoit un espace nuit confortable comprenant quatre belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants, ainsi qu’une superbe suite parentale d’environ 30 m², conçue comme un espace privatif avec salle d’eau et rangements.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer un bien unique à Saint-Malo, conjuguant charme de l’ancien, volumes généreux et qualité de vie.Une cave, un garage, une buanderie et des combles complètent ce bien.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SAINT-MALO ROCABEY. EXCLUSIVITY Mer Immobilier. Character property with great renovation potential.
Ideally located on a quiet street in the Rocabey district, this property enjoys a prime location close to all amenities: shops, market, transport, train station, schools, and high school. The large Sillon beach is just a 10-minute walk away.
The property consists of two houses with a total area of approximately 190 m²: an elegant stone house dating from 1907 and a more recent second building. Arranged in an L-shape, they surround a fully enclosed garden with excellent southwest exposure.
The planned renovation project offers the possibility to transform the entire property into a comfortable, charming family home.
The ground floor could be redesigned to include:
- A large living room with an open kitchen of about 50 m², the true heart of the home, ideal for shared moments.
- A lounge of about 30 m², widely open to the garden, providing beautiful natural light and a smooth connection to the outdoor spaces.
Upstairs, the proposed layout includes a comfortable sleeping area with:
- Four spacious bedrooms
- A bathroom
- Separate toilets
- A superb master suite of about 30 m², designed as a private space with a shower room and storage.
Renovation work is required, but the potential is exceptional to create a unique property in Saint-Malo, combining old-world charm, generous volumes, and quality of life.
Additional features include:
- A cellar
- A garage
- A laundry room
- Attic space
Fees included: 4.5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €530,000.
Energy consumption is excessive: Energy class G, Climate class D.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,300 and €1,900 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located on a quiet street in the Rocabey district, this property enjoys a prime location close to all amenities: shops, market, transport, train station, schools, and high school. The large Sillon beach is just a 10-minute walk away.
The property consists of two houses with a total area of approximately 190 m²: an elegant stone house dating from 1907 and a more recent second building. Arranged in an L-shape, they surround a fully enclosed garden with excellent southwest exposure.
The planned renovation project offers the possibility to transform the entire property into a comfortable, charming family home.
The ground floor could be redesigned to include:
- A large living room with an open kitchen of about 50 m², the true heart of the home, ideal for shared moments.
- A lounge of about 30 m², widely open to the garden, providing beautiful natural light and a smooth connection to the outdoor spaces.
Upstairs, the proposed layout includes a comfortable sleeping area with:
- Four spacious bedrooms
- A bathroom
- Separate toilets
- A superb master suite of about 30 m², designed as a private space with a shower room and storage.
Renovation work is required, but the potential is exceptional to create a unique property in Saint-Malo, combining old-world charm, generous volumes, and quality of life.
Additional features include:
- A cellar
- A garage
- A laundry room
- Attic space
Fees included: 4.5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €530,000.
Energy consumption is excessive: Energy class G, Climate class D.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,300 and €1,900 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$305
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Bar
- Balcon
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Saint-Malo, Bretagne, France
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Octobre 14
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