Coup De Cœur À Saint Lunaire Maison De Charme Proche Mer

Agence Maison Rouge vous propose une superbe propriété de +182 m² habitables, nichée dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Bâtie dans les années 1980, cette maison allie espace, luminosité et prestations de qualité sur un terrain clos et paysager de 1 189 m².
Un cadre de vie exceptionnel : Emplacement idéal : Proche des plages, des écoles et des commodités, pour une vie pratique et agréable.
Environnement préservé : Quartier recherché, calme et résidentiel.
Une maison généreuse et fonctionnelle - Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir de distribution pour une circulation optimale -
Cuisine indépendante + arrière-cuisine : Parfaite pour les amateurs de cuisine - Séjour spacieux avec cheminée en pierre : Convivialité et charme garantis - Suite parentale avec salle d’eau privative : Intimité et confort au quotidien - WC séparé avec lave-mains - Étage : Grande mezzanine de 23 m² (bureau, salon TV, espace détente?) - 3 chambres lumineuses et bien agencées -Salle de bains + WC indépendant - Sous-sol complet de +114 m² :
Garage, atelier, cave, chaufferie et pièces de rangement : Un espace de stockage et de travail inégalé.
Prestations - Structure solide : Dalle béton à l’étage, ardoises naturelles.
Confort moderne : Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville, VMC - Isolation des combles pour une maison économe en énergie - Réseaux séparatifs (eaux pluviales/eaux usées).
Atouts supplémentaires : Terrain clos et paysager : Sécurité et esthétique.
Taxe foncière raisonnable : 5 500 /an.
Potentiel locatif ou résidence secondaire idéale pour profiter de la mer à l’année.
Pourquoi choisir cette maison ?
Proximité immédiate des plages et des commerces.
Volumes généreux et agencement intelligent.
Espace extérieur sécurisé et entretenu.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/