Saint Lumine De Clisson Bourgeoise

Maison bourgeoise du XIXᵉ siècle – 135 m² habitables - Parc de 5 231 m² – Saint Lumine de Clisson (À seulement 5 minutes de Clisson)Un lieu chargé d’histoire, où le charme de l’ancien rencontre un cadre de vie exceptionnel.À seulement 5 minutes de Clisson et 30 minutes de Nantes, découvrez cette élégante propriété bourgeoise datant des années 1860, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 5 231 m², entièrement clos de murs en pierre. Véritable écrin de verdure, cette propriété séduira les amoureux de belles demeures en quête d’authenticité, de calme et de potentiel.Dès l’entrée, le cachet de la maison s’impose : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, luminosité traversante et éléments anciens confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée.Une maison familiale pleine de charme.Développant environ 135 m² habitables, la maison se compose de :Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée élégant,Un vaste salon de réception baigné de lumière,Une salle à manger conviviale,Une cuisine à réinventer selon vos envies.À l’étage :Quatre belles chambres,Une salle d’eau avec WC.En sous-sol, une cave complète l’ensemble et offre de nombreux espaces de stockage.Un potentiel exceptionnelLa propriété dispose d’environ 150 m² de dépendances, offrant une multitude de possibilités :extension de l’habitation,création de gîtes ou de chambres d’hôtes,activité libérale,atelier d’artiste,espaces de réception,ou tout simplement un formidable potentiel d’aménagement selon votre projet de vie.Un parc unique et constructible :À l’abri des regards, la propriété dévoile un magnifique parc paysager, ponctué d’arbres centenaires, où règnent calme et sérénité.Plan d’eau privatif apporte une touche de charme supplémentaire et fait de cette propriété un lieu unique, propice à la détente comme à la réception.Un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Un emplacement recherchéSituée dans le bourg de Saint-Lumine-de-Clisson, la maison bénéficie d’un environnement privilégié.Écoles et commerces de proximité accessibles à pied,Boulangerie à quelques minutes,Gare de Clisson ( Ligne Clisson-Nantes, 15 min de train ) et grandes surfaces à seulement 5 minutes en voiture,Nantes accessible en environ 30 minutes en voiture.Le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des grands axes.Informations techniquesChauffage au gaz de ville Menuiseries bois avec survitrage,Exposition Sud-Est.Une propriété rare sur le marchéQue vous recherchiez une résidence familiale de caractère, une maison secondaire de prestige ou un bien offrant un fort potentiel de valorisation, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.Son architecture, son parc clos de murs, ses dépendances et son environnement privilégié en font un bien rare, où chaque espace invite à imaginer un projet de vie unique.Une visite suffira pour tomber sous son charme.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Mahé Ayel.Les agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8 h à 19 h, sans interruption.MAAHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/