$553,970
Vente Maison Traditionnelle 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,454 Sqft
- 19,376 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 5
À propos de la propriété
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iad France - Frédéric Grammon vous propose: NOUVEAUTE : OPPORTUNITE à St-LOUP-CAMMAS (à 5mn’ à pied du centre) - BELLE VILLA T5/T6 de près de 140m²
avec 4 CHAMBRES - TRES GRAND SOUS-SOL - BON ÉTAT - LUMINEUSE - PISCINE avec POOL HOUSE - TERRAIN de près de 1800m² (parcelisable)- IMPASSE et AU CALME
Le secteur :
Située dans le Nord Toulousain (à seulement ~15 km de Toulouse), Saint-L
avec 4 CHAMBRES - TRES GRAND SOUS-SOL - BON ÉTAT - LUMINEUSE - PISCINE avec POOL HOUSE - TERRAIN de près de 1800m² (parcelisable)- IMPASSE et AU CALME
Le secteur :
Située dans le Nord Toulousain (à seulement ~15 km de Toulouse), Saint-L
iad France - Frédéric Grammon presents: NEW LISTING: OPPORTUNITY in St-LOUP-CAMMAS (5 minutes walk from the center) - BEAUTIFUL VILLA T5/T6 of nearly 140m²
with 4 BEDROOMS - VERY LARGE BASEMENT - GOOD CONDITION - BRIGHT - POOL with POOL HOUSE - LAND of nearly 1800m² (easily divisible) - DEAD-END STREET and QUIET
The area:
Located in Northern Toulouse (~15 km from Toulouse), Saint-
with 4 BEDROOMS - VERY LARGE BASEMENT - GOOD CONDITION - BRIGHT - POOL with POOL HOUSE - LAND of nearly 1800m² (easily divisible) - DEAD-END STREET and QUIET
The area:
Located in Northern Toulouse (~15 km from Toulouse), Saint-
iad France - Frédéric Grammon vous propose: NOUVEAUTE : OPPORTUNITE à St-LOUP-CAMMAS (à 5mn’ à pied du centre) - BELLE VILLA T5/T6 de près de 140m²
avec 4 CHAMBRES - TRES GRAND SOUS-SOL - BON ÉTAT - LUMINEUSE - PISCINE avec POOL HOUSE - TERRAIN de près de 1800m² (parcelisable)- IMPASSE et AU CALME
Le secteur :
Située dans le Nord Toulousain (à seulement ~15 km de Toulouse), Saint-Loup-Cammas offre un cadre de vie prisé combinant esprit village et proximité métropolitaine.
* Proximité stratégique : Accès rapide au bassin d’emploi toulousain, à l’autoroute A62 et au périphérique.
Écoles et petite enfance
* Scolarité sur place : École maternelle et primaire au sein de la commune.
* Petite enfance : Structures d’accueil (crèche, assistantes maternelles) dans la commune et les villages voisins du canton.
* Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie, services médicaux/paramédicaux et petits commerces au cOEur du village.
* Grandes surfaces à 5 min : Proximité immédiate des zones commerciales de Pechbonnieu et Launaguet (supermarchés, banques, services complets).
* Transports : Desservie par les lignes de bus Tisséo reliant directement la commune au métro toulousain (station Borderouge).
En arrivant à la villa vous serez séduit par :
Au rez-de-chaussée
- une belle entrée spacieuse avec dégagements
- un très grand ensemble salon séjour (avec coin repas) très lumineux en demi niveau et en déplafonné
- une magnifique cheminée moderne avec insert
- une cuisine séparée avec tous les équipements modernes
- un grand cellier séparé accessible depuis la cuisine et donnant sur une terrasse depuis la porte fenêtre
- 3 belles chambres, accès terrasses couvertes (avant-toit, store banne)
- une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et bidet
- une salle d’eau avec douche, meuble simple vasque et bidet
- un WC séparé
- une climatisation réversible avec 2 split (partie pièce de vie et partie nuit)
- chauffage individuel polyvalant (électrique, cheminée insert, climatisation réversible)
- doubles vitrages, volets roulants électriques (4 sur 9)
- équipement fibre optique, tout à l’égout
- un très grand sous-sol couvrant tout le dessous de la maison (espace sous-sol pour plusieurs véhicules, buanderie - cuisine d’été, cave, atelier, 2eme WC)
- un accès à une mezzanine
A l’Etage (mezzanine) :
- grand dégagement palier
- 4eme chambre très ’cosy’
Le terrain et les extérieurs :
- très grand terrain arboré et clôturé, terrain parcelisable assez facilement
- portail automatique coulissant et accès portillon
- grande allée viabilisée pour accéder au fond du terrain et à l’accès au sous sol entrée garage
- plusieurs véhicules (4 ou 5) peuvent stationner facilement à l’intérieur de l’enceinte sécurisée de la maison
- stockage bois de chauffage disponible
- petit bassin à poissons avec fontaine
- magnifique piscine (au sel l’été au et chlore l’hiver), sécurisée et avec pool house, coin détente abrité et 3eme WC
ATOUTS et OPPORTUNITES :
- Tableau électrique refait à neuf fin 2025, possibilité d’adaptation en 380 si besoin
- Isolation de la toiture refaite en laine soufflée en 2019
- Double toiture (double charpente), construction traditionnelle dans les règles de l’art
- Cuisine de qualité refaite à neuf en 2010 (cuisiniste Schmidt)
- Maison consolidée par micropieux en 2010 (documents à disposition)
- Liner de la piscine refait à neuf en 2010
- Cumulus d’eau chaude de 300L (idéal famille)
- Entrée possible dans le sous-sol par véhicule de type ’trafic’ du fait de la bonne hauteur d’accès (idéal artisans)
- Cloisons intérieures de la maison en ’traditionnel’ (briquette et plâtre, pas de ’placo’)
- Terrain parcelisable devant assez facilement (desserte des réseaux en limite de propriété, accès portail possible à reculer pour permettre une 2eme entrée)
- Localisation, ’tout est accessible à pieds’ à 5mn’ des commodités de Saint-Loup-Cammas
- La maison se situe dans une impasse (impasse en boucle, calme et sécurité de l’emplacement, voisins vigilants)
A NOTER :
- Les photos sont le reflet original de la maison (pas de déception), hormis quelques photos retouchées pour reverdir le gazon (du fait de la canicule) et également pour le désencombrement du sous sol.
VISITES :
- N’attendez pas pour prendre contact afin que je réponde à toute vos questions et également pour planifier une visite
- Les visites débutent dès ce mois d’août, soyez donc le premier à saisir cette opportunité !
- Marchands de biens : S’abstenir, Merci
- Bon de visite avec fourniture exigée d’une pièce d’identité (obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF)
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
avec 4 CHAMBRES - TRES GRAND SOUS-SOL - BON ÉTAT - LUMINEUSE - PISCINE avec POOL HOUSE - TERRAIN de près de 1800m² (parcelisable)- IMPASSE et AU CALME
Le secteur :
Située dans le Nord Toulousain (à seulement ~15 km de Toulouse), Saint-Loup-Cammas offre un cadre de vie prisé combinant esprit village et proximité métropolitaine.
* Proximité stratégique : Accès rapide au bassin d’emploi toulousain, à l’autoroute A62 et au périphérique.
Écoles et petite enfance
* Scolarité sur place : École maternelle et primaire au sein de la commune.
* Petite enfance : Structures d’accueil (crèche, assistantes maternelles) dans la commune et les villages voisins du canton.
* Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie, services médicaux/paramédicaux et petits commerces au cOEur du village.
* Grandes surfaces à 5 min : Proximité immédiate des zones commerciales de Pechbonnieu et Launaguet (supermarchés, banques, services complets).
* Transports : Desservie par les lignes de bus Tisséo reliant directement la commune au métro toulousain (station Borderouge).
En arrivant à la villa vous serez séduit par :
Au rez-de-chaussée
- une belle entrée spacieuse avec dégagements
- un très grand ensemble salon séjour (avec coin repas) très lumineux en demi niveau et en déplafonné
- une magnifique cheminée moderne avec insert
- une cuisine séparée avec tous les équipements modernes
- un grand cellier séparé accessible depuis la cuisine et donnant sur une terrasse depuis la porte fenêtre
- 3 belles chambres, accès terrasses couvertes (avant-toit, store banne)
- une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et bidet
- une salle d’eau avec douche, meuble simple vasque et bidet
- un WC séparé
- une climatisation réversible avec 2 split (partie pièce de vie et partie nuit)
- chauffage individuel polyvalant (électrique, cheminée insert, climatisation réversible)
- doubles vitrages, volets roulants électriques (4 sur 9)
- équipement fibre optique, tout à l’égout
- un très grand sous-sol couvrant tout le dessous de la maison (espace sous-sol pour plusieurs véhicules, buanderie - cuisine d’été, cave, atelier, 2eme WC)
- un accès à une mezzanine
A l’Etage (mezzanine) :
- grand dégagement palier
- 4eme chambre très ’cosy’
Le terrain et les extérieurs :
- très grand terrain arboré et clôturé, terrain parcelisable assez facilement
- portail automatique coulissant et accès portillon
- grande allée viabilisée pour accéder au fond du terrain et à l’accès au sous sol entrée garage
- plusieurs véhicules (4 ou 5) peuvent stationner facilement à l’intérieur de l’enceinte sécurisée de la maison
- stockage bois de chauffage disponible
- petit bassin à poissons avec fontaine
- magnifique piscine (au sel l’été au et chlore l’hiver), sécurisée et avec pool house, coin détente abrité et 3eme WC
ATOUTS et OPPORTUNITES :
- Tableau électrique refait à neuf fin 2025, possibilité d’adaptation en 380 si besoin
- Isolation de la toiture refaite en laine soufflée en 2019
- Double toiture (double charpente), construction traditionnelle dans les règles de l’art
- Cuisine de qualité refaite à neuf en 2010 (cuisiniste Schmidt)
- Maison consolidée par micropieux en 2010 (documents à disposition)
- Liner de la piscine refait à neuf en 2010
- Cumulus d’eau chaude de 300L (idéal famille)
- Entrée possible dans le sous-sol par véhicule de type ’trafic’ du fait de la bonne hauteur d’accès (idéal artisans)
- Cloisons intérieures de la maison en ’traditionnel’ (briquette et plâtre, pas de ’placo’)
- Terrain parcelisable devant assez facilement (desserte des réseaux en limite de propriété, accès portail possible à reculer pour permettre une 2eme entrée)
- Localisation, ’tout est accessible à pieds’ à 5mn’ des commodités de Saint-Loup-Cammas
- La maison se situe dans une impasse (impasse en boucle, calme et sécurité de l’emplacement, voisins vigilants)
A NOTER :
- Les photos sont le reflet original de la maison (pas de déception), hormis quelques photos retouchées pour reverdir le gazon (du fait de la canicule) et également pour le désencombrement du sous sol.
VISITES :
- N’attendez pas pour prendre contact afin que je réponde à toute vos questions et également pour planifier une visite
- Les visites débutent dès ce mois d’août, soyez donc le premier à saisir cette opportunité !
- Marchands de biens : S’abstenir, Merci
- Bon de visite avec fourniture exigée d’une pièce d’identité (obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF)
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Frédéric Grammon presents: NEW LISTING: OPPORTUNITY in St-LOUP-CAMMAS (5 minutes walk from the center) - BEAUTIFUL VILLA T5/T6 of nearly 140m²
with 4 BEDROOMS - VERY LARGE BASEMENT - GOOD CONDITION - BRIGHT - POOL with POOL HOUSE - LAND of nearly 1800m² (easily divisible) - DEAD-END STREET and QUIET
The area:
Located in Northern Toulouse (~15 km from Toulouse), Saint-Loup-Cammas offers a sought-after living environment combining village charm and metropolitan proximity.
* Strategic location: Quick access to Toulouse employment area, A62 highway, and ring road.
Schools and childcare
* On-site schooling: Nursery and primary school within the commune.
* Childcare: Facilities (nursery, childminders) in the commune and neighboring villages.
* Local shops: Bakery, pharmacy, medical/paramedical services, and small shops in the village center.
* Large stores 5 minutes away: Immediate proximity to Pechbonnieu and Launaguet commercial zones (supermarkets, banks, full services).
* Transport: Served by Tisséo bus lines connecting directly to Toulouse metro (Borderouge station).
Upon arrival at the villa, you will be charmed by:
On the ground floor
- A spacious entrance with hallways
- A very large, bright living-dining area on a split level with high ceilings
- A beautiful modern fireplace with insert
- A separate kitchen with all modern appliances
- A large separate pantry accessible from the kitchen, opening onto a terrace through a French door
- 3 nice bedrooms with access to covered terraces (eaves, awning)
- A bathroom with bathtub, double sink vanity, and bidet
- A shower room with shower, single sink vanity, and bidet
- A separate toilet
- Reversible air conditioning with 2 units (living area and sleeping area)
- Versatile individual heating (electric, fireplace insert, reversible air conditioning)
- Double glazing, electric roller shutters (4 out of 9)
- Fiber optic internet, connected to main sewer
- A very large basement covering the entire house footprint (space for several vehicles, laundry room - summer kitchen, cellar, workshop, 2nd toilet)
- Access to a mezzanine
On the upper floor (mezzanine):
- Large landing
- 4th very cozy bedroom
The land and exterior:
- Very large wooded and fenced land, easily divisible
- Automatic sliding gate and pedestrian gate
- Large serviced driveway providing access to the back of the land and basement garage entrance
- Parking for several vehicles (4 or 5) inside the secure property
- Firewood storage available
- Small fish pond with fountain
- Beautiful pool (saltwater in summer and chlorine in winter), secured with pool house, sheltered relaxation area, and 3rd toilet
ADVANTAGES and OPPORTUNITIES:
- Electrical panel completely redone at the end of 2025, adaptable to 380V if needed
- Roof insulation redone with blown wool in 2019
- Double roof structure (double framework), traditional construction following best practices
- High-quality kitchen redone in 2010 (Schmidt kitchen specialist)
- House stabilized with micropiles in 2010 (documents available)
- Pool liner redone in 2010
- 300L hot water tank (ideal for families)
- Basement accessible by a ’trafic’ type vehicle due to good height clearance (ideal for craftsmen)
- Interior walls built traditionally (brick and plaster, no drywall)
- Front land easily divisible (network connections at property boundary, gate access can be moved back to allow a second entrance)
- Location: everything is within walking distance, 5 minutes from Saint-Loup-Cammas amenities
- The house is located in a dead-end street (loop dead-end, quiet and secure location, watchful neighbors)
PLEASE NOTE:
- Photos reflect the original state of the house (no surprises), except a few retouched to green the lawn (due to heatwave) and to declutter the basement.
VISITS:
- Do not hesitate to contact me to answer all your questions and schedule a visit
- Visits start this August, be the first to seize this opportunity!
- Real estate traders: please refrain, thank you
- Visit agreement requires presentation of an ID (regulatory obligation, article L. 561-5 CMF)
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 495,000 euros. Price excluding fees: 480,150 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.09% of the price excluding fees): 14,850 euros.
Presentation of a valid ID will be requested at the visit, in accordance with the monetary and financial code. Information on risks related to this property, including legal clearing obligations, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Frédéric Grammon, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Toulouse RSAC under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
with 4 BEDROOMS - VERY LARGE BASEMENT - GOOD CONDITION - BRIGHT - POOL with POOL HOUSE - LAND of nearly 1800m² (easily divisible) - DEAD-END STREET and QUIET
The area:
Located in Northern Toulouse (~15 km from Toulouse), Saint-Loup-Cammas offers a sought-after living environment combining village charm and metropolitan proximity.
* Strategic location: Quick access to Toulouse employment area, A62 highway, and ring road.
Schools and childcare
* On-site schooling: Nursery and primary school within the commune.
* Childcare: Facilities (nursery, childminders) in the commune and neighboring villages.
* Local shops: Bakery, pharmacy, medical/paramedical services, and small shops in the village center.
* Large stores 5 minutes away: Immediate proximity to Pechbonnieu and Launaguet commercial zones (supermarkets, banks, full services).
* Transport: Served by Tisséo bus lines connecting directly to Toulouse metro (Borderouge station).
Upon arrival at the villa, you will be charmed by:
On the ground floor
- A spacious entrance with hallways
- A very large, bright living-dining area on a split level with high ceilings
- A beautiful modern fireplace with insert
- A separate kitchen with all modern appliances
- A large separate pantry accessible from the kitchen, opening onto a terrace through a French door
- 3 nice bedrooms with access to covered terraces (eaves, awning)
- A bathroom with bathtub, double sink vanity, and bidet
- A shower room with shower, single sink vanity, and bidet
- A separate toilet
- Reversible air conditioning with 2 units (living area and sleeping area)
- Versatile individual heating (electric, fireplace insert, reversible air conditioning)
- Double glazing, electric roller shutters (4 out of 9)
- Fiber optic internet, connected to main sewer
- A very large basement covering the entire house footprint (space for several vehicles, laundry room - summer kitchen, cellar, workshop, 2nd toilet)
- Access to a mezzanine
On the upper floor (mezzanine):
- Large landing
- 4th very cozy bedroom
The land and exterior:
- Very large wooded and fenced land, easily divisible
- Automatic sliding gate and pedestrian gate
- Large serviced driveway providing access to the back of the land and basement garage entrance
- Parking for several vehicles (4 or 5) inside the secure property
- Firewood storage available
- Small fish pond with fountain
- Beautiful pool (saltwater in summer and chlorine in winter), secured with pool house, sheltered relaxation area, and 3rd toilet
ADVANTAGES and OPPORTUNITIES:
- Electrical panel completely redone at the end of 2025, adaptable to 380V if needed
- Roof insulation redone with blown wool in 2019
- Double roof structure (double framework), traditional construction following best practices
- High-quality kitchen redone in 2010 (Schmidt kitchen specialist)
- House stabilized with micropiles in 2010 (documents available)
- Pool liner redone in 2010
- 300L hot water tank (ideal for families)
- Basement accessible by a ’trafic’ type vehicle due to good height clearance (ideal for craftsmen)
- Interior walls built traditionally (brick and plaster, no drywall)
- Front land easily divisible (network connections at property boundary, gate access can be moved back to allow a second entrance)
- Location: everything is within walking distance, 5 minutes from Saint-Loup-Cammas amenities
- The house is located in a dead-end street (loop dead-end, quiet and secure location, watchful neighbors)
PLEASE NOTE:
- Photos reflect the original state of the house (no surprises), except a few retouched to green the lawn (due to heatwave) and to declutter the basement.
VISITS:
- Do not hesitate to contact me to answer all your questions and schedule a visit
- Visits start this August, be the first to seize this opportunity!
- Real estate traders: please refrain, thank you
- Visit agreement requires presentation of an ID (regulatory obligation, article L. 561-5 CMF)
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 495,000 euros. Price excluding fees: 480,150 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.09% of the price excluding fees): 14,850 euros.
Presentation of a valid ID will be requested at the visit, in accordance with the monetary and financial code. Information on risks related to this property, including legal clearing obligations, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Frédéric Grammon, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Toulouse RSAC under number [hidden information], holder of the real estate solicitation card for the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1986
-
Prix/pied²
$381
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Saint-Loup-Cammas, Occitanie, France
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Dernière mise à jour
Octobre 5
Première mise en ligne
Août 18
Référence de l’annonce
2091476
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