$1,001,413
Bastide Saint Léonard
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,655 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Domaine médiéval en pierre avec vues protégées à 360° – Golden Triangle du Gers, 1h de ToulouseVotre coup de cœur commence ici.Bienvenue aux Arrouquets, bastide médiévale établie sur un promontoire naturel occupé depuis l’époque gallo-romaine, dont la vue sur la campagne s’étend à 360°.La construction en pierre massive, le Pigeonnier royal, les puits anciens et le cadran solaire du XVIᵉ siècle com
Medieval stone estate with protected 360° views – Golden Triangle of Gers, 1 hour from Toulouse
Your favorite place starts here. Welcome to Les Arrouquets, a medieval bastide established on a natural promontory occupied since Gallo-Roman times, offering a 360° view of the countryside. The massive stone construction, the royal dovecote, ancient wells, and the 16th-century sundial form a ra
Your favorite place starts here. Welcome to Les Arrouquets, a medieval bastide established on a natural promontory occupied since Gallo-Roman times, offering a 360° view of the countryside. The massive stone construction, the royal dovecote, ancient wells, and the 16th-century sundial form a ra
Domaine médiéval en pierre avec vues protégées à 360° – Golden Triangle du Gers, 1h de ToulouseVotre coup de cœur commence ici.Bienvenue aux Arrouquets, bastide médiévale établie sur un promontoire naturel occupé depuis l’époque gallo-romaine, dont la vue sur la campagne s’étend à 360°.La construction en pierre massive, le Pigeonnier royal, les puits anciens et le cadran solaire du XVIᵉ siècle composent un ensemble d’une authenticité rare. Les murs de calcaire d’un demi-mètre, les traces d’outils anciens et la cohérence des bâtiments témoignent d’une histoire intacte. Toutes les fenêtres ouvrent sur la campagne gasconne, dans une vue circulaire préservée de toute urbanisation.La Maison de Maître, restaurée par un cabinet d’architectes RIBA, offre une atmosphère élégante et apaisante. Les matériaux sont nobles et préservés : parquets, pierre, menuiseries anciennes. La restauration respecte chaque élément d’origine et permet une installation immédiate.Les quatre chambres, toutes en double exposition, bénéficient d’une lumière douce et de vues dégagées. Les deux cheminées médiévales encore en usage réchaufferont vos hivers. Le salon et le séjour vous permettront de vous poser dans un espace cosy et apaisant, ou de recevoir vos invités.Autour de la cour privée, cinq bâtiments en pierre forment un ensemble cohérent :– La Grandmère et la Galerie voûtée, idéales pour réceptions ou dîners.– La Grange, avec ses volumes spectaculaires et ses sols en pierre.– Le Chai, offrant une grande hauteur sous plafond et un potentiel de mezzanine.– Le Pigeonnier royal, pièce patrimoniale unique.Le domaine dispose d’une autonomie naturelle : deux puits, des ressources en bois issues de la propriété et un potentiel solaire immédiat. Un cadre adapté à un domaine familial, une propriété secondaire, des événements privés ou un projet créatif.À proximité : Lectoure, Fleurance, Saint-Clar, marchés quotidiens, TGV Agen, Toulouse, Bordeaux, Arcachon, Pyrénées.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sandrine ZERBIBAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423 103 936 Nanterre
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Medieval stone estate with protected 360° views – Golden Triangle of Gers, 1 hour from Toulouse
Your favorite place starts here. Welcome to Les Arrouquets, a medieval bastide established on a natural promontory occupied since Gallo-Roman times, offering a 360° view of the countryside. The massive stone construction, the royal dovecote, ancient wells, and the 16th-century sundial form a rare authentic ensemble.
The half-meter-thick limestone walls, traces of old tools, and the coherence of the buildings testify to an intact history. All windows open onto the Gascon countryside, with a circular view preserved from any urbanization.
The Master House, restored by a RIBA architectural firm, offers an elegant and calming atmosphere. The materials are noble and preserved: parquet floors, stone, and old woodwork. The restoration respects every original element and allows for immediate occupancy.
The four bedrooms, all with dual exposure, benefit from soft light and clear views. The two medieval fireplaces still in use will warm your winters. The living room and dining area provide a cozy and peaceful space to relax or entertain guests.
Around the private courtyard, five stone buildings form a coherent ensemble:
- La Grandmère and the vaulted Gallery, ideal for receptions or dinners.
- The Barn, with spectacular volumes and stone floors.
- The Wine Cellar, offering high ceilings and mezzanine potential.
- The royal Dovecote, a unique heritage room.
The estate has natural self-sufficiency: two wells, wood resources from the property, and immediate solar potential. A setting suitable for a family estate, a secondary residence, private events, or a creative project.
Nearby: Lectoure, Fleurance, Saint-Clar, daily markets, TGV Agen, Toulouse, Bordeaux, Arcachon, Pyrenees.
Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,510.00 and €6,150.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Sandrine ZERBIB
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 423 103 936 Nanterre
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Your favorite place starts here. Welcome to Les Arrouquets, a medieval bastide established on a natural promontory occupied since Gallo-Roman times, offering a 360° view of the countryside. The massive stone construction, the royal dovecote, ancient wells, and the 16th-century sundial form a rare authentic ensemble.
The half-meter-thick limestone walls, traces of old tools, and the coherence of the buildings testify to an intact history. All windows open onto the Gascon countryside, with a circular view preserved from any urbanization.
The Master House, restored by a RIBA architectural firm, offers an elegant and calming atmosphere. The materials are noble and preserved: parquet floors, stone, and old woodwork. The restoration respects every original element and allows for immediate occupancy.
The four bedrooms, all with dual exposure, benefit from soft light and clear views. The two medieval fireplaces still in use will warm your winters. The living room and dining area provide a cozy and peaceful space to relax or entertain guests.
Around the private courtyard, five stone buildings form a coherent ensemble:
- La Grandmère and the vaulted Gallery, ideal for receptions or dinners.
- The Barn, with spectacular volumes and stone floors.
- The Wine Cellar, offering high ceilings and mezzanine potential.
- The royal Dovecote, a unique heritage room.
The estate has natural self-sufficiency: two wells, wood resources from the property, and immediate solar potential. A setting suitable for a family estate, a secondary residence, private events, or a creative project.
Nearby: Lectoure, Fleurance, Saint-Clar, daily markets, TGV Agen, Toulouse, Bordeaux, Arcachon, Pyrenees.
Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,510.00 and €6,150.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Sandrine ZERBIB
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 423 103 936 Nanterre
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Prix/pied²
$377
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Rénové
- Vue panoramique / panoramique
- Vie privée
- Haut plafond
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Octobre 7
Référence de l’annonce
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