$751,743
Sale Demeure 10 Pieces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 4,091 Sqft
- 4.53 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 14
- 1
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: La Borderie — Une histoire à poursuivre, aux portes de Saint-Léonard-de-Noblat
Certaines maisons portent encore, dans leurs murs, l’attention de ceux qui les ont aimées. À La Borderie, cette présence se lit dans le soin d’une restauration, dans une bibliothèque que l’on a souhaitée généreuse, dans les perspectives d’un parc patiemment composé.
Certaines maisons portent encore, dans leurs murs, l’attention de ceux qui les ont aimées. À La Borderie, cette présence se lit dans le soin d’une restauration, dans une bibliothèque que l’on a souhaitée généreuse, dans les perspectives d’un parc patiemment composé.
iad France - Rémi CRÉTIN presents: La Borderie — A story to continue, at the gates of Saint-Léonard-de-Noblat
Some houses still carry, within their walls, the care of those who loved them. At La Borderie, this presence is seen in the careful restoration, in a generously stocked library, and in the thoughtfully designed park.
Built in the 16th or early 17th century, this home has
Some houses still carry, within their walls, the care of those who loved them. At La Borderie, this presence is seen in the careful restoration, in a generously stocked library, and in the thoughtfully designed park.
Built in the 16th or early 17th century, this home has
iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: La Borderie — Une histoire à poursuivre, aux portes de Saint-Léonard-de-Noblat
Certaines maisons portent encore, dans leurs murs, l’attention de ceux qui les ont aimées. À La Borderie, cette présence se lit dans le soin d’une restauration, dans une bibliothèque que l’on a souhaitée généreuse, dans les perspectives d’un parc patiemment composé.
Édifiée au XVIᵉ ou au début du XVIIᵉ siècle, cette demeure a fait l’objet de plus de quarante années de restauration attentive. Ses propriétaires y ont poursuivi une ambition exigeante : préserver son âme, respecter son histoire et lui apporter le confort nécessaire à une maison pleinement vécue. Le goût des matières, le respect des éléments anciens et la discrétion des équipements (ni les fils électriques, ni la fibre ne sont apparents, dehors comme dedans) témoignent de cette démarche, jusque dans les détails.
Au fil de ces années, c’est un véritable art de vivre qui a été imaginé à La Borderie : le plaisir de recevoir, de vivre entouré de livres, de se retrouver auprès du feu et de voir la nature évoluer au rythme des saisons. Un art de vivre dont ses propriétaires souhaitent aujourd’hui transmettre l’esprit, afin qu’il puisse perdurer et s’enrichir d’une nouvelle présence.
Aujourd’hui, La Borderie attend ceux qui souhaiteront en poursuivre l’histoire.
Dans la demeure principale, le « Château », d’environ 380 m², les pièces invitent autant à recevoir qu’à se retirer au calme. Le salon déploie son plafond à la française d’époque , les cinq cheminées en état de marche et entièrement équipées, ainsi que la pierre donnent aux lieux leur profondeur. La plus grande pièce est la bibliothèque, avec son mobilier en bois massif, dont la plupart des éléments ont été réalisés sur mesure. Un escalier métallique mène à une seconde bibliothèque, dans laquelle des rayonnages accueillent livres de poche et romans policiers…
La cuisine et la vaste salle à manger invitent à une autre manière de partager la maison : celle des repas qui se prolongent et du plaisir de se réunir. Un cellier et une buanderie accompagnent discrètement la vie quotidienne. Aux étages, cinq chambres, deux salles de bains et une salle d’eau permettent de recevoir famille et amis. Au dernier niveau un vaste grenier reste à aménager, tandis que la cave voûtée conserve la mémoire des origines de la demeure.
La transmission pourra, si les futurs acquéreurs le souhaitent, se prolonger jusque dans une partie du mobilier et certains livres de la bibliothèque, selon des modalités à convenir avec les propriétaires. Une possibilité singulière pour ceux qui seraient sensibles à l’esprit des lieux et souhaiteraient en conserver quelques repères.
Face à la demeure principale, un autre bâtiment dont la longueur est supérieure à celle du « Château ». Il comprend des communs : chaufferie, anciens boxes à chevaux, grenier, hangar, garage dallé, atelier. Et un appartement parfaitement indépendant, en cours de rénovation, comportant séjour, 2 chambres, cuisine, salle d’eau et garage donnant sur le chemin communal de la Borderie. Il reste à achever la rénovation entreprise : peintures, revêtements d’une partie des sols, installation de la cuisine et, éventuellement, raccordement au chauffage central. Un espace pour accueillir ses proches ou, à terme, permettre une vie plus indépendante à quelques pas de la demeure principale.
À l’extérieur, le parc paysager de presque deux hectares prolonge cette attention portée aux lieux. Ginkgo biloba, magnolias, érables, hortensias et grands arbres côtoient le verger, les pelouses et les parties boisées. Un jardin, entièrement clôturé par des murs de pierre, une source intarissable alimente une ancienne pêcherie.
Au sud, la cour invite à manger dehors aux beaux jours, tandis qu’au nord, le regard rejoint le clocher de la collégiale de Saint-Léonard-de-Noblat.
Le confort moderne s’inscrit avec discrétion dans ce cadre ancien : chauffage central à granulés (chaudière Hargassner) pour la demeure principale et, éventuellement, l’appartement d’en-face, dont le chauffage peut tout aussi bien être parfaitement indépendant de celui de la demeure principale , huisseries aluminium à double ou triple vitrage et double assainissement individuel conforme. Les couvertures des communs et des deux ailes ont été entièrement refaites , celle du corps central a fait l’objet d’un entretien suivi.
À une quinzaine de kilomètres de Limoges, à environ quarante minutes de son aéroport et à 2,5 kilomètres de la gare de Saint-Léonard-de-Noblat, La Borderie offre un cadre où patrimoine, nature et vie quotidienne peuvent se rejoindre.
Je vous invite à me contacter pour découvrir cette demeure et échanger sur votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Certaines maisons portent encore, dans leurs murs, l’attention de ceux qui les ont aimées. À La Borderie, cette présence se lit dans le soin d’une restauration, dans une bibliothèque que l’on a souhaitée généreuse, dans les perspectives d’un parc patiemment composé.
Édifiée au XVIᵉ ou au début du XVIIᵉ siècle, cette demeure a fait l’objet de plus de quarante années de restauration attentive. Ses propriétaires y ont poursuivi une ambition exigeante : préserver son âme, respecter son histoire et lui apporter le confort nécessaire à une maison pleinement vécue. Le goût des matières, le respect des éléments anciens et la discrétion des équipements (ni les fils électriques, ni la fibre ne sont apparents, dehors comme dedans) témoignent de cette démarche, jusque dans les détails.
Au fil de ces années, c’est un véritable art de vivre qui a été imaginé à La Borderie : le plaisir de recevoir, de vivre entouré de livres, de se retrouver auprès du feu et de voir la nature évoluer au rythme des saisons. Un art de vivre dont ses propriétaires souhaitent aujourd’hui transmettre l’esprit, afin qu’il puisse perdurer et s’enrichir d’une nouvelle présence.
Aujourd’hui, La Borderie attend ceux qui souhaiteront en poursuivre l’histoire.
Dans la demeure principale, le « Château », d’environ 380 m², les pièces invitent autant à recevoir qu’à se retirer au calme. Le salon déploie son plafond à la française d’époque , les cinq cheminées en état de marche et entièrement équipées, ainsi que la pierre donnent aux lieux leur profondeur. La plus grande pièce est la bibliothèque, avec son mobilier en bois massif, dont la plupart des éléments ont été réalisés sur mesure. Un escalier métallique mène à une seconde bibliothèque, dans laquelle des rayonnages accueillent livres de poche et romans policiers…
La cuisine et la vaste salle à manger invitent à une autre manière de partager la maison : celle des repas qui se prolongent et du plaisir de se réunir. Un cellier et une buanderie accompagnent discrètement la vie quotidienne. Aux étages, cinq chambres, deux salles de bains et une salle d’eau permettent de recevoir famille et amis. Au dernier niveau un vaste grenier reste à aménager, tandis que la cave voûtée conserve la mémoire des origines de la demeure.
La transmission pourra, si les futurs acquéreurs le souhaitent, se prolonger jusque dans une partie du mobilier et certains livres de la bibliothèque, selon des modalités à convenir avec les propriétaires. Une possibilité singulière pour ceux qui seraient sensibles à l’esprit des lieux et souhaiteraient en conserver quelques repères.
Face à la demeure principale, un autre bâtiment dont la longueur est supérieure à celle du « Château ». Il comprend des communs : chaufferie, anciens boxes à chevaux, grenier, hangar, garage dallé, atelier. Et un appartement parfaitement indépendant, en cours de rénovation, comportant séjour, 2 chambres, cuisine, salle d’eau et garage donnant sur le chemin communal de la Borderie. Il reste à achever la rénovation entreprise : peintures, revêtements d’une partie des sols, installation de la cuisine et, éventuellement, raccordement au chauffage central. Un espace pour accueillir ses proches ou, à terme, permettre une vie plus indépendante à quelques pas de la demeure principale.
À l’extérieur, le parc paysager de presque deux hectares prolonge cette attention portée aux lieux. Ginkgo biloba, magnolias, érables, hortensias et grands arbres côtoient le verger, les pelouses et les parties boisées. Un jardin, entièrement clôturé par des murs de pierre, une source intarissable alimente une ancienne pêcherie.
Au sud, la cour invite à manger dehors aux beaux jours, tandis qu’au nord, le regard rejoint le clocher de la collégiale de Saint-Léonard-de-Noblat.
Le confort moderne s’inscrit avec discrétion dans ce cadre ancien : chauffage central à granulés (chaudière Hargassner) pour la demeure principale et, éventuellement, l’appartement d’en-face, dont le chauffage peut tout aussi bien être parfaitement indépendant de celui de la demeure principale , huisseries aluminium à double ou triple vitrage et double assainissement individuel conforme. Les couvertures des communs et des deux ailes ont été entièrement refaites , celle du corps central a fait l’objet d’un entretien suivi.
À une quinzaine de kilomètres de Limoges, à environ quarante minutes de son aéroport et à 2,5 kilomètres de la gare de Saint-Léonard-de-Noblat, La Borderie offre un cadre où patrimoine, nature et vie quotidienne peuvent se rejoindre.
Je vous invite à me contacter pour découvrir cette demeure et échanger sur votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Rémi CRÉTIN presents: La Borderie — A story to continue, at the gates of Saint-Léonard-de-Noblat
Some houses still carry, within their walls, the care of those who loved them. At La Borderie, this presence is seen in the careful restoration, in a generously stocked library, and in the thoughtfully designed park.
Built in the 16th or early 17th century, this home has undergone over forty years of attentive restoration. Its owners pursued a demanding goal: to preserve its soul, respect its history, and provide the comfort needed for a fully lived-in house. The choice of materials, respect for original elements, and discreet installations (no visible electrical wires or fiber optics, inside or out) reflect this approach, down to the smallest details.
Over the years, a true art of living has been created at La Borderie: the pleasure of hosting, living surrounded by books, gathering by the fire, and watching nature change with the seasons. The owners now wish to pass on this spirit so it can endure and be enriched by a new presence.
Today, La Borderie awaits those who wish to continue its story.
In the main house, the ”Château,” approximately 380 m², the rooms invite both entertaining and quiet retreat. The living room features an original French-style ceiling, five fully functional fireplaces, and stone elements that add depth to the space. The largest room is the library, with solid wood furniture, most custom-made. A metal staircase leads to a second library, where shelves hold paperbacks and detective novels.
The kitchen and large dining room offer another way to share the home: long meals and the joy of gathering. A pantry and laundry room discreetly support daily life. Upstairs, five bedrooms, two bathrooms, and a shower room accommodate family and friends. The top floor has a large attic to be finished, while the vaulted cellar preserves the home’s origins.
If desired, the transfer can include some furniture and certain books from the library, under terms to be agreed with the owners. This unique option is for those who appreciate the spirit of the place and wish to keep some familiar elements.
Opposite the main house is another building longer than the ”Château.” It includes outbuildings: boiler room, former horse stalls, attic, shed, paved garage, and workshop. There is also a fully independent apartment, currently being renovated, with a living room, two bedrooms, kitchen, shower room, and garage opening onto the communal road of La Borderie. Renovation work remains to be completed: painting, some floor coverings, kitchen installation, and possibly connection to central heating. This space can welcome loved ones or eventually allow more independent living just steps from the main house.
Outside, the nearly two-hectare landscaped park continues the care given to the site. Ginkgo biloba, magnolias, maples, hydrangeas, and large trees stand alongside the orchard, lawns, and wooded areas. A garden, fully enclosed by stone walls, is fed by an inexhaustible spring that supplies an old fish pond.
To the south, the courtyard invites outdoor dining in fine weather, while to the north, the view reaches the bell tower of the Saint-Léonard-de-Noblat collegiate church.
Modern comfort is discreetly integrated into this historic setting: pellet central heating (Hargassner boiler) for the main house and possibly the opposite apartment, whose heating can also be completely independent; aluminum double or triple-glazed windows; and compliant individual sewage treatment. The roofs of the outbuildings and two wings have been completely redone, and the central section’s roof has been regularly maintained.
About fifteen kilometers from Limoges, roughly forty minutes from its airport, and 2.5 kilometers from Saint-Léonard-de-Noblat train station, La Borderie offers a setting where heritage, nature, and daily life come together.
I invite you to contact me to discover this home and discuss your project.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rémi CRÉTIN, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the LIMOGES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Some houses still carry, within their walls, the care of those who loved them. At La Borderie, this presence is seen in the careful restoration, in a generously stocked library, and in the thoughtfully designed park.
Built in the 16th or early 17th century, this home has undergone over forty years of attentive restoration. Its owners pursued a demanding goal: to preserve its soul, respect its history, and provide the comfort needed for a fully lived-in house. The choice of materials, respect for original elements, and discreet installations (no visible electrical wires or fiber optics, inside or out) reflect this approach, down to the smallest details.
Over the years, a true art of living has been created at La Borderie: the pleasure of hosting, living surrounded by books, gathering by the fire, and watching nature change with the seasons. The owners now wish to pass on this spirit so it can endure and be enriched by a new presence.
Today, La Borderie awaits those who wish to continue its story.
In the main house, the ”Château,” approximately 380 m², the rooms invite both entertaining and quiet retreat. The living room features an original French-style ceiling, five fully functional fireplaces, and stone elements that add depth to the space. The largest room is the library, with solid wood furniture, most custom-made. A metal staircase leads to a second library, where shelves hold paperbacks and detective novels.
The kitchen and large dining room offer another way to share the home: long meals and the joy of gathering. A pantry and laundry room discreetly support daily life. Upstairs, five bedrooms, two bathrooms, and a shower room accommodate family and friends. The top floor has a large attic to be finished, while the vaulted cellar preserves the home’s origins.
If desired, the transfer can include some furniture and certain books from the library, under terms to be agreed with the owners. This unique option is for those who appreciate the spirit of the place and wish to keep some familiar elements.
Opposite the main house is another building longer than the ”Château.” It includes outbuildings: boiler room, former horse stalls, attic, shed, paved garage, and workshop. There is also a fully independent apartment, currently being renovated, with a living room, two bedrooms, kitchen, shower room, and garage opening onto the communal road of La Borderie. Renovation work remains to be completed: painting, some floor coverings, kitchen installation, and possibly connection to central heating. This space can welcome loved ones or eventually allow more independent living just steps from the main house.
Outside, the nearly two-hectare landscaped park continues the care given to the site. Ginkgo biloba, magnolias, maples, hydrangeas, and large trees stand alongside the orchard, lawns, and wooded areas. A garden, fully enclosed by stone walls, is fed by an inexhaustible spring that supplies an old fish pond.
To the south, the courtyard invites outdoor dining in fine weather, while to the north, the view reaches the bell tower of the Saint-Léonard-de-Noblat collegiate church.
Modern comfort is discreetly integrated into this historic setting: pellet central heating (Hargassner boiler) for the main house and possibly the opposite apartment, whose heating can also be completely independent; aluminum double or triple-glazed windows; and compliant individual sewage treatment. The roofs of the outbuildings and two wings have been completely redone, and the central section’s roof has been regularly maintained.
About fifteen kilometers from Limoges, roughly forty minutes from its airport, and 2.5 kilometers from Saint-Léonard-de-Noblat train station, La Borderie offers a setting where heritage, nature, and daily life come together.
I invite you to contact me to discover this home and discuss your project.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rémi CRÉTIN, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the LIMOGES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$183
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11055
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 14
Première mise en ligne
Août 4
Référence de l’annonce
2072713
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.