Saint Léger Du Bourg Denis Contemporain

Maison contemporaine individuelle – prestations haut de gammeSur la commune de Saint-Léger-du-Bourg-DenisDans un secteur recherché et au calme, à proximité immédiate de Rouen & du CHU, découvrez cette maison contemporaine à toit plat, individuelle, offrant des prestations rares et un confort de vie exceptionnel.La maison développe 145 m² habitables, complétés par un rez-de-jardin entièrement aménagé de 48 m², soit environ 190 m² de surface exploitable sur un sous-sol total.🔹 Partie principale (145 m² habitables)Grande pièce de vie lumineuse aux volumes généreuxCuisine aménagée et entièrement équipéeMaison viable de plain-pied avec une suite parentale équipée d’une salle d’eau et d’un dressingUn WC séparé & son espace buanderieA l’étage :3 chambres + un bureau (possibilité de transformer en chambre)1 salle d’eau, un WC séparéChauffage pompe à chaleur air/air, chauffage au sol sur deux niveauxBallon thermodynamique, VMC double fluxMenuiseries aluminium double vitrageVolets roulants électriques avec domotique, interphoneNombreux rangements intégrésClasse énergétique B (excellente performance)🔹 Rez-de-jardin (48 m²)Salle de sportSalle de détente / bien-être avec jacuzzi, sauna, hammamDouche, double WC, local techniqueEspaces chauffés et parfaitement entretenus🔹 ExtérieursJardin clos et arboré de 760 m²2 grandes terrasses, 2 balconsDouble garageDouble accès à la maisonRaccordement au tout-à-l’égout💡 Consommation électrique maîtrisée : environ 1 200 € / anUn bien rare, alliant architecture contemporaine, performance énergétique et espaces bien-être, idéal pour une famille à la recherche de confort premium.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/