$1,030,621
Mas De Saint Laurent De Cerdans
- 1,561 Sqft
- 227.34 Ac lot
- Mis à jour: Mai 28
-
3
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- 4
À propos de la propriété
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Au cœur d’une nature, sur la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans, ce mas catalan de caractère déploie une atmosphère rare: pierre, authenticité, grands espaces et une sensation d’être au bout du monde… tout en restant ancré dans le Vallespir.L’habitation principale offre 145 m² de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité agricole ou tout simplem
In the heart of nature, in the commune of Saint-Laurent-de-Cerdans, this characterful Catalan farmhouse exudes a rare atmosphere: stone, authenticity, vast spaces, and a feeling of being at the end of the world… while remaining rooted in Vallespir.
The main house offers 145 m² of charm and potential, ideal for a family residence, a gîte project, an agricultural activity, or simply a green
The main house offers 145 m² of charm and potential, ideal for a family residence, a gîte project, an agricultural activity, or simply a green
Au cœur d’une nature, sur la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans, ce mas catalan de caractère déploie une atmosphère rare: pierre, authenticité, grands espaces et une sensation d’être au bout du monde… tout en restant ancré dans le Vallespir.L’habitation principale offre 145 m² de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité agricole ou tout simplement une vie au vert, en autonomie.À côté, une extension d’environ 300 m² a déjà été édifiée (murs + toiture): une base solide pour imaginer un vaste second logement, des dépendances, un espace d’accueil, un atelier ou une activité touristique. Second œuvre à prévoir (menuiseries, portes, fenêtres, aménagement intérieur).Les points forts92 hectares de terrain: chênes et prairiesEnvironnement agricole et naturel, panorama, calme absoluRessource en eau exceptionnelle: forage + plusieurs sourcesParc solaire: un vrai atout pour un projet tourné vers l’autonomieMas authentique et plein de charme: la pierre, l’âme, le cachetUn bien de cette envergure se raconte difficilement en quelques lignes: ici, on vient chercher l’espace, la liberté, et la possibilité de bâtir un projet de vie puissant.Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jason BoilleauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 108 516
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of nature, in the commune of Saint-Laurent-de-Cerdans, this characterful Catalan farmhouse exudes a rare atmosphere: stone, authenticity, vast spaces, and a feeling of being at the end of the world… while remaining rooted in Vallespir.
The main house offers 145 m² of charm and potential, ideal for a family residence, a gîte project, an agricultural activity, or simply a green, self-sufficient lifestyle.
Next to it, an extension of about 300 m² has already been built (walls + roof): a solid base to imagine a large second dwelling, outbuildings, a reception area, a workshop, or a tourist activity. Interior finishing work is needed (carpentry, doors, windows, interior layout).
Highlights:
- 92 hectares of land: oaks and meadows
- Agricultural and natural environment, panoramic views, absolute calm
- Exceptional water resource: borehole + several springs
- Solar park: a real asset for a project focused on autonomy
- Authentic and charming farmhouse: stone, soul, character
A property of this scale is hard to describe in a few lines: here, you come for space, freedom, and the possibility to build a powerful life project.
Fees included of 2.89% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €865,000. In a co-ownership of 1 lot. No ongoing procedures. Energy class D, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,150.00 and €1,610.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Dream Immo advisor: Jason Boilleau
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 834 108 516
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main house offers 145 m² of charm and potential, ideal for a family residence, a gîte project, an agricultural activity, or simply a green, self-sufficient lifestyle.
Next to it, an extension of about 300 m² has already been built (walls + roof): a solid base to imagine a large second dwelling, outbuildings, a reception area, a workshop, or a tourist activity. Interior finishing work is needed (carpentry, doors, windows, interior layout).
Highlights:
- 92 hectares of land: oaks and meadows
- Agricultural and natural environment, panoramic views, absolute calm
- Exceptional water resource: borehole + several springs
- Solar park: a real asset for a project focused on autonomy
- Authentic and charming farmhouse: stone, soul, character
A property of this scale is hard to describe in a few lines: here, you come for space, freedom, and the possibility to build a powerful life project.
Fees included of 2.89% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €865,000. In a co-ownership of 1 lot. No ongoing procedures. Energy class D, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,150.00 and €1,610.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Dream Immo advisor: Jason Boilleau
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 834 108 516
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Type de propriété
Maisons de campagne
-
Année de construction
1840
-
Prix/pied²
$660
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Laveuse sécheuse
- Espace de vie extérieur
- Haut plafond
- Stationnement
Explorez le secteur
Saint-Laurent-de-Cerdans, 66260, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 28
Première mise en ligne
Feb 20
Référence de l’annonce
VM2354-DREAMIMMO
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