Villa Saint Just

SAINT-JUST – Villa avec piscine sur 2 757 m² de terrain arboré, sous-sol et hangar de 130 m² environNous vous présentons dans un environnement calme et préservé, cette propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 757 m², sans aucun vis-à-vis.La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une agréable terrasse. La cuisine indépendante de près de 19 m² bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur et communique directement avec une véranda de 16 m², créant un espace particulièrement agréable à vivre au fil des saisons.Quelques marches permettent de rejoindre l’espace nuit, composé de trois chambres, dont une belle chambre parentale d’environ 20 m², ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin arboré à l’abri des regards, de beaux espaces pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une piscine accompagnée de son pool house et d’un coin potager.Mais cette propriété se distingue également par l’importance de ses annexes et son fort potentiel d’évolution.Un sous-sol d’environ 70 m² offre la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, atelier, espace de stockage ou pièces complémentaires.À cela s’ajoute un exceptionnel hangar indépendant d’environ 125 m², un véritable atout pour un artisan, entrepreneur, collectionneur de véhicules ou simplement pour ceux qui recherchent d’importantes capacités de garage et de stockage.Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un plancher chauffant/rafraîchissant, pour un confort appréciable en toute saison.Terrain de 2 757 m², absence de vis-à-vis, piscine, beaux volumes, près de 195 m² d’annexes et multiples possibilités d’aménagement : une propriété atypique qui pourra aussi bien séduire une famille à la recherche d’espace qu’un professionnel ayant besoin de dépendances.Terrain Non divisible. Montant des charges 1800 € (électricité). Eau du forage.Une maison à découvrir sur place pour mesurer tout son potentiel.-----------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014. (Réf.3026) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Lucie JULLIENAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/