Saint Julien Individual

SAINT-JULIEN-LE-MONTAGNIER – VILLA 5 PIÈCES AVEC PISCINE – CADRE EXCEPTIONNELDans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante villa construite en 2005, nichée au cœur d’un magnifique terrain d’environ 10 400 m².À l’abri de tout regard, la propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché : calme absolu, absence totale de vis-à-vis et immersion en pleine nature.Développant une superficie au sol d’environ 150 m² avec garage, cette villa de 5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Dès l’entrée, un agréable espace bureau introduit une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine.Baigné de lumière, cet espace convivial s’ouvre directement sur deux superbes terrasses, offrant au gré des heures une atmosphère ensoleillée ou ombragée et de magnifiques espaces de détente face à la nature.Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi qu’une confortable suite parentale bénéficiant d’un accès direct à la piscine, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours.À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, dans une atmosphère paisible et intimiste.À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme avec une piscine chauffée de 7,80 x 3,75 m, traitée au chlore, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure.Un magnifique bassin naturel aménagé dans la roche et agrémenté d’une cascade d’eau vient compléter cet espace.Le vaste terrain de plus d’un hectare confère à cette propriété une sensation rare d’espace et de liberté, tout en préservant une intimité totale.Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier pleinement l’atmosphère et le cadre exceptionnel.Contact PAR TELEPHONE : Vincent Capolino 06-24-48-78-74RSAC DRAGUIGNAN 829 276 872 - Agent commercial pour PALATIUM immobilier.PALATIUM IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle ’Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce’ numéro CPI 0401 2022 000 000 003Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829276872 RCP GALIAN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/