$782,256
Venta Apartamento 5 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,271 Sqft
- Mis à jour: Septembre 29
À propos de la propriété
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iad France - Swann Haddou vous propose: Appartement T5 de 118m2 + garage double à Saint Julien en Genevois + une cave – Résidence Les Cyclades II
Au sein des Cyclades II, une résidence recherchée et sécurisée, idéalement située au pied de la douane de Perly, dans un environnement privilégié mêlant arborisation, piscine, tennis, service de conciergerie, standing et calme.
En exclu
Au sein des Cyclades II, une résidence recherchée et sécurisée, idéalement située au pied de la douane de Perly, dans un environnement privilégié mêlant arborisation, piscine, tennis, service de conciergerie, standing et calme.
En exclu
iad France - Swann Haddou offers: 5-room apartment of 118m2 + double garage in Saint Julien en Genevois + a cellar – Les Cyclades II Residence
Within Les Cyclades II, a sought-after and secure residence, ideally located at the foot of the Perly customs, in a privileged environment combining greenery, swimming pool, tennis court, concierge service, quality, and tranquility.
Exclus
Within Les Cyclades II, a sought-after and secure residence, ideally located at the foot of the Perly customs, in a privileged environment combining greenery, swimming pool, tennis court, concierge service, quality, and tranquility.
Exclus
iad France - Swann Haddou vous propose: Appartement T5 de 118m2 + garage double à Saint Julien en Genevois + une cave – Résidence Les Cyclades II
Au sein des Cyclades II, une résidence recherchée et sécurisée, idéalement située au pied de la douane de Perly, dans un environnement privilégié mêlant arborisation, piscine, tennis, service de conciergerie, standing et calme.
En exclusivité, venez découvrir ce coup de cOEur !
Un spacieux T5 familial et totalement rénové en 2024 situé au sein des Cyclades II, datant de 1989, au 1er étage sur 3.
Cet appartement peut facilement se transformer en grand T4 pour agrandir la pièce de vie.
L’appartement se compose d’une entrée avec grand dressing, d’une cuisine toute équipée de 2023, d’un séjour exposé sud-ouest, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains ainsi que de 2 WC
Une terrasse de 24m2 avec vue sur le parc complète ce bien.
Ce bien dispose également d’un double garage box sous-sol fermé et d’une cave
Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la résidence (espaces verts, tennis, piscine, gardien, fontaine, ascenseur …)
Les atouts du bien :
- Appartement totalement rénové en 2024 ( sol, peinture, cuisine, salle de bain, salle d’eau et création de la 4ème chambre)
- Résidence fermée, arborée et calme
- Travaux de piscine et de terrain de tennis voté, budgété et payés
- Ravalement de façades fait en 2020
- Double garage en sous sol de 27m2
- Une cave en annexe
- DPE en C
- Aucune nuisance sonore
- Pièce annexes : grand cellier de rangement ( arrière cuisine )
- Fibre optique
- A 1 min de la douane de Perly en voiture
- A 1 min à pied du bus 80 pour Genève
- Places visiteurs dans la résidence
Emplacement et situation :
Les commerces, écoles, collège et services du quotidien sont accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique.
L’accès aux autoroutes A40 et A41 se fait en moins de 10 minutes vers Annecy, Annemasse, Chamonix et Lyon.
Une belle opportunité pour une famille ou des frontaliers à la recherche d’un appartement spacieux dans un environnement agréable et privilégié.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.52€ par mois (soit 3642.24 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au sein des Cyclades II, une résidence recherchée et sécurisée, idéalement située au pied de la douane de Perly, dans un environnement privilégié mêlant arborisation, piscine, tennis, service de conciergerie, standing et calme.
En exclusivité, venez découvrir ce coup de cOEur !
Un spacieux T5 familial et totalement rénové en 2024 situé au sein des Cyclades II, datant de 1989, au 1er étage sur 3.
Cet appartement peut facilement se transformer en grand T4 pour agrandir la pièce de vie.
L’appartement se compose d’une entrée avec grand dressing, d’une cuisine toute équipée de 2023, d’un séjour exposé sud-ouest, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains ainsi que de 2 WC
Une terrasse de 24m2 avec vue sur le parc complète ce bien.
Ce bien dispose également d’un double garage box sous-sol fermé et d’une cave
Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la résidence (espaces verts, tennis, piscine, gardien, fontaine, ascenseur …)
Les atouts du bien :
- Appartement totalement rénové en 2024 ( sol, peinture, cuisine, salle de bain, salle d’eau et création de la 4ème chambre)
- Résidence fermée, arborée et calme
- Travaux de piscine et de terrain de tennis voté, budgété et payés
- Ravalement de façades fait en 2020
- Double garage en sous sol de 27m2
- Une cave en annexe
- DPE en C
- Aucune nuisance sonore
- Pièce annexes : grand cellier de rangement ( arrière cuisine )
- Fibre optique
- A 1 min de la douane de Perly en voiture
- A 1 min à pied du bus 80 pour Genève
- Places visiteurs dans la résidence
Emplacement et situation :
Les commerces, écoles, collège et services du quotidien sont accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique.
L’accès aux autoroutes A40 et A41 se fait en moins de 10 minutes vers Annecy, Annemasse, Chamonix et Lyon.
Une belle opportunité pour une famille ou des frontaliers à la recherche d’un appartement spacieux dans un environnement agréable et privilégié.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.52€ par mois (soit 3642.24 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Swann Haddou offers: 5-room apartment of 118m2 + double garage in Saint Julien en Genevois + a cellar – Les Cyclades II Residence
Within Les Cyclades II, a sought-after and secure residence, ideally located at the foot of the Perly customs, in a privileged environment combining greenery, swimming pool, tennis court, concierge service, quality, and tranquility.
Exclusively, come discover this favorite!
A spacious 5-room family apartment completely renovated in 2024, located in Les Cyclades II, built in 1989, on the 1st floor of 3.
This apartment can easily be transformed into a large 4-room by enlarging the living area.
The apartment consists of an entrance with a large closet, a fully equipped kitchen from 2023, a southwest-facing living room, 4 bedrooms including a master suite, a bathroom, and 2 toilets.
A 24m2 terrace with a view of the park completes this property.
It also includes a double underground garage with a closed box and a cellar.
Condominium fees cover the maintenance of the residence (green spaces, tennis, swimming pool, caretaker, fountain, elevator, etc.).
Property highlights:
- Fully renovated apartment in 2024 (flooring, painting, kitchen, bathroom, shower room, and creation of the 4th bedroom)
- Gated, green, and quiet residence
- Swimming pool and tennis court works voted, budgeted, and paid
- Facade renovation done in 2020
- 27m2 double underground garage
- Additional cellar
- Energy performance rating C
- No noise pollution
- Additional rooms: large storage pantry (back kitchen)
- Fiber optic internet
- 1 minute by car from Perly customs
- 1 minute walk to bus 80 to Geneva
- Visitor parking spaces in the residence
Location and situation:
Shops, schools, middle school, and daily services are quickly accessible on foot or within a few minutes by car, offering a practical living environment.
Access to highways A40 and A41 is less than 10 minutes away towards Annecy, Annemasse, Chamonix, and Lyon.
A great opportunity for a family or cross-border workers looking for a spacious apartment in a pleasant and privileged environment.
A must-see without delay!
This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 606 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €303.52 per month (i.e., €3642.24 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Presentation of a valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation of brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Swann Haddou, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Thonon-les-Bains under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Within Les Cyclades II, a sought-after and secure residence, ideally located at the foot of the Perly customs, in a privileged environment combining greenery, swimming pool, tennis court, concierge service, quality, and tranquility.
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A spacious 5-room family apartment completely renovated in 2024, located in Les Cyclades II, built in 1989, on the 1st floor of 3.
This apartment can easily be transformed into a large 4-room by enlarging the living area.
The apartment consists of an entrance with a large closet, a fully equipped kitchen from 2023, a southwest-facing living room, 4 bedrooms including a master suite, a bathroom, and 2 toilets.
A 24m2 terrace with a view of the park completes this property.
It also includes a double underground garage with a closed box and a cellar.
Condominium fees cover the maintenance of the residence (green spaces, tennis, swimming pool, caretaker, fountain, elevator, etc.).
Property highlights:
- Fully renovated apartment in 2024 (flooring, painting, kitchen, bathroom, shower room, and creation of the 4th bedroom)
- Gated, green, and quiet residence
- Swimming pool and tennis court works voted, budgeted, and paid
- Facade renovation done in 2020
- 27m2 double underground garage
- Additional cellar
- Energy performance rating C
- No noise pollution
- Additional rooms: large storage pantry (back kitchen)
- Fiber optic internet
- 1 minute by car from Perly customs
- 1 minute walk to bus 80 to Geneva
- Visitor parking spaces in the residence
Location and situation:
Shops, schools, middle school, and daily services are quickly accessible on foot or within a few minutes by car, offering a practical living environment.
Access to highways A40 and A41 is less than 10 minutes away towards Annecy, Annemasse, Chamonix, and Lyon.
A great opportunity for a family or cross-border workers looking for a spacious apartment in a pleasant and privileged environment.
A must-see without delay!
This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 606 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €303.52 per month (i.e., €3642.24 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Presentation of a valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation of brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Swann Haddou, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Thonon-les-Bains under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
3
-
Année de construction
1989
-
Prix/pied²
$615
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Ascenseur
- Terrain de tennis
- Lotissement sécurisé
- Cuisinière à gaz
- Balcon
Explorez le secteur
Saint-Julien-en-Genevois, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
Septembre 29
Première mise en ligne
Septembre 29
Référence de l’annonce
2122475
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