$602,223
Venta Apartamento 4 Pieces
- 872 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – CŒUR DE VILLE – APPARTEMENT NEUF T4 DE 80,66 M² ENVIRON – ÉTAGE 3 – TERRASSE DE 11,87 M² ENVIRON – EXPOSITION SUD-EST – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE FIN 2028
Cet appartement neuf de 4 pièces de 80,66 m² environ, situé à l’étage 3, au sein d’une résidence contemporaine idéalement implantée à prox
Cet appartement neuf de 4 pièces de 80,66 m² environ, situé à l’étage 3, au sein d’une résidence contemporaine idéalement implantée à prox
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – CITY CENTER – NEW 3-BEDROOM APARTMENT OF APPROXIMATELY 80.66 M² – 3RD FLOOR – TERRACE OF APPROXIMATELY 11.87 M² – SOUTH-EAST FACING – NOTARY FEES INCLUDED – AVAILABLE END OF 2028
This new 4-room apartment of approximately 80.66 m², located on the 3rd floor within a contemporary residence ideally situated cl
This new 4-room apartment of approximately 80.66 m², located on the 3rd floor within a contemporary residence ideally situated cl
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – CŒUR DE VILLE – APPARTEMENT NEUF T4 DE 80,66 M² ENVIRON – ÉTAGE 3 – TERRASSE DE 11,87 M² ENVIRON – EXPOSITION SUD-EST – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE FIN 2028
Cet appartement neuf de 4 pièces de 80,66 m² environ, situé à l’étage 3, au sein d’une résidence contemporaine idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Julien-en-Genevois, se compose de :
Une cuisine ouverte sur un séjour de 30,21 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et convivial.
Une terrasse de 11,87 m² environ, exposée Sud-Est, prolongeant agréablement la pièce de vie.
Trois chambres, dont une suite parentale de 15 m² environ avec salle de bains privative.
Deux salles de bains ou salles d’eau au total, dont celle de la suite parentale, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Des sanitaires et espaces de rangement selon la configuration.
Une cave privative.
Deux places de parking en sous-sol incluses.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
Commerces et services
Centre-ville et commerces à moins de 4 minutes à pied.
Carrefour Market à environ 2 minutes à pied.
Jardin public de l’Atrium à 1 minute à pied.
Cinéma à 6 minutes à pied.
Jardin-forêt du Crêt Millet à 10 minutes à pied.
Transports et déplacements
Gare SNCF et pôle multimodal à 4 minutes à pied.
Genève accessible en 20 à 25 minutes en train, selon les dessertes.
Frontière suisse à 4 minutes en voiture.
Accès aux autoroutes A40 et A41 à 4 minutes en voiture.
Aéroport de Genève à environ 25 minutes en voiture, hors circulation.
Futur tramway 15 vers Genève, mise en service envisagée à l’horizon 2030.
Établissements scolaires
École maternelle et élémentaire Prés de la Fontaine à 5 minutes à pied.
Collège de la Présentation de Marie à 7 minutes à pied.
Lycée Madame de Staël à 15 minutes à pied.
PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE
Confort et équipements intérieurs
Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.
Sol stratifié dans les chambres.
Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant.
Volets roulants électriques.
Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Cave privative.
Sécurité et parties communes
Résidence close et sécurisée avec visiophone, digicode et badge Vigik.
Portes palières sécurisées avec serrures 3 points A2P.
Ascenseurs desservant les différents niveaux.
Locaux à vélos sécurisés.
Stationnements en sous-sol.
Environnement et qualité résidentielle
Architecture contemporaine composée de quatre bâtiments.
Jardin paysager central d’environ 700 m² environ.
Espaces verts, jardins privatifs et toitures végétalisées.
Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les appartements.
Certification NF Habitat HQE visée.
Construction conforme à la RE2020 – seuil 2022.
Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cet appartement neuf de 4 pièces de 80,66 m² environ, situé à l’étage 3, au sein d’une résidence contemporaine idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Julien-en-Genevois, se compose de :
Une cuisine ouverte sur un séjour de 30,21 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et convivial.
Une terrasse de 11,87 m² environ, exposée Sud-Est, prolongeant agréablement la pièce de vie.
Trois chambres, dont une suite parentale de 15 m² environ avec salle de bains privative.
Deux salles de bains ou salles d’eau au total, dont celle de la suite parentale, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Des sanitaires et espaces de rangement selon la configuration.
Une cave privative.
Deux places de parking en sous-sol incluses.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
Commerces et services
Centre-ville et commerces à moins de 4 minutes à pied.
Carrefour Market à environ 2 minutes à pied.
Jardin public de l’Atrium à 1 minute à pied.
Cinéma à 6 minutes à pied.
Jardin-forêt du Crêt Millet à 10 minutes à pied.
Transports et déplacements
Gare SNCF et pôle multimodal à 4 minutes à pied.
Genève accessible en 20 à 25 minutes en train, selon les dessertes.
Frontière suisse à 4 minutes en voiture.
Accès aux autoroutes A40 et A41 à 4 minutes en voiture.
Aéroport de Genève à environ 25 minutes en voiture, hors circulation.
Futur tramway 15 vers Genève, mise en service envisagée à l’horizon 2030.
Établissements scolaires
École maternelle et élémentaire Prés de la Fontaine à 5 minutes à pied.
Collège de la Présentation de Marie à 7 minutes à pied.
Lycée Madame de Staël à 15 minutes à pied.
PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE
Confort et équipements intérieurs
Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.
Sol stratifié dans les chambres.
Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant.
Volets roulants électriques.
Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Cave privative.
Sécurité et parties communes
Résidence close et sécurisée avec visiophone, digicode et badge Vigik.
Portes palières sécurisées avec serrures 3 points A2P.
Ascenseurs desservant les différents niveaux.
Locaux à vélos sécurisés.
Stationnements en sous-sol.
Environnement et qualité résidentielle
Architecture contemporaine composée de quatre bâtiments.
Jardin paysager central d’environ 700 m² environ.
Espaces verts, jardins privatifs et toitures végétalisées.
Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les appartements.
Certification NF Habitat HQE visée.
Construction conforme à la RE2020 – seuil 2022.
Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – CITY CENTER – NEW 3-BEDROOM APARTMENT OF APPROXIMATELY 80.66 M² – 3RD FLOOR – TERRACE OF APPROXIMATELY 11.87 M² – SOUTH-EAST FACING – NOTARY FEES INCLUDED – AVAILABLE END OF 2028
This new 4-room apartment of approximately 80.66 m², located on the 3rd floor within a contemporary residence ideally situated close to the city center and Saint-Julien-en-Genevois train station, consists of:
- An open kitchen to a living room of approximately 30.21 m², offering a bright and welcoming living space.
- A terrace of approximately 11.87 m², facing South-East, pleasantly extending the living area.
- Three bedrooms, including a master suite of approximately 15 m² with a private bathroom.
- Two bathrooms or shower rooms in total, including the master suite’s, providing extra daily comfort.
- Toilets and storage spaces according to the layout.
- A private cellar.
- Two underground parking spaces included.
LOCATION AND AMENITIES
Shops and services
- City center and shops less than 4 minutes on foot.
- Carrefour Market about 2 minutes on foot.
- Atrium public garden 1 minute on foot.
- Cinema 6 minutes on foot.
- Crêt Millet forest garden 10 minutes on foot.
Transport and travel
- SNCF train station and multimodal hub 4 minutes on foot.
- Geneva accessible in 20 to 25 minutes by train, depending on connections.
- Swiss border 4 minutes by car.
- Access to A40 and A41 highways 4 minutes by car.
- Geneva Airport about 25 minutes by car, off-peak.
- Future tram line 15 to Geneva, planned for around 2030.
Schools
- Prés de la Fontaine nursery and elementary school 5 minutes on foot.
- Présentation de Marie middle school 7 minutes on foot.
- Madame de Staël high school 15 minutes on foot.
RESIDENCE FEATURES
Comfort and interior equipment
- Large format 60 × 60 cm tiles in living areas.
- Laminate flooring in bedrooms.
- Aluminum joinery with insulating double glazing.
- Electric roller shutters.
- Equipped bathrooms: vanity unit, backlit mirror, and towel warmer.
- Individual gas heating and hot water.
- Private cellar.
Security and common areas
- Gated and secure residence with videophone, keypad, and Vigik badge.
- Secure entrance doors with 3-point A2P locks.
- Elevators serving all floors.
- Secure bicycle storage rooms.
- Underground parking.
Environment and residential quality
- Contemporary architecture composed of four buildings.
- Central landscaped garden of approximately 700 m².
- Green spaces, private gardens, and green roofs.
- Balconies, terraces, or private gardens depending on the apartment.
- NF Habitat HQE certification targeted.
- Construction compliant with RE2020 – 2022 standard.
Non-contractual visuals. Apartment sold unfurnished and unfit out.
Agency fees paid by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Calise EI (ID 95931), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This new 4-room apartment of approximately 80.66 m², located on the 3rd floor within a contemporary residence ideally situated close to the city center and Saint-Julien-en-Genevois train station, consists of:
- An open kitchen to a living room of approximately 30.21 m², offering a bright and welcoming living space.
- A terrace of approximately 11.87 m², facing South-East, pleasantly extending the living area.
- Three bedrooms, including a master suite of approximately 15 m² with a private bathroom.
- Two bathrooms or shower rooms in total, including the master suite’s, providing extra daily comfort.
- Toilets and storage spaces according to the layout.
- A private cellar.
- Two underground parking spaces included.
LOCATION AND AMENITIES
Shops and services
- City center and shops less than 4 minutes on foot.
- Carrefour Market about 2 minutes on foot.
- Atrium public garden 1 minute on foot.
- Cinema 6 minutes on foot.
- Crêt Millet forest garden 10 minutes on foot.
Transport and travel
- SNCF train station and multimodal hub 4 minutes on foot.
- Geneva accessible in 20 to 25 minutes by train, depending on connections.
- Swiss border 4 minutes by car.
- Access to A40 and A41 highways 4 minutes by car.
- Geneva Airport about 25 minutes by car, off-peak.
- Future tram line 15 to Geneva, planned for around 2030.
Schools
- Prés de la Fontaine nursery and elementary school 5 minutes on foot.
- Présentation de Marie middle school 7 minutes on foot.
- Madame de Staël high school 15 minutes on foot.
RESIDENCE FEATURES
Comfort and interior equipment
- Large format 60 × 60 cm tiles in living areas.
- Laminate flooring in bedrooms.
- Aluminum joinery with insulating double glazing.
- Electric roller shutters.
- Equipped bathrooms: vanity unit, backlit mirror, and towel warmer.
- Individual gas heating and hot water.
- Private cellar.
Security and common areas
- Gated and secure residence with videophone, keypad, and Vigik badge.
- Secure entrance doors with 3-point A2P locks.
- Elevators serving all floors.
- Secure bicycle storage rooms.
- Underground parking.
Environment and residential quality
- Contemporary architecture composed of four buildings.
- Central landscaped garden of approximately 700 m².
- Green spaces, private gardens, and green roofs.
- Balconies, terraces, or private gardens depending on the apartment.
- NF Habitat HQE certification targeted.
- Construction compliant with RE2020 – 2022 standard.
Non-contractual visuals. Apartment sold unfurnished and unfit out.
Agency fees paid by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Calise EI (ID 95931), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$690
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Ascenseur
- Moderne
- Lotissement sécurisé
- Cuisine ouverte
- Constructions neuves
- Stationnement
- Balcon
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Inscrit il y a 3 ans
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Référence de l’annonce
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