$1,108,569
Saint Jeanvrin Ancienne
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,507 Sqft
- 80.89 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 17
À propos de la propriété
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Domaine de chasse et de pêche unique.Pour des sensations de vacances toute l’année.Vous pratiquez la pêche, la chasse ou un sport nautique ? Vous souhaitez vous reconvertir en activité piscicole ou de pêche à la carpe ?Cette propriété est faîte pour vous. Construisez la maison de vos rêves sur un terrain de rêve.À 2h45 de Paris Sud, en région Centre au sud de Bourges, à 80 km de la Sologne. Dans u
Unique hunting and fishing estate. Experience vacation sensations all year round. Do you practice fishing, hunting, or water sports? Are you looking to transition into fish farming or carp fishing? This property is made for you. Build the home of your dreams on a dream plot.
Located 2 hours 45 minutes from South Paris, in the Centre region south of Bourges, 80 km from Sologne. In a villag
Located 2 hours 45 minutes from South Paris, in the Centre region south of Bourges, 80 km from Sologne. In a villag
Domaine de chasse et de pêche unique.Pour des sensations de vacances toute l’année.Vous pratiquez la pêche, la chasse ou un sport nautique ? Vous souhaitez vous reconvertir en activité piscicole ou de pêche à la carpe ?Cette propriété est faîte pour vous. Construisez la maison de vos rêves sur un terrain de rêve.À 2h45 de Paris Sud, en région Centre au sud de Bourges, à 80 km de la Sologne. Dans un village de 160 habitants, face aux ruines du Château et de l’Église inscrite aux Monuments Historiques.Propriété de 32,7 hectares, magnifique domaine au calme pour les amoureux de la nature.Très bel étang de 21 hectares poissonneux et giboyeux, dont 17 ha en eau et 4 ha de roselière. Un 2 éme étang de 3 hectares construit au XIIIe siècle par les moines.Ils sont vidangeables : profondeur à la pelle de 4 mètres (moyenne de 2 mètres) pour le grand, et 2,75 mètres à la pelle (moyenne de 1,5 mètre) pour le petit. Statut ’eau close’, étang fondé en titre.Alimenté par un cours d’eau, par des sources et les bassins versants. Point fort : niveau d’eau constant, baisse minime même en période de canicule.Forêt et bois sur plus de 6 hectares. Très belle passée, forte population de sangliers et de chevreuils. Ancien moulin de 140 m² et dépendance de 100 m² au sol avec étage (soit 200 m²), terrain, jardin, plusieurs bassins en eau.Parcelle de terrain constructible à l’abri de tous les regards. Terrain déjà viabilisé (eau, électricité).Actuellement exploité comme pisciculture et comme activité de pêche à la carpe.Très beau cheptel de plus de 500 poissons supérieur à 10 kg qui resteront dans l’étang si la proposition d’achat est non négociée.Cette propriété reste exceptionnelle et très rare à la vente.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE : Adrien CRASAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Unique hunting and fishing estate. Experience vacation sensations all year round. Do you practice fishing, hunting, or water sports? Are you looking to transition into fish farming or carp fishing? This property is made for you. Build the home of your dreams on a dream plot.
Located 2 hours 45 minutes from South Paris, in the Centre region south of Bourges, 80 km from Sologne. In a village of 160 inhabitants, facing the ruins of the Castle and the Church listed as Historic Monuments.
Property of 32.7 hectares, a magnificent and peaceful estate for nature lovers.
- Beautiful 21-hectare pond rich in fish and game, with 17 ha of water and 4 ha of reed beds.
- A second 3-hectare pond built in the 13th century by monks.
- Both ponds are drainable: the large pond has a depth of 4 meters at the deepest point (average 2 meters), the smaller pond 2.75 meters at the deepest (average 1.5 meters).
- Classified as ’closed water’, pond established by title.
- Fed by a stream, springs, and watersheds.
- Key feature: constant water level with minimal drop even during heatwaves.
- Forest and woods covering more than 6 hectares.
- Excellent game passage with a strong population of wild boars and roe deer.
- Old mill of 140 m² and an outbuilding of 100 m² on the ground with an upper floor (total 200 m²), land, garden, several water basins.
- Buildable plot sheltered from all views.
- Land already serviced (water, electricity).
Currently operated as a fish farm and carp fishing activity.
- Very fine stock of over 500 fish weighing more than 10 kg, which will remain in the pond if the purchase offer is not negotiated.
This property remains exceptional and very rare on the market.
Fees payable by the seller.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,460 and €6,110 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor CONTACT IMMO BRIVE: Adrien CRAS, Sales agent (Individual business)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located 2 hours 45 minutes from South Paris, in the Centre region south of Bourges, 80 km from Sologne. In a village of 160 inhabitants, facing the ruins of the Castle and the Church listed as Historic Monuments.
Property of 32.7 hectares, a magnificent and peaceful estate for nature lovers.
- Beautiful 21-hectare pond rich in fish and game, with 17 ha of water and 4 ha of reed beds.
- A second 3-hectare pond built in the 13th century by monks.
- Both ponds are drainable: the large pond has a depth of 4 meters at the deepest point (average 2 meters), the smaller pond 2.75 meters at the deepest (average 1.5 meters).
- Classified as ’closed water’, pond established by title.
- Fed by a stream, springs, and watersheds.
- Key feature: constant water level with minimal drop even during heatwaves.
- Forest and woods covering more than 6 hectares.
- Excellent game passage with a strong population of wild boars and roe deer.
- Old mill of 140 m² and an outbuilding of 100 m² on the ground with an upper floor (total 200 m²), land, garden, several water basins.
- Buildable plot sheltered from all views.
- Land already serviced (water, electricity).
Currently operated as a fish farm and carp fishing activity.
- Very fine stock of over 500 fish weighing more than 10 kg, which will remain in the pond if the purchase offer is not negotiated.
This property remains exceptional and very rare on the market.
Fees payable by the seller.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,460 and €6,110 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your advisor CONTACT IMMO BRIVE: Adrien CRAS, Sales agent (Individual business)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$735
-
Consommation
F
Caractéristiques
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Dernière mise à jour
Octobre 17
Première mise en ligne
Octobre 13
Référence de l’annonce
VM6440-CONTACTIMMO19
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