$705,725
Maison De Maître Avec Dépendances Et Piscine Entre Auch Et Vic Fezensac
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,799 Sqft
- 2.97 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 8
- 6
À propos de la propriété
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Située dans un cadre naturel et reposant au cœur du Gers, proche des commodités, cette propriété développe 260 m² et de nombreuses dépendances sur 1,2 hectares. Un portail mène à un chemin habillé d’arbres, véritable écran avec le monde extérieur. Ce dernier dévoile une véritable Gasconne de 1880. Passé la porte d’entrée à double vantaux, le ton est donné ; ouvrant sur un spacieux couloir d’a
Located in a natural and peaceful setting in the heart of Gers, close to amenities, this property offers 260m² of living space and numerous outbuildings on 1.2 hectares. A gate opens onto a tree-lined path, creating a true barrier from the outside world. This path leads to an authentic Gascon house from 1880. Beyond the double-leaf front door, the tone is set; it opens onto a spacious artist’s hal
Située dans un cadre naturel et reposant au cœur du Gers, proche des commodités, cette propriété développe 260 m² et de nombreuses dépendances sur 1,2 hectares. Un portail mène à un chemin habillé d’arbres, véritable écran avec le monde extérieur. Ce dernier dévoile une véritable Gasconne de 1880. Passé la porte d’entrée à double vantaux, le ton est donné ; ouvrant sur un spacieux couloir d’artiste desservant les différents espaces de vie et menant à l’escalier majestueux. Sur la partie Est du couloir, un salon intimiste fait son entrée suivi par un coin bibliothèque. À l’Ouest, une salle à manger et son impressionnante cheminée. Une cuisine prolonge le tout et dispose d’un accès privilégié sur une terrasse et une partie intime du jardin. Le premier étage quant à lui est dédié au repos avec 3 chambres spacieuses et salle de bain dont une suite parentale complète de 50 m². Le dernier niveau mène à une dernière chambre sous pente. Deux greniers ont été isolés il y a quelques années mais pourraient être aménagés en chambres complémentaires. L’extérieur n’est pas en reste ; le parc est composé d’une multitude d’arbres dont certains sont tricentenaires. Plusieurs dépendances sont proposées sur l’ensemble de la propriété dont un studio, utilisé aujourd’hui comme bureau. Un atelier brut de 150m² fait office pourrait également être transformé en gîte ou salle de réception. Un ancien silo à grain détourné de son origine de 200m², véritable pièce maîtresse de la propriété fait office de pool house. Cet ensemble immobilier confère des ambiances diverses et en fait un lieu idéal pour une maison de famille ou d’hôtes. Electricité revue Pour les oenophiles, une cave à vin indépendanteProximité avec certains commercesAuch à 20 minutes et Vic Fezensac à 10 minutesClasse ENERGIE : D/CLASSE CLIMAT : eMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1795 Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [informations cachées]] Agent commercial : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 ? [informations cachées] Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a natural and peaceful setting in the heart of Gers, close to amenities, this property offers 260m² of living space and numerous outbuildings on 1.2 hectares. A gate opens onto a tree-lined path, creating a true barrier from the outside world. This path leads to an authentic Gascon house from 1880. Beyond the double-leaf front door, the tone is set; it opens onto a spacious artist’s hallway that serves the various living areas and leads to a majestic staircase. On the east side of the hallway, an intimate living room welcomes you, followed by a library corner. To the west, a dining room with an impressive fireplace. A kitchen extends the space and offers privileged access to a terrace and a private part of the garden. The first floor is dedicated to rest, featuring 3 spacious bedrooms and a bathroom, including a 50m² master suite. The top floor leads to a final bedroom under the eaves. Two attics were insulated a few years ago and could be converted into additional bedrooms. The exterior is equally impressive; the park is home to a multitude of trees, some over three hundred years old. Several outbuildings are spread across the property, including a studio currently used as an office. A raw 150m² workshop could also be transformed into a guesthouse or reception hall. An old 200m² grain silo, repurposed from its original use, serves as the property’s centerpiece pool house. This real estate ensemble offers various atmospheres, making it an ideal place for a family home or guesthouse. - Updated electrical system - For wine enthusiasts, an independent wine cellar - Close to some shops - Auch is 20 minutes away and Vic Fezensac 10 minutes ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: E Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: €1795 Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Sales agent: Alana Duvauchelle - EI - RSAC number - TOULOUSE.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
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Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$252
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Bibliothèque
- Cave à vins
- Porte
- Bureau
- Espace de vie extérieur
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Saint-Jean-Poutge, Occitanie, France
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Prix par sqft
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2022
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 8
Première mise en ligne
Avril 23
Référence de l’annonce
EA2-11238
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