Vente Maison/Villa 4 Pièces

iad France - Lydie Boussard vous propose: ✨ Imaginez une villa où confort, sérénité et élégance se rencontrent…

Aux portes de Montpellier, située dans le quartier résidentiel très recherché de Sigaliès à Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette superbe villa récente de 108 m², sur un terrain de 380 m², nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la garrigue.

Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs et tous ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, au tramway, aux écoles et à l’ensemble des commodités.

🏡 Une maison rare sur le secteur, encore sous garantie décennale
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures permettant une circulation fluide entre intérieur et terrasse. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et wc indépendant.

À l’étage, le charme opère encore avec ses deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse en bois accompagnée de sa piscine au sel style balinais, et d’un jardin paysagé, propices à la détente.

⚙️Pensée pour votre bien-être, cette villa offre des prestations modernes et haut de gamme :
•Climatisation gainable réversible au rez-de-chaussée et split à l’étage
•Chauffe-eau thermodynamique
•Panneaux solaires
•Piscine au sel
•Arrosage automatique
•Portail et garage motorisés
•Domotique

S’ajoute à cela : un garage fermé et 3 places de parking.

💛 Le coup de cOEur est assuré, ne laissez pas passer cette opportunité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/