Villa Saint Jean De Vedas

Villa contemporaine de 153 m² avec piscine, vue garrigue et T2 indépendant – Quartier recherché La Fermaude.Située dans le très prisé quartier de La Fermaude, cette magnifique villa construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié, avec une superbe vue dégagée sur la garrigue.Développant 153 m² habitables, elle se compose pour l’habitation principale d’une belle entrée donnant dans la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et ouverte. La pièce de vie dispose de deux grandes ouvertures sur l’espace extérieur composé d’un espace repas et d’un espace salon donnant sur la piscine. Au rez-de-chaussée on dispose également d’une buanderie.A l’étage un beau palier avec de grands rangements dessert 4 chambres dont une suite parentale avec une vue exceptionnelle dégagée et verdoyante, une salle d’eau et des wc.Un T2 complète ce bien avec sa propre terrasse à l’abris des regards et est complètement indépendant.La maison bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation gainable réversible, équipée de thermostats individuels pour un confort optimal dans chaque pièce, un ballon thermodynamique, baie à galandage...Cette maison a été pensé pour un vie familiale avec des espaces dédiés à chacun.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé, de belles terrasses et d’une piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour les beaux jours.Atout supplémentaire et rare sur le secteur : un T2 indépendant actuellement loué 800 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute autonomie.Stationnement intérieur et extérieur complètent l’ensemble.Les points forts :Quartier très recherché de La FermaudeConstruction récente de 2018153 m² habitables5 chambresClimatisation gainable avec thermostats individuelsBelle hauteur sous plafondVue exceptionnelle sur la garriguePiscine et terrassesT2 indépendant loué 800 €/moisPrestations modernes et de qualitéUn bien rare sur le secteur, alliant confort, rentabilité et qualité de vie.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/