$536,046
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1,002 Sqft
- 11,518 Sqft lot
- Mis à jour: Août 6
À propos de la propriété
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iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Une maison qui a une histoire… prête à accueillir la vôtre
À Saint-Jean-de-Tholome, découvrez cette maison individuelle construite en 1993 par son unique propriétaire, entretenue avec le plus grand soin depuis son origine. Un bien rare qui séduira les familles à la recherche d’une maison saine, fonctionnelle et évolutive.
À Saint-Jean-de-Tholome, découvrez cette maison individuelle construite en 1993 par son unique propriétaire, entretenue avec le plus grand soin depuis son origine. Un bien rare qui séduira les familles à la recherche d’une maison saine, fonctionnelle et évolutive.
iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) offers you: A house with a history… ready to welcome yours.
In Saint-Jean-de-Tholome, discover this detached house built in 1993 by its sole owner, carefully maintained since its inception. A rare property that will appeal to families seeking a healthy, functional, and adaptable home.
Set on a beautiful wooded plot of approximately 1,067
In Saint-Jean-de-Tholome, discover this detached house built in 1993 by its sole owner, carefully maintained since its inception. A rare property that will appeal to families seeking a healthy, functional, and adaptable home.
Set on a beautiful wooded plot of approximately 1,067
iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) vous propose : Une maison qui a une histoire… prête à accueillir la vôtre
À Saint-Jean-de-Tholome, découvrez cette maison individuelle construite en 1993 par son unique propriétaire, entretenue avec le plus grand soin depuis son origine. Un bien rare qui séduira les familles à la recherche d’une maison saine, fonctionnelle et évolutive.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 067 m² environ, cette maison offre 93 m² environ habitables et près de 137 m² environ de surface utile, permettant à chacun de profiter d’espaces généreux et parfaitement pensés.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa cour entièrement goudronnée, permettant de stationner facilement jusqu’à trois véhicules. Un bel abri à bois complète les extérieurs tandis que l’accès direct au garage apporte un véritable confort au quotidien.
À l’intérieur, la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est sublimée par une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs d’espaces fonctionnels. Elle offre également la possibilité de s’ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne, lumineuse et conviviale, répondant pleinement aux attentes des acquéreurs d’aujourd’hui.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’un des véritables atouts de cette maison réside dans son sous-sol complet, un confort devenu rare sur les constructions actuelles. Garage, atelier, buanderie, cellier et nombreux espaces de rangement : tout a été pensé pour simplifier le quotidien et offrir une fonctionnalité exceptionnelle.
La présence d’un vide sanitaire sous toute la partie habitable constitue un véritable gage de qualité de construction et participe à la pérennité de la maison.
À l’extérieur, le jardin offre un cadre de vie paisible où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Il permet également d’envisager la création d’une véranda ainsi que d’une piscine, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos envies.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Vous profiterez du calme de la campagne tout en rejoignant rapidement les axes autoroutiers en direction d’Annecy, de Genève et de la Vallée de l’Arve. Un cadre de vie recherché, idéal pour concilier qualité de vie et déplacements quotidiens.
Dans un souci de transparence, un devis de réhabilitation de l’assainissement individuel a d’ores et déjà été réalisé par une entreprise spécialisée, permettant aux futurs propriétaires d’aborder leur projet en toute sérénité.
Par ailleurs, aucune anomalie électrique n’a été relevée lors des diagnostics, témoignant du soin apporté à cette maison depuis sa construction.
Les atouts du bien :
Maison construite et occupée par un seul propriétaire
Entretien irréprochable
Terrain arboré de 1 067 m² environ
93 m² environ habitables et près de 137 m² environ de surface utile
Trois chambres
Sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, cellier et nombreux rangements
Vide sanitaire sous toute la partie habitable
Cour goudronnée avec stationnement pour trois véhicules
Abri à bois
Cheminée
Cuisine pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie
Possibilité de créer une véranda et une piscine
Aucune anomalie électrique relevée
Devis de réhabilitation de l’assainissement déjà réalisé
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide vers Annecy, Genève et la Vallée de l’Arve
Construite avec des matériaux de qualité, entretenue avec une attention constante et pensée pour durer, cette maison dégage une véritable sensation de confiance dès les premiers instants. Son excellent état général, ses nombreux espaces annexes, son potentiel d’évolution et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.
Une maison où l’on se projette immédiatement, prête à accueillir une nouvelle famille et à écrire une nouvelle histoire. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Saint-Jean-de-Tholome, découvrez cette maison individuelle construite en 1993 par son unique propriétaire, entretenue avec le plus grand soin depuis son origine. Un bien rare qui séduira les familles à la recherche d’une maison saine, fonctionnelle et évolutive.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 067 m² environ, cette maison offre 93 m² environ habitables et près de 137 m² environ de surface utile, permettant à chacun de profiter d’espaces généreux et parfaitement pensés.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa cour entièrement goudronnée, permettant de stationner facilement jusqu’à trois véhicules. Un bel abri à bois complète les extérieurs tandis que l’accès direct au garage apporte un véritable confort au quotidien.
À l’intérieur, la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est sublimée par une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs d’espaces fonctionnels. Elle offre également la possibilité de s’ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne, lumineuse et conviviale, répondant pleinement aux attentes des acquéreurs d’aujourd’hui.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’un des véritables atouts de cette maison réside dans son sous-sol complet, un confort devenu rare sur les constructions actuelles. Garage, atelier, buanderie, cellier et nombreux espaces de rangement : tout a été pensé pour simplifier le quotidien et offrir une fonctionnalité exceptionnelle.
La présence d’un vide sanitaire sous toute la partie habitable constitue un véritable gage de qualité de construction et participe à la pérennité de la maison.
À l’extérieur, le jardin offre un cadre de vie paisible où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Il permet également d’envisager la création d’une véranda ainsi que d’une piscine, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos envies.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Vous profiterez du calme de la campagne tout en rejoignant rapidement les axes autoroutiers en direction d’Annecy, de Genève et de la Vallée de l’Arve. Un cadre de vie recherché, idéal pour concilier qualité de vie et déplacements quotidiens.
Dans un souci de transparence, un devis de réhabilitation de l’assainissement individuel a d’ores et déjà été réalisé par une entreprise spécialisée, permettant aux futurs propriétaires d’aborder leur projet en toute sérénité.
Par ailleurs, aucune anomalie électrique n’a été relevée lors des diagnostics, témoignant du soin apporté à cette maison depuis sa construction.
Les atouts du bien :
Maison construite et occupée par un seul propriétaire
Entretien irréprochable
Terrain arboré de 1 067 m² environ
93 m² environ habitables et près de 137 m² environ de surface utile
Trois chambres
Sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, cellier et nombreux rangements
Vide sanitaire sous toute la partie habitable
Cour goudronnée avec stationnement pour trois véhicules
Abri à bois
Cheminée
Cuisine pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie
Possibilité de créer une véranda et une piscine
Aucune anomalie électrique relevée
Devis de réhabilitation de l’assainissement déjà réalisé
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide vers Annecy, Genève et la Vallée de l’Arve
Construite avec des matériaux de qualité, entretenue avec une attention constante et pensée pour durer, cette maison dégage une véritable sensation de confiance dès les premiers instants. Son excellent état général, ses nombreux espaces annexes, son potentiel d’évolution et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.
Une maison où l’on se projette immédiatement, prête à accueillir une nouvelle famille et à écrire une nouvelle histoire. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ferte EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Elodie Ferte (06 75 29 58 78) offers you: A house with a history… ready to welcome yours.
In Saint-Jean-de-Tholome, discover this detached house built in 1993 by its sole owner, carefully maintained since its inception. A rare property that will appeal to families seeking a healthy, functional, and adaptable home.
Set on a beautiful wooded plot of approximately 1,067 m², this house offers about 93 m² of living space and nearly 137 m² of usable area, allowing everyone to enjoy generous and well-designed spaces.
Upon arrival, you will be charmed by its fully paved courtyard, which easily accommodates parking for up to three vehicles. A nice wood shelter complements the exterior, while direct access to the garage provides real daily comfort.
Inside, the warm and bright living room is enhanced by a fireplace, perfect for sharing wonderful family moments.
The independent, fully equipped kitchen will appeal to those who appreciate functional spaces. It also offers the possibility to open onto the living room to create a large, modern, bright, and welcoming living area, fully meeting the expectations of today’s buyers.
The sleeping area consists of three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
One of the true assets of this house lies in its full basement, a comfort that has become rare in current constructions. Garage, workshop, laundry room, pantry, and numerous storage spaces: everything has been designed to simplify daily life and offer exceptional functionality.
The presence of a crawl space under the entire living area is a genuine mark of construction quality and contributes to the house’s durability.
Outside, the garden offers a peaceful living environment where everyone can fully enjoy the sunny days. It also allows for the possibility of adding a veranda and a swimming pool, offering great potential for development according to your desires.
Nestled in a green setting, this property benefits from a privileged location, offering a perfect balance between tranquility and convenience. You will enjoy the calm of the countryside while quickly reaching the highways towards Annecy, Geneva, and the Arve Valley. A sought-after living environment, ideal for combining quality of life and daily commuting.
For transparency, a rehabilitation estimate for the individual sanitation system has already been prepared by a specialized company, allowing future owners to approach their project with complete peace of mind.
Furthermore, no electrical anomalies were found during inspections, reflecting the care given to this house since its construction.
Property highlights:
- House built and occupied by a single owner
- Impeccable maintenance
- Wooded plot of approximately 1,067 m²
- About 93 m² of living space and nearly 137 m² of usable area
- Three bedrooms
- Full basement with garage, workshop, laundry room, pantry, and ample storage
- Crawl space under the entire living area
- Paved courtyard with parking for three vehicles
- Wood shelter
- Fireplace
- Kitchen easily opened to the living room to create a large living space
- Possibility to add a veranda and a swimming pool
- No electrical anomalies detected
- Sanitation rehabilitation estimate already completed
- Quiet and green environment
- Quick access to Annecy, Geneva, and the Arve Valley
Built with quality materials, maintained with constant care, and designed to last, this house exudes a true sense of confidence from the first moments. Its excellent overall condition, numerous additional spaces, potential for development, and privileged location make it a rare property in the area.
A home where you can immediately envision your future, ready to welcome a new family and write a new story. A visit will allow you to appreciate all its charm.
Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 248 and CLIMATE class B with an index of 9. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elodie Ferte EI (ID 54516), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Annecy RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. This property is marketed under a mandate delegation.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Saint-Jean-de-Tholome, discover this detached house built in 1993 by its sole owner, carefully maintained since its inception. A rare property that will appeal to families seeking a healthy, functional, and adaptable home.
Set on a beautiful wooded plot of approximately 1,067 m², this house offers about 93 m² of living space and nearly 137 m² of usable area, allowing everyone to enjoy generous and well-designed spaces.
Upon arrival, you will be charmed by its fully paved courtyard, which easily accommodates parking for up to three vehicles. A nice wood shelter complements the exterior, while direct access to the garage provides real daily comfort.
Inside, the warm and bright living room is enhanced by a fireplace, perfect for sharing wonderful family moments.
The independent, fully equipped kitchen will appeal to those who appreciate functional spaces. It also offers the possibility to open onto the living room to create a large, modern, bright, and welcoming living area, fully meeting the expectations of today’s buyers.
The sleeping area consists of three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
One of the true assets of this house lies in its full basement, a comfort that has become rare in current constructions. Garage, workshop, laundry room, pantry, and numerous storage spaces: everything has been designed to simplify daily life and offer exceptional functionality.
The presence of a crawl space under the entire living area is a genuine mark of construction quality and contributes to the house’s durability.
Outside, the garden offers a peaceful living environment where everyone can fully enjoy the sunny days. It also allows for the possibility of adding a veranda and a swimming pool, offering great potential for development according to your desires.
Nestled in a green setting, this property benefits from a privileged location, offering a perfect balance between tranquility and convenience. You will enjoy the calm of the countryside while quickly reaching the highways towards Annecy, Geneva, and the Arve Valley. A sought-after living environment, ideal for combining quality of life and daily commuting.
For transparency, a rehabilitation estimate for the individual sanitation system has already been prepared by a specialized company, allowing future owners to approach their project with complete peace of mind.
Furthermore, no electrical anomalies were found during inspections, reflecting the care given to this house since its construction.
Property highlights:
- House built and occupied by a single owner
- Impeccable maintenance
- Wooded plot of approximately 1,067 m²
- About 93 m² of living space and nearly 137 m² of usable area
- Three bedrooms
- Full basement with garage, workshop, laundry room, pantry, and ample storage
- Crawl space under the entire living area
- Paved courtyard with parking for three vehicles
- Wood shelter
- Fireplace
- Kitchen easily opened to the living room to create a large living space
- Possibility to add a veranda and a swimming pool
- No electrical anomalies detected
- Sanitation rehabilitation estimate already completed
- Quiet and green environment
- Quick access to Annecy, Geneva, and the Arve Valley
Built with quality materials, maintained with constant care, and designed to last, this house exudes a true sense of confidence from the first moments. Its excellent overall condition, numerous additional spaces, potential for development, and privileged location make it a rare property in the area.
A home where you can immediately envision your future, ready to welcome a new family and write a new story. A visit will allow you to appreciate all its charm.
Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 248 and CLIMATE class B with an index of 9. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elodie Ferte EI (ID 54516), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Annecy RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. This property is marketed under a mandate delegation.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1993
-
Prix/pied²
$535
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
- Îlot de cuisine
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
Intérieur
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Stationnement
- Garage
- Jardin
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Peillonnex, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Août 6
Première mise en ligne
Aug 6
Référence de l’annonce
2086969
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