Appartement En Duplex De 114 M² Au Dernier Étage

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des plages et de la baie de Saint-Jean-de-Luz, découvrez ce spacieux duplex de 114 m², situé au 5e et dernier étage d’une résidence entretenue. BRBRTraversant Est Ouest, il profite d’une belle luminosité et de deux balcons filants offrant deux ambiances : côté Est, la vue se porte jusqu’à la Rhune ; côté Ouest, le clocher de l’église Saint-Jean-Baptiste se dessine à l’horizon. BRBRLe premier niveau accueille deux espaces séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. À l’étage : deux chambres supplémentaires et un second WC. BRBRAutre atout : le bien est constitué de deux lots, permettant de conserver ce grand duplex familial ou d’envisager une division, notamment en T2 et T3 pour un projet d’investissement. BRBRDeux caves et une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien aux volumes généreux et au fort potentiel. BRBRLe bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 590 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Marine COURALET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/