Vente Maison/Villa 4 Pièces

iad France - Caroline Rieu vous propose: SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY – MAISON DE CARACTÈRE – 225 M² – STUDIO INDÉPENDANT – TERRAIN DE 3 000 M² – DÉPENDANCES

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 minutes de la zone commerciale de Ferrières, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des services et de l’agglomération rochelaise.

Implantée sur une parcelle de 3 000 m², la propriété développe ,225 m² habitables, dont un studio indépendant de 29 m², et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreux équipements.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, permettant une agréable vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand bureau, idéal pour le télétravail ou pour répondre à d’autres besoins.

Un véritable atout : le studio indépendant de 29 m², disposant de sa propre cuisine et de sa salle d’eau. Entièrement autonome, il offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute intimité, envisager une activité locative ou disposer d’un espace dédié à une activité professionnelle.

À l’extérieur, le terrain de 3 000 m² accueille des dépendances , offrant de généreux espaces couverts pour stationner plusieurs véhicules, abriter un van ou stocker du matériel. Un véritable avantage pour les amateurs de bricolage, de loisirs ou les personnes recherchant des surfaces de stockage supplémentaires. Un sauna vient compléter les prestations de la propriété.

Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d’équipements particulièrement intéressants : pompe à chaleur, insert bois et installation photovoltaïque avec autoconsommation, revente du surplus et batteries de stockage. La fibre optique et une VMC complètent ces installations.

L’assainissement individuel date de 2014 et les toitures ont moins de cinq ans.

Une propriété aux multiples possibilités, associant le charme de l’ancien, le confort moderne, de beaux espaces extérieurs et une situation privilégiée aux portes de La Rochelle.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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