$652,037
Magnifique Demeure En Pierre De Caractère à 25 Minutes De La Rochelle
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,691 Sqft
- 37,007 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’authenticité, des grands volumes et des grands espaces !
Située dans un secteur particulièrement calme et privilégié à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette somptueuse demeure en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme absolu de l’ancien à un potentiel remarquable, elle se distingue par ses éléments d’époque
Située dans un secteur particulièrement calme et privilégié à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette somptueuse demeure en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme absolu de l’ancien à un potentiel remarquable, elle se distingue par ses éléments d’époque
A guaranteed favorite for lovers of authenticity, spaciousness, and large volumes! Located in a particularly quiet and privileged area just 25 minutes from La Rochelle, discover this magnificent stone residence offering an exceptional living environment. Combining the absolute charm of the old with remarkable potential, it stands out with its period features: exposed beams, terracotta tiles, and b
Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’authenticité, des grands volumes et des grands espaces !
Située dans un secteur particulièrement calme et privilégié à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette somptueuse demeure en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme absolu de l’ancien à un potentiel remarquable, elle se distingue par ses éléments d’époque : poutres apparentes, tomettes et belles cheminées.
La structure est saine et pérenne grâce à une toiture entièrement neuve.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie : Laissez-vous séduire par un grand salon / salle à manger de 100 m², baigné de lumière, doté d’une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres et d’une grande cheminée d’époque.
Une cuisine fermée authentique, agrémentée d’une très belle cheminée et d’un sol en tomettes véritables.
Côté nuit, vous trouverez une superbe chambre de plain-pied avec sa cheminée privative et son coin douche, avec possibilité d’agrandissement.
Egalement, un bureau, idéal pour le télétravail ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un espace nuit comprenant trois belles chambres sur parquet ainsi qu’une grande salle de bain.
A l’extérieur, la propriété s’étend sur une vaste parcelle de 3 438 m² entièrement constructible, une opportunité rare sur le secteur (possibilité de division, projet d’extension, piscine, etc.).
Ainsi qu’un garage non attenant de 90 m² offre un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement futur.
La maison dispose d’une excellente base (gros œuvre impeccable avec sa toiture neuve), mais nécessite quelques améliorations énergétiques et de confort pour exprimer tout son potentiel : le système actuel est en simple vitrage et le chauffage au fuel. Une enveloppe de travaux est à prévoir pour la remettre à votre goût et en faire un véritable bijou.
Les plus :
Secteur calme et recherché à 25 minutes des portes de La Rochelle.
Toiture neuve.
Terrain constructible de plus de 3 400 m².
De grands volumes.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale de prestige, un artisan ayant besoin d’espace, ou un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 559 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans un secteur particulièrement calme et privilégié à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette somptueuse demeure en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme absolu de l’ancien à un potentiel remarquable, elle se distingue par ses éléments d’époque : poutres apparentes, tomettes et belles cheminées.
La structure est saine et pérenne grâce à une toiture entièrement neuve.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie : Laissez-vous séduire par un grand salon / salle à manger de 100 m², baigné de lumière, doté d’une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres et d’une grande cheminée d’époque.
Une cuisine fermée authentique, agrémentée d’une très belle cheminée et d’un sol en tomettes véritables.
Côté nuit, vous trouverez une superbe chambre de plain-pied avec sa cheminée privative et son coin douche, avec possibilité d’agrandissement.
Egalement, un bureau, idéal pour le télétravail ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un espace nuit comprenant trois belles chambres sur parquet ainsi qu’une grande salle de bain.
A l’extérieur, la propriété s’étend sur une vaste parcelle de 3 438 m² entièrement constructible, une opportunité rare sur le secteur (possibilité de division, projet d’extension, piscine, etc.).
Ainsi qu’un garage non attenant de 90 m² offre un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement futur.
La maison dispose d’une excellente base (gros œuvre impeccable avec sa toiture neuve), mais nécessite quelques améliorations énergétiques et de confort pour exprimer tout son potentiel : le système actuel est en simple vitrage et le chauffage au fuel. Une enveloppe de travaux est à prévoir pour la remettre à votre goût et en faire un véritable bijou.
Les plus :
Secteur calme et recherché à 25 minutes des portes de La Rochelle.
Toiture neuve.
Terrain constructible de plus de 3 400 m².
De grands volumes.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale de prestige, un artisan ayant besoin d’espace, ou un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 559 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A guaranteed favorite for lovers of authenticity, spaciousness, and large volumes! Located in a particularly quiet and privileged area just 25 minutes from La Rochelle, discover this magnificent stone residence offering an exceptional living environment. Combining the absolute charm of the old with remarkable potential, it stands out with its period features: exposed beams, terracotta tiles, and beautiful fireplaces. The structure is sound and durable thanks to a completely new roof. On the ground floor, a beautiful living space: Be charmed by a large 100 m² living/dining room, flooded with light, featuring an impressive 4-meter ceiling height and a large period fireplace. An authentic closed kitchen, enhanced by a beautiful fireplace and genuine terracotta tile flooring. In the sleeping area, you will find a superb ground-floor bedroom with its private fireplace and shower corner, with the possibility of expansion. Also, an office ideal for teleworking and a separate toilet complete this level. Upstairs, a sleeping area includes three beautiful parquet-floored bedrooms and a large bathroom. Outside, the property extends over a vast 3,438 m² fully buildable plot, a rare opportunity in the area (possibility of subdivision, extension project, pool, etc.). There is also a detached 90 m² garage offering an ideal space for several vehicles, a workshop, storage, or future development. The house has an excellent foundation (solid structure with a new roof) but requires some energy and comfort improvements to fully express its potential: the current system has single glazing and oil heating. A renovation budget should be planned to update it to your taste and make it a true gem. Highlights: - Quiet and sought-after area 25 minutes from La Rochelle’s gates. - New roof. - Buildable land over 3,400 m². - Large volumes. - A rare property on the market, ideal for a prestigious family residence, a craftsman needing space, or an investment project. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €559,000 Seller fees. Contact your SAFTI advisor: Christelle BODIN, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the La Rochelle RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$242
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Saint-Jean-de-Liversay, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
4590
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Jun 2
Référence de l’annonce
1665499
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.