Saint Jean Bonnefonds 1/2 Plain Pied

SAINT-JEAN-BONNEFONDS – AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE DE 243 M² AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 2 500 M²Un bien de caractère où charme de l’ancien et confort se rencontrent.Avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et son environnement extérieur, ce corps de ferme datant de 1900 offre un cadre de vie privilégié à celles et ceux qui recherchent un bien singulier.Développant 243 m² habitables, cette propriété propose de beaux espaces de vie et quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir ses proches dans un cadre chaleureux.À l’extérieur, le terrain de 2 500 m² prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine de 9 × 4 mètres invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse avec pergola bioclimatique offre un espace agréable pour les repas en plein air et les moments de détente.La maison est en excellent état intérieur et bénéficie d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Une cave vient compléter l’ensemble.Côté technique, le bien dispose de fenêtres en bois et PVC avec double vitrage, d’une VMC double flux et d’un assainissement collectif conforme. Le chauffage est assuré par un système individuel au bois et au fioul, avec un chauffe-eau électrique.Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre.LES POINTS FORTSCorps de ferme en pierre au charme authentique243 m² habitablesQuatre chambresTerrain de 2 500 m²Piscine de 9 × 4 mètresTerrasse et caveExcellent état intérieurDPE : CUNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIRAvec ses volumes, son caractère et ses espaces extérieurs, cette propriété offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu de vie différent, avec de l’espace et une véritable identité.Visite vidéo disponible sur la chaine YouTube David Lescuyer.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/