Domaine D'exception 6 Ha Proche De L'océan

Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares situé dans un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes des plages vendéennes. BRBRCe véritable havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel idéal pour un projet touristique, équestre ou familial. Actuellement exploité en gîtes, l’ensemble immobilier est immédiatement opérationnel pour développer une activité d’accueil tout en profitant d’un cadre de vie unique à proximité de l’océan. BRBRLa maison principale d’environ 207 m² propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. BRBRAu rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, des toilettes, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. BRBRÀ l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, un palier et des toilettes. BRBRÀ l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 61 000 m² de terrain. Vous profiterez d’un magnifique environnement naturel avec jardin arboré, piscine couverte et espaces parfaitement adaptés à la détente. BRBRLes passionnés de chevaux apprécieront les installations équestres déjà en place comprenant box, paddocks, abreuvoirs. BRBRUne grande grange complète l’ensemble. Elle est divisée en deux parties. BRBRLa première partie abrite une vaste cave, une partie garage-rangement et une pièce intendance. BRBRLa seconde partie accueille deux gîtes indépendants prêts à recevoir les vacanciers. BRBRLe premier gîte d’environ 112 m² comprend un séjour avec cuisine, deux chambres une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée, une mezzanine, une chambre, une salle de bains, WC à l’étage et son jardin privatif. BRBRLe second gîte d’environ 80 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre d’un WC, d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et d’une mezzanine avec chambre et toilettes à l’étage, ainsi qu’un jardin indépendant. BRBRCette propriété offre près de 400 m² habitables au total et représente une opportunité rare pour développer une activité touristique, créer un projet équestre ou simplement profiter d’un domaine de caractère proche du littoral vendéen. BRBRLes atouts majeurs :BRBRDomaine de plus de 6 hectaresBRDeux gîtes indépendants déjà exploitésBRInstallations équestres à compléter au besoinBRPiscine couverteBREnvironnement calme et sans vis-à-visBRProximité des plages vendéennes et des pistes cyclablesBRBRUn bien rare sur le secteur. BRBRPour préserver la tranquillité des lieux, les visites se font uniquement sur rendez-vous. BRBRMalika Pulcina vous présente ce bien et se tient à votre disposition pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 899 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/