Maison à Vendre 8 Pièces Vue Mer Et Port Saint Gilles Croix De Vie (85)

SAINT GILLES CROIX DE VIE, joyau de la Côte de Lumière, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage, charmante station balnéaire animée toute l’année avec ses 5 marchés par semaine. Maison à fort potentiel avec vue panoramique sur l’entrée du port, la mer et la dune : Son adresse est un véritable atout, au pied de la jetée de l’île d’Yeu et de la tour Joséphine, vous êtes à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des rues piétonnes. Tout est accessible à pied. Cette maison Art Déco des années 80 vous séduira, non seulement par sa situation exceptionnelle mais également par ses nombreuses possibilités d’aménagement. Ses murs épais construits avec des matériaux de qualité offrent une structure saine et sont prêts à accueillir vos travaux de rénovation. C’est une maison familiale qui possède 2 entrées indépendantes, actuellement distribuée en 2 logements, avec ses 168 m² de surface habitable, plusieurs hypothèses sont possibles : - Maison familiale dans son intégralité, - Résidence principale à l’étage avec une location au rez-de-chaussée ou résidence secondaire, - Investissement locatif Le 1er logement du rez-de-chaussée est composé de :. Entrée,. Salon/séjour avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une vue permanente sur la crique des bateaux de plaisance amarrés à l’année, - Cuisine séparée, - Chambre avec placard, - WC avec lavabo, - Salle d’eau Le 2ème logement à l’étage comprend : - Entrée de caractère avec un sol en travertin, tout comme le majestueux escalier, - Salon/séjour avec sa vue imprenable et son balcon, - 2 chambres, - Cuisine équipée, - WC séparé avec lavabo, - Deuxième cuisine facilement convertible en chambre ou bureau - Salle de bain avec WC Ce bien est complété par un un grand garage et un cellier. À l’arrière, vous serez surpris par le jardin dont l’allée est en pierres de Fenouiller, cet espace n’attend qu’un aménagement cocooning, il accueille un pommier et un prunier, un coin de campagne en plein centre-ville. Ce bien à moderniser est à découvrir sans tarder, contactez-moi pour tous les détails.

Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acheteur, soit 2,69 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation d’énergie excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

** ANGLOPHONES : veuillez noter que Capifrance dispose d’un département international qui peut vous aider à effectuer des traductions. Pour consulter notre gamme de 20 000 propriétés à vendre en France, rendez-vous directement sur notre site Capifrance. Nous sommes impatients de trouver la maison de vos rêves !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/