Chalet De Saint Gervais Les Bains

Saint-Gervais-les-Bains, coteaux du Bettex, chalet de 168,70 m² habitables, 236 m² au total, 5 pièces, 4 chambres, 800 m² de terrain, cave et terrasse.
Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent à Saint-Gervais-les-Bains :
Situé sur les coteaux du Bettex, face au Mont-Blanc et à quelques minutes en voiture des remontées mécaniques, ce chalet authentique datant de 1904 est édifié sur un terrain de 800 m².Orienté sud et est, il bénéficie d’une belle luminosité. D’une superficie totale de 236 m², dont 168,70 m² habitables, il dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 3 niveaux, avec balcon et terrasse.
Le chalet se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec cheminée comprenant un coin salon, un espace repas, une cuisine équipée et un espace bureau, le tout s’ouvrant sur un balcon et une terrasse côté Mont-Blanc. Une salle de douche ainsi qu’une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.- Au 1er étage : 4 chambres avec rangements, dont une avec accès au balcon, une avec accès à la terrasse et une avec accès au balcon et salle de bains privative. Un WC indépendant.- Dans les combles : un vaste espace de rangement mansardé.- Au sous-sol : 3 pièces faisant office de caves, avec point d’eau.
Places de stationnement extérieures.
Le chalet peut être vendu en l’état ou après rénovation. Nous pouvons également vous présenter un projet de travaux comprenant notamment : chauffage, fenêtres, isolation intérieure, bardage intérieur et reprise des menuiseries extérieures.
Situé à 5 minutes en voiture des remontées mécaniques du Bettex et à environ 15 minutes du centre du village. Un arrêt de navette situé à 2 minutes à pied permet de rejoindre le centre et les remontées mécaniques.
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied.- Gare SNCF à 20 minutes en voiture.- Arrivée du Valléen à 15 minutes en voiture.- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.
Vous souhaitez acquérir ou investir dans un chalet offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Simon DAL NEGRO - RSAC 822 037 888 - simon.dalnegro@cesaretbrutus.com - 06 72 25 48 03REF : BG-10434Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/