Saint Germer De Fly Individual

À 10 min de Gournay-en-Bray, 30 min de Gisors et 35 min de Beauvais, découvrez cette magnifique propriété dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et du patrimoine historique de Saint-Germer-de-Fly.Dès l’arrivée, une élégante allée goudronnée mène à cette maison de caractère, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !DES VOLUMES QUI IMPRESSIONNENTL’entrée s’ouvre sur un superbe escalier en chêne massif avec ferronneries, véritable pièce maîtresse de la maison.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez environ 70 m² de vie avec un séjour triple, plafond cathédrale et cheminée insert : un espace spectaculaire, chaleureux et idéal pour recevoir.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse.Également au rez-de-chaussée :1 chambreSalle de bains avec baignoire, douche et double vasqueWC indépendant avec lave-mainsÀ l’étage :• Grand palier• Mezzanine ouverte sur le séjour• 2 belles chambres, dont une avec balcon privatif et une avec dressing• Pièce d’eau• WC indépendantPour votre confort : aspiration centralisée.UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSLe sous-sol total, accessible par des portes motorisées, permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également une cave à vin et une buanderie.UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEURProfitez d’une vaste terrasse exposée Sud-Est et d’un terrain clos et arboré de plus de 3 800 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers.CONFORT & SÉCURITÉPortail motoriséInterphone AlarmeSous-sol totalCave à vinNOS COUPS DE CŒURMaison de standing parfaitement entretenueAucun travaux à prévoirPièce de vie de 70 m² avec plafond cathédraleBelle luminosité et volumes généreuxTerrain de plus de 3 800 m²Secteur calme et recherchéÉcoles et commerces à proximitéNombreux équipements de confortTerrasse Sud-EstStationnement de plusieurs véhiculesAmoureux de nature ? La voie verte est accessible à quelques minutes à pied.Envie d’évasion ?Les plages normandes sont à environ 1h20.Cette propriété rare réunit confort, volumes, qualité de construction et qualité de vie. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez NEXUS IMMOBILIER pour organiser votre visite.#SaintGermerDeFly #GournayEnBray #Gisors #Beauvais #MaisonDeCaractère #MaisonDeStanding #PropriétéÀVendre #MaisonÀVendre #ImmobilierNormandie #MaisonAvecTerrain #MaisonSansTravaux #Delphinerouilly #NexusImmobilierUn cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison, du jardin et des moments partagés. Une adresse qui combine harmonieusement caractère, nature et prestations de qualité. À découvrir sans tarder !!!!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2543.00 € et 3442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Delphine ROUILLYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 371 296 00011
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/